Maison pour gîtes, ou création d'appartements - investisseurs

Maison

Ref. 410965BRUL

 BERENX (64300)

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et cartons ! afin de profiter immédiatement de cette maison totalement fonctionnelle !

Très bien située à Bérenx, entre Salies de Béarn et Orthez, en fond d'un petit lotissement très sympathique, cette propriété est sur une légère butte qui domine la commune, en zone calme et totalement NON inondable.

La maison est très récente (2023) , et elle est dans un état absolument neuf, et tenue de manière impeccable. Elle comporte 3 chambres et un garage de 18 m2 environ, qui pourrait facilement être transformé en studio ou quatrième chambre. Vous pourrez aussi profiter d'une terrasse couverte.
La cuisine est entièrement équipée en électroménager, et tout reste en place.

Il existe deux portes d'entrée, ce qui rend l'organisation très fonctionnelle. Des deux côtés en façade, les vues sont jolies, et il n'existe pas de vis à vis, sans pour autant être isolés.

L'orientation permet de bénéficier idéalement du soleil, le matin et l'après-midi, dans la pièce de vie.

La commune comporte une maternelle, une école primaire, et un abris de car scolaire se trouve à 300 mètres de la maison (pour collèges et lycées soit à Salies de Béarn, soit à Orthez).

Il est possible de prendre l'autoroute et le train à moins de 10 kilomètres. On peut aussi trouver un restaurant réputé à 300m.

Les propriétaires actuels doivent se séparer à regrets de cette maison pour causes familiales.

Elle peut convenir à tous âges et composition, saisissez cette belle opportunité pour votre famille ou votre retraite !

Le prix de vente net vendeur est de 245 000 euros, les honoraires de Propriétés Privées sont de 11000 euros, le prix payé par l'acquéreur est de 256 000 euros, hors frais de notaire.

DPE : A et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 550 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410 965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395251CSEC

 SALIES-DE-BEARN (64270)

Située dans le centre de la ville de Salies-de-Béarn, cette maison typique offre confort et authenticité.
Construite sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée dans le salon et une autre côté séjour avec une cuisine ouverte.
Au premier étage, une pièce - actuellement le salon - qui peut- être aménagée en chambre avec son coin toilette, ainsi qu'une grande chambre.
Au deuxième étage, une chambre avec un balcon offre une vue panoramique sur les toits en tuile picon, un grand dressing et une salle d'eau avec w-c.
Vous serez séduit par la beauté des ruelles salisiennes tout autour.
Assainissement collectif aux normes, double vitrage, poêle à bois, radiateurs électriques économiques.
L'Établissement thermal, le cinéma, la bibliothèque et les commerces se trouvent à moins de 200 mètres.
Parking gratuit à proximité.
Les plages landaises et la Côte basque se situent à moins d'une
heure.
DPE : 240 D - GES : 7 D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 1 790 euros et 2 450 euros par an.

Prix : 208.000 euros TTC - Honoraires : charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou, par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395251- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397560CSEC

 SALIES-DE-BEARN (64270)

Idéale pour une activité de chambres d'hôtes, vous serez séduits par cette belle maison typique Salisienne traversante.
Entièrement restaurée avec goût, elle offre une grande pièce à vivre au rez-de-chaussée de plus de 60 m2.
Une cuisine - séjour aménagée et équipé, un toilettes et un grand salon qui donne sur la rue fleurie la plus visitée de Salies-de-Béarn.
Au premier étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une deuxième chambre avec salle d'eau et w-c, un charmant coin salon sur le palier
Au deuxième étage, les combles aménagés, offre une grande chambre avec salle d'eau et wc et une belle pièce détente, jeux, salon lecture, vidéo, ou bureau.
Salies-de-Béarn est une ville thermale en développement, golf, casino, à moins d'une heure de la Côte Basque.
Prix : 314.000 euros TTC - Honoraires charge vendeur,
Mandat N° : 397560
DPE 126 : C / GES 4 : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 et 1570 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 397560. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 372119CSEC

 SALIES-DE-BEARN (64270)

Cette maison de caractère avec jardin au centre de Salies-de-Béarn, vous séduira par son aménagement et sa rénovation intérieure récente.
Cette bâtisse des années 1923 rénovée en maison moderne plaira à ceux qui apprécient la simplicité élégante.
Harmonie de l'espace et de la lumière.

Menuiseries double vitrage, électricité et tout à l'égout aux normes.
Vous entrez dans une grande salle de séjour centrale, ouverte sur la terrasse et le jardin, juste à côté de la cuisine et du salon avec un poêle à bois.

A l'étage, desservi par un grand couloir, se trouvent un dressing et une buanderie, une chambrebureau, une suite parentale avec douche et coin toilette, un w-c séparé, une chambre avec salle d'eau et une chambre supplémentaire.
Le jardin arboré, avec bassin, bambous, pelouse, accueille un bel abri pour stocker le bois et ranger vos vélos.
Cu informatif ok pour construire une piscine.
Les commerces, les Thermes, le casino et le Golf sont accessibles à pied.
Salies-de-Béarn se situe à moins d'une heure des plages Basques et Landaises

Prix: 490000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :2000 à 2760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 06.71.91.61.44 ou par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372119- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .