Ancien corps de ferme avec maison de maître de 236 m² habitables. Dépendances de 770m2, sur 1560m2 de terrain

Maison

Ref. 420594KPOT

 HAULCHIN (59121)

A la recherche d'espace et de volume.
Découvrez en exclusivité cette maison familiale de 230 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 550 m², offrant de belles hauteurs sous plafond et un fort potentiel.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 15 m2
Séjour lumineux et spacieux 32 m2
Cuisine équipée 25 m2
Salle de bains/ douche/ wc

1er étage
Trois grandes chambres (11,5 m², 26 m² et 32 m²)
Salle de bains/ wc

2e étage
Chambre parentale de 22 m² avec salle de bains privative et wc de 12,5 m2
Deux pièces: bureaux ou rangements

Extérieur
Terrasse de 50 m²
Jardin clos et arboré de 400 m²
Abri de jardin en parpaing de 16 m2

Confort et équipements:
Rénovation de la toiture: 10 ans
Pompe à chaleur ( 3 ans) AIR/EAU + production d'eau chaude
Menuiseries PVC triple et double vitrage
Cave de 29 m2
LE PLUS, TRÈS BON DPE!

UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE!

DPE : C, 141 kwh/m2/an et / GES : A, 4 kg CO2/m2/an

Prix de vente : 199 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420594. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410811KPOT

 DOUCHY-LES-MINES (59282)

A DOUCHY LES MINES.
Maison 2 grandes chambres avec jardin ?
Idéal investisseur ou primo-accédant à Douchy-les-Mines
PRIX DE VENTE: 59000 euros honoraires inclus, soit 52000 euros net vendeur et 7000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur.

A vendre, maison de ville mitoyenne des deux côtés, d'environ 75 m² habitables sur une parcelle de 123 m², proche des commodités (bus, commerces, accès autoroutiers).

Au rez-de-chaussée : salon/séjour de 16 m², cuisine spacieuse de 16 m², salle de bains, WC et une double cave.
A l'étage : deux grandes chambres de 16 m² chacune, ainsi qu'un grenier.
A l'extérieur : jardin d'environ 50 m² avec dépendances.

Chauffage central au gaz.

Maison à fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet locatif.
Prix intéressant en raison des travaux à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour tout renseignement,
Karl Potiron
0647446559
k.potiron@propriete-privees.com

DPE: E / 318 kwh/m2 par an, GES: E/ 69 kg CO2/m2 par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et .2890 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410811. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)