Maison

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Ref. 393384CLES

 SAINT-NICOLAS-DE-LA-TAILLE (76170)

Demeure de caractère, datant du XVIIIème siècle, idéalement située à Saint-Nicolas-de-la-Taille, sur l'axe Lillebonne / Saint-Romain-de-Colbosc, avec accès rapide aux voies principales du secteur. A à peine plus de 5 minutes des commerces de Gruchet et Lillebonne, sans compter les commerces, boulangerie et cabinet médical du centre-bourg.

Vous serez charmés par son cachet, sa grande cheminée, son superbe jardin arboré et sa terrasse accueillante, plein sud. A l'abri des regards, au calme.
Ce bien dispose en outre de 6 chambres !
Cuisine aménagée et équipée, WC séparés, cellier / buanderie , salle de bain et salle de douche avec WC.

Un garage attenant et un grand bâtiment indépendant de 38 m² complètent ce bien.

Les fenêtres sont en double vitrage, avec volets roulants. Chauffage par pompe à chaleur récente.

Mitoyenne par un côté, elle n'en soufre d'aucun désagrément du fait de la qualité de la construction.

++++ Vidéo de présentation disponible sur demande.++++

DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250 euros et 1750 euros par an. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Prix: 273 000 euros, honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .