Maison familiale 5 pièces 136 m2

Maison

Ref. 412260BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

Exclusivité à Saint-Sulpice-La-Pointe, à quelques minutes du centre ville et de la gare, cette maison de construction traditionnelle (1973) offre des volumes généreux et un terrain rare de 2500 m² environ en partie divisible et partiellement constructible (zone UC).
Le terrain est arboré, la maison est saine et à moderniser. Elle a un beau potentiel de valorisation foncière : que vous soyez une famille, un artisan ou un investisseur , ce bien coche de nombreuses cases.

L'essentiel en un clin d'oeil :
Maison de 124 m² habitables avec un garage de 124 m2 situé en rez-de-jardin sous la partie habitable, permettant d'y stationner des véhicules , de stocker du matériel ou d'y installer un atelier de bricolage ou de création.
Le terrain, de 2 500 m² environ en zone "UC" offre la possibilité de détacher environ 700m2 à l'arrière selon votre projet ou de faire une extension. Il est plat , arboré et dispose d'un puits.
L'habitation comprend quatre chambres allant de 12m2 à 14m2 environ, une salle d'eau, un grand salon salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée et un wc indépendant.
l'isolation des combles à été refaite en 2016 (ouate soufflée 30 cm)
Chauffage au fioul + insert bois. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais la base est saine.
Dossier complet disponible sur demande : DPE, plan cadastral, zonage PLU. Estimatif travaux en cours.

Consommation énergétique D 212kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D 47 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2430 euros au 01/01/2021

Prix de vente 299 000 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 12848 euros
Prix hors honoraires: 2861 52 euros

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :412260- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401975BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe une maison individuelle T5 plain pied, entièrement rénovée en 2023/2024 , offrant 114m2 habitables sur un terrain clôturé de 587m2 . Deux garages attenants à la maison et une piscine moi semi-entérrée complètent l'offre.

Descriptif : La pièce de vie lumineuse de 48m2 avec cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bain (douche à l'italienne et baignoire), double garage motorisé + mezzanines de stockage, piscine bois semi enterrée, terrasse carrelée avec pergola, aspiration centralisée, fibre optique et parking trois/ quatre véhicules.
L'emplacement est au calme, proche des commerces, écoles, collèges et gare.
Accès A68 rapide.
Piscine: pompe neuve, filtre reconditionné, boiseries refaites.
Pas de travaux à prévoir.

Prix de vente 355 000 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 14800 euros
Prix hors honoraires: 340 200 euros

- Consommation énergétique: C 144 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: A 5 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1500 euros au 01/01/2021.

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :401975- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Maison

Ref. 416106BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

MAISON PLAIN PIED SUR UNE GRANDE PARCELLE DE 11 055 m² AU CALME !
La maison dispose d'une surface habitable de 85 m² . Elle a un salon salle à manger de 30m2, une cuisine aménagée et équipée, une véranda de 30m2, deux chambres, une salle de bain ( douche et baignoire) , un WC séparé et un garage de 31m2 avec l'espace buanderie inclus.

Points forts: climatisation réversible, VMC double flux,
Isolation renforcée (laine soufflée), menuiseries PVC double vitrage, volets électriques et volets bois, un garage de 31 m² avec cumulus récent

Le terrain : La superficie est de 11 055 m² (soit plus d'1 hectare), en zone agricole non constructible, il est plat, arboré, entièrement clôturé. Plusieurs arbres comme des oliviers, lauriers et arbres fruitiers sont présents.
Le Portail est motorisé, l'accès à la parcelle est facile pour un van ou une remorque. Idéal pour un cheval, des poney, un potager, ou un grand verger.

Prix de vente 299 900 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 12 900 euros
Prix hors honoraires: 287 000 euros

- Consommation énergétique: C 119 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: A 3 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1170 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416106 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421436BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

EXCLUSIVITÉ PROPRIETES-PRIVEES.COM:
Au coeur de Saint-Sulpice, cette maison familiale rénovée d'une surface de 134 m² habitables combine confort et vie pratique.
Tout est accessible à pied : écoles, collège, crèche, marché hebdomadaire, commerces et gare.

L'intérieur se compose d'une belle entrée, d'un salon "Cosy", d'une cuisine équipée , d'une buanderie spacieuse , d'un petit espace bureau , d'un WC et d'un accès au jardin.
A l'étage, quatre chambres allant de 13m2 à 18m2 dont une en enfilade avec espace attenant (idéal pour chambre d'enfant, bureau ou dressing), d'une salle de bain avec baignoire, grande vasque et Wc.
Les rénovations récentes (isolation, chauffage gaz condensation, électricité, menuiseries double vitrage, toiture, climatisation réversible) assurent un confort immédiat sans travaux lourds à prévoir.

A l'extérieur, un jardin clos d'environ 148 m2 m² , piscinable avec terrasse couverte de 15 m2 (à l'abris des regards), offre un agréable espace de détente.

Taxe foncière: 1300 euros
Assainissement tout à l'égout conforme.

Prix de vente 335 000 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 14395 euros
Prix hors honoraires: 320 605 euros

- Consommation énergétique: D 214 kWh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: D 35 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3410 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :421436 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr