Longère à rénover possibilité de doubler la surface sur Guérande

Maison

Ref. 410885SPH

 GUERANDE (44350)

Ravissante longère avec son jardin verdoyant de 600 m2 offrant de beaux volumes restant à exploiter d'une surface de 30 m2 environ supplémentaire.

Ce bien comprend de plain-pied un salon-séjour avec sa cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau, une belle chambre. Idéal pour s'installer rapidement.
A l'étage, une chambre.

A l'extérieur, un garage et une buanderie complètent cette offre.

Budget : 322 300 euros HAI (310 000 euros prix net vendeur , 12 300 euros honoraires)

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien PHILIPPE, au 0632271910 ou, par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 539395038 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie
GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Sébastien Philippe garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 539395038 - .

Maison

Ref. 409358LCK

 GUERANDE (44350)

GUERANDE 44350 - REMPARTS ET COMMERCES A PIED, agréable maison familiale d'environ 169 m² sur un terrain d'environ 1060 m² DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE. La maison comprend une entrée avec placard, une pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une dépendance de type T2 (salon, salle d'eau-WC et chambre à l'étage) attenant à la maison et/ou avec une entrée indépendante complète le bien. Un garage et de nombreuses dépendances (cave, atelier, poulailler, serre..) Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1060 m² avec une terrasse, un puit et de nombreux arbres fruitiers. A proximité : cité médiévale, commerces, écoles, lycées, collèges, transports. Budget : 587.900 euros, honoraires d'agence inclus (4,98 % TTC, charge acquéreur) soit 560.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1637 et 2215 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 374077CNI

 GUERANDE (44350)

CALME ABSOLU - GUERANDE - A 4 min DES REMPARTS DE GUERANDE - MAISON AVEC STUDIO ATTENANT - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - PLACES DE PARKING - GARAGE - JARDIN DE 640 M².
Maison de caractère de 133 m² environ habitables et 178m² utiles composée de 3 grandes chambres avec un studio attenant.
Vous profiterez aussi d'un garage, elle est édifiée sur un jardin de 640 m² environ au calme sans vis à vis.
Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin de 640 m² environ sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée , une buanderie, une chambre, une salle d'eau , wc.

A l'étage vous y découvrirez un dégagement, 2 chambres dont une avec un salon, Grenier.
Studio attenant de 34 m² composé d"un salon cuisine, coin chambre à l'étage, salle de bain, wc.

Plusieurs places de parkings , possibilité bateau ou camping car.
DPE : E GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4610 euros et 6280 euros.
Budget 399 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374077- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 390439CNI

 GUERANDE (44350)

Guérande, Découvrez ce bel appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété, avec ascenseur, à deux pas des remparts historiques de Guérande. Ce bien lumineux offre une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis. L'appartement se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un cellier .
Un atout majeur : une place de parking couverte en sous-sol.
Idéalement situé, vous profiterez de tous les commerces et commodités accessibles à pied. Budget 364 000 euros honoraires d'agence inclus
DPE C/C, ce bien est soumis au règlement de copropriété , 2 lots à la vente . Charges annuelles 1900 euros. Carrez 82.34 M2
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 133 lots ().

Charges annuelles : 1900 euros.