MAISON DE 2015, PROCHE TOUTES COMMODITÉS

Appartement

Ref. 423117VDM

 BEAUCHAMP (95250)

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien et visiophone, cet appartement traversant offre luminosité et beaux volumes dans un cadre arboré.
Il se compose d':
- une entrée,
- un spacieux séjour/salle à manger ouvrant sur balcon à double accès,
- une cuisine équipée et aménagée,
- un palier desservant 2 chambres dont une avec balcon accédant au séjour,
- une salle de bain,
- un WC séparé.

* Nombreux atouts :
- Surface généreuse : 88 m²
- Dernier étage, sans vis-à-vis
- Parking privé et cave
- Résidence calme et arborée
- Gare à - de 5 minutes, proche centre-ville, écoles et commerces

Prix de vente : 259 000 euros FAI ( honoraires charges vendeurs)

DPE : D
GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria DEFOLNY-MAHLER, au 0684166173 ou, par courriel à v.defolny-mahler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria DEFOLNY-MAHLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 912 968 872 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 214 lots ().

Charges annuelles : 495 euros.
Victoria DEFOLNY-MAHLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 912 968 872 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417615SGY

 CONFLANS-SAINTE-HONORINE (78700)

Dans un secteur recherché, à moins de 15 minutes à pied de la gare de Conflans-Saint-Honorine, nous vous proposons cette charmante maison édifiée dans un environnement pavillonnaire calme comprenant :

Au rez-de chaussée : une entrée avec un grand placard donnant accès à un double séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, un bureau et une salle d'eau avec un wc.
A l'étage: un palier desservant 3 chambres dont l'une avec dressing aménagé, une salle de bain et un wc indépendant.

Elle dispose d'un sous-sol total se divisant en un garage pouvant stationner 1 véhicule, une buanderie et une pièce aménagée.
Vous l'apprécierez par sa qualité de construction, sa luminosité puisque son séjour est traversant, sa belle cheminée à foyer ouvert et la possibilité de garer des véhicules en extérieur.
A visiter au plus vite car elle ne restera pas longtemps à la vente !

Train / BUS : Gare de Conflans-Sainte-Honorine

DPE : D/226 GES : D/46 datant du 19/02/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2300 euros et 3170 euros par an.
Pout consulter l'Etat des Risques et Pollution, consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy SIGAAR, au 0680909344 ou par courriel à j.sigaar@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 417615SGY. Prix comprenant 3,99% d'honoraire maximum à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémy et Jennifer SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - .

Appartement

Ref. 416769ANOT

 CONFLANS-SAINTE-HONORINE (78700)

? A vendre ? Appartement 5 pièces ? 65,26 m² ? Conflans-Sainte-Honorine (78700)
? 1 bis avenue Carnot ? Résidence David

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900. et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aymeric NOTTA, au 0650747518 ou, par courriel à a.notta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aymeric NOTTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 752 079 384 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans une résidence calme et bien entretenue (1998), au 3e et dernier étage sans ascenseur, bel appartement lumineux de 65,26 m² Loi Carrez, comprenant :

Séjour, 2 chambres, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés

Place de parking attitrée + box fermé de 12,7 m²

DPE : D / GES : B

Charges annuelles estimées : 990 euros à 1 400 euros

Taxe foncière 2024 : 1 608 euros (ordures ménagères incluses)

Prix : 220 000 euros Honoraires : 2.33 % TTC inclus charge acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires.

? A proximité des commerces, écoles, gares et bords de Seine. Accès rapide A15/A13.
? A visiter rapidement ! (2.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aymeric NOTTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 752 079 384 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423239ESTR

 HERBLAY (95220)

Appartement de type T2 de 50 m2 situé dans la charmante commune d'Herblay sur Seine (20 minutes en train de Paris) et dans une résidence récente et sécurisée.

Il se compose comme suit : entrée avec placard, séjour avec balcon de 3m2, cuisine indépendante, chambre avec placard, salle de bains et toilettes.
Une place de parking au sous sol complète ce bien.
Idéalement situé à 2 minutes à pieds du centre ville et 8 minutes de la gare, cet appartement a de quoi vous séduire.

Ce bien est au prix de 205 000 euros charges vendeur.
DPE : Classe C - GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 835 et 1129 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle ROYER, au 0670257912 ou, par courriel à es.royer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle ROYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 904007440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423239.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 127 lots - dont 66 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Estelle ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 904007440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr