Maison

Maison

Ref. 395396MRO

 NANTES (44300)

Exclusivité.

Nantes (44300), quartier Doulon - Landreau, maison à vendre avec locataire en place (départ prévu octobre 2025).
Fin du bail le 19/06/2026 Loyer: 1002 euros/mois

En lotissement, au calme de son impasse, emplacement privilégié pour cette maison facile à vivre , lumineuse et fonctionnelle, d'environ 100 m2 au sol, traversante SO/NE, avec 3 chambres.
Garage, terrasse et jardin avec arbres fruitiers.
Elle se trouve à seulement 8 mn à pied du Parc du Grand Blottereau et 13 mn à pied (3 mn en vélo) de la place commerçante du Vieux Doulon et de son marché dominical.

En rez-de-jardin, salon avec cheminée et portes-fenêtres sur terrasse et jardin orientés sud-ouest, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, pièce de rangement et WC, garage avec accès jardin. A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placards, salle de bain avec WC, placard dans couloir.

Lotissement de 55 lots principaux, avec parking visiteurs. Pas de procédure en cours.
Charges courantes par an: 100 euros
Nombre de lots à la vente : 1 (maison avec garage).
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1960 euros et 2690 euros

Proche des transports (Tram ligne 1 à 6 mn à pied, bus 12 et 87), des commerces, des écoles, collège, lycées La Colinière, Livet et Blanche de Castille .

Prix : 337 670 euros honoraires d'agence inclus de 3,9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 670 euros), soit 325 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Maison

Ref. 414299MRO

 NANTES (44300)

Nantes (44300), quartier Bout des Pavés - Chêne des Anglais, maison mitoyenne sur 1 côté, de 90 m2 environ, sur parcelle entièrement close . Elle se compose, en rez-de -chaussée: entrée, salon-séjour traversant sur parquet avec poêle, cuisine aménagée équipée avec arrière-cuisine, 1 salle d'eau, wc séparés. Au 1er étage: 2 chambres et 1 bureau, 1 salle de bain, wc.
Agréable jardin avec terrasse en bois, garage et atelier.
Lumineuse, au calme, proche commerces, tram ligne 2 et Chronobus C2 à 300 m.
PRIX 255 840 euros dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur, soit 246 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 414299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Appartement

Ref. 409503LVQ

 NANTES (44300)

Rue Félix Ménétrier, à quelques centaines de mètres du boulevard Jules Vernes, et de ses commerces. Les transports : C1, C7 ligne 1 du tramway et bus 11 accessible à pied. Vous découvrirez au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 2006 un bel appartement de type 3 comprenant : entrée avec placard, pièce de vie et cuisine ouverte donnant sur le jardin exposé SUD, le dégagement mène aux 2 chambres, salle de bains et WC. Garage fermé au sous sol. Ravalement réalisé récemment. Prévoir les peintures et l'aménagement de la cuisine.
A vendre au prix de 178 500 euros comprenant les honoraire de l'agence d'un montant de 8500 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 64 lots dont 34 d'habitation.
DPE D indice 184 GES A indice 5.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots ().

Charges annuelles : 1211 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411598BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Maison de plain-pied avec studio indépendant ? Calme, confort et potentiel !
A l'abri des regards, au fond d'une impasse et dans un environnement calme , paisible, découvrez cette maison de 2000 parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de tranquillité? avec en prime un studio indépendant de 25 m² offrant de multiples possibilités (revenu locatif, activité professionnelle, espace pour accueillir vos proches).
Les atouts de la maison principale :
Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur le jardin,
Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle,
Un cellier pratique,
Trois chambres ,
Une salle de bains et WC séparé,
Un garage.
Le + qui fait la différence :
Un studio attenant récent avec entrée indépendante, totalement aménagé et équipé. Un vrai coup de coeur pour ceux qui recherchent un espace rentable ou polyvalent.
Côté extérieur :
Une terrasse plein sud avec store banne, parfaite pour vos déjeuners d'été,
Un jardin clos, et joliment arboré
Un abri de jardin spacieux ,
Un grand carport pour deux véhicules.
Vie pratique :
Bus ligne 87 à moins de 300 m,
Ligne Chrono C7 à seulement 6 minutes à pied.
Une maison clé en main, dans un cadre privilégié, avec du potentiel supplémentaire grâce au grenier aménageable.
A visiter sans tarder !
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 408 288
Lucéen , je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 414 000euros et 400 000 euros net vendeur .
Soit 3,50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .