Appartement lumineux F3 idéal premier achat ou investisseur

Appartement

Ref. 413911MAHL

 LE HAVRE (76600)

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie nouveauté pour ce Bel Appartement T3 avec vue mer situé secteur Port de Plaisance et Plage, en plein centre-ville de Le Havre et dépendant d'une petite copropriété.
Ses futurs propriétaires tomberont sous le charme de sa situation géographique très recherchée, à la fois en bord de mer et en hyper centre-ville !
Promenades, transports en commun, courses alimentaires et tous les centres d'intérêts se trouvent au pied de l'appartement.
Son état intérieur est impeccable, peintures, électricité, cuisine aménagée... sont à l'état neufs.
Il se compose d'une entrée, d'une jolie cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon à la jolie vue dégagée sur la plage, de deux chambres dont une ouvrant également sur la mer, d'une salle de douche et sanitaires séparés.
Pour compléter les qualités de cet appartement, vous disposerez d'un box de garage avec porte électrique et d'une cave.

Et en bonus, un bon diagnostic énergétique ainsi que des charges de copropriétés très faibles grâce à son chauffage individuel.

Cet appartement se prête à tous les projets de vie que ce soit en résidence principale ou en villégiature de bord de mer.

A VISITER TRÈS TRÈS VITE !

PRIX DE VENTE 363 000 euros Honoraires charge vendeurs.
DPE D et GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 050 euros et 1 470 euros indexées aux années 2021 uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT, au 0624803971 ou, par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 1216 euros.
Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814842027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408897MAHL

 LE HAVRE (76600)

Je vous présente à la vente Place de Bléville dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de qualité baignée de lumière et posée sur un écrin de verdure.

Atout majeur : cette maison bénéficie d'une vie de plain-pied grâce à ses 2 chambres en rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée se compose donc d'une belle entrée, d'un salon avec cheminée avec baie vitrée sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce de salle à manger ouvrant également sur sa terrasse pour vos repas ensoleillés, d'une salle de bains, sanitaires.
L'étage se compose de 2 autres chambres, d'un grand bureau avec fenêtre ou chambre d'enfant, sanitaires et d'un beau dressing.
A l'extérieur, un joli jardin ensoleillé pour votre détente sera parfait pour les beaux jours.
Et pour compléter ce bien, un grand sous-sol complet avec garage.

Cette maison est confortable, bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle.

BIEN DE QUALITÉ ! A VISITER TRÈS VITE !

PRIX DE VENTE 299 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 600 euros et 3 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT, au 0624803971 ou, par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814842027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 394466DUB

 LE HAVRE (76600)

Quartier Sanvic,
Dans une résidence entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce beau F.3 a la vue dégagée, offrant :
Une entrée avec rangements, un séjour exposé sud donnant accès a un balcon, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une salle de bains , un wc. L'appartement est actuellement proposé avec une grande chambre spacieuse et un espace salle à manger mais celui-ci peut être cloisonné pour avoir une seconde chambre.
Une cave est également inclus dans la vente et un stationnement extérieur est à votre disposition.
A visiter sans tarder !
DPE F GES C - Copro de 26 lots d'habitations - Pas de procédure en cours - Charges annuelles 1400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEMETAIS-DUBOIS, au 0601405507 ou, par courriel à c.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEMETAIS-DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEMETAIS-DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : -394466DUB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 63 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.

Maison

Ref. 398718EGOU

 LE HAVRE (76600)

Erika Gouveia vous propose un Nouveau Départ à Sanvic ? Maison Havraise d'Exception ! ?

Imaginez vivre dans une maison où le confort moderne rencontre le charme authentique. Située dans le quartier paisible de Sanvic, cette maison de 125 m² sur 2 étages offre l'équilibre parfait entre intimité et convivialité.

Les atouts de ce bien :

Espaces de vie généreux :
- Un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, parfait pour se réunir en famille
- Une cuisine aménagée au design contemporain, conçue pour inspirer vos plus belles recettes
Disposition optimale :
- 4 chambres accueillantes, 1 bureau pour vos projets professionnels, 1 buanderie, 1 salle de douche récemment rénovée et 2 WC
Extérieurs et stationnement :
- Jardin clos, véritable havre de paix avec cabane et abri
- Capacité de stationnement pour 4 voitures en cour et un garage privé
Lumière et emplacement :
- Exposition Sud-ouest garantissant une lumière naturelle exceptionnelle
- Nichée dans un secteur résidentiel recherché de Sanvic, dans une rue calme et sans mitoyenneté, à deux pas des Jardins Suspendus et de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, transports?)
Modernisations récentes :
- Toiture et chaudière gaz refaites, et un potentiel d'amélioration décorative pour sublimer encore davantage votre futur chez-vous

Foncier avantageux : Seulement 1 524 euros/an

Prix : 269 500 euros (honoraires inclus, charge vendeur)

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 euros et 3760 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .