Maison T4 - 3 chambres - Brette les Pins (72250)

Description

A LOUER - Disponible à partir 1er septembre 2025

Venez découvrir cette maison de 96m2 avec cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, 3 chambres (dont une au rdc), 1 salle de douche et 2 wc indépendants.
Cour avec terrasse sur une parcelle de 314 m2.

Secteur Centre Brette les Pins (72250)

Dépendance : Buanderie, garage, cave, bûcher

Loyer mensuel : 800 euros hors charge
Charges mensuelles : 10 euros
Bail de 3 ans non renouvelable
Loué vide

Visites possible à partir du 1er août 2025

Loyer : 810 euros par mois charges comprises dont 10 euros de provision pour charges (Régularisation annuelle)
Dépôt de garantie 800 euros
Honoraires à la charge du locataire : 773 euros TTC (Visite, constitution du dossier et rédaction bail)

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650 et 2 280 euros indexées à 2021 uniquement

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414 236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr