Maison Pornichet 7 pièce(s) 190 m2 avec dépendances

Maison

Ref. 413903UJA

 PORNICHET (44380)

A 200 m de la plage de Bonne Source et 900m du marché, maison divisée en 2 appartements dans une rue calme, implantée sur une parcelle de 196m².
REZ CH : appartement de 58,74m² comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Garage traversant.
ETAGE: palier desservant 2 chambres, cuisine, grand séjour, salle d'eau, wc.
BEAU POTENTIEL pour investisseur ou famille intergénérationnelle.
Devis travaux effectué.
Maison Classée DPE : E (283 kw) . GES : E(62)
prix 435000 euros FAI (dont 3,60% honroaires soit 15000 euros TTC) soit 420000 euros hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et4510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou, par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413903- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382515GRS

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Je vous propose cette magnifique maison aux prestations soignées en plein coeur du quartier des Grands Hotels de la Baule.
Rénovée avec goût en 2019,elle présente de lumineux volumes mêlant harmonieusement le charme de l'ancien avec de belles notes contemporaines.
Idéalement située, à quelques minutes à pied ou à vélo de la plage, du marché et des commerces.
L'entrée s'ouvre sur une belle et généreuse pièce de vie sur parquet.
Baignée de lumière, cette pièce de vie se compose d'un séjour/salon, cuisine équipée aménagée indépendante.
Le 1er étage présente deux belles chambres, 1 Salle d'eau 1 wc.
Le rez-de -chaussée se compose de deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie
Un accès à une terrasse aménagée invite à la lecture ou à la paresse.
Un espace inattendu et précieux à partager.
Le calme absolu pour cette jolie maison située à 100m de la Baie de la Baule.
Quiétude et plaisir de la vie à la Baule garantie.
Commerces, marché , plage à proximité
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Prix 927000 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 900000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE D ges B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2020 euros et 2790 euros

Mandat 382515 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411512LCK

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

44500 LA BAULE - FACE MER / 700m de l'Avenue de Gaulle.
TERRASSE - GARAGE - PARKING - CAVE - GARDIEN A L'ANNEE
Appartement T3 traversant d'environ 80 m² comprenant une entrée avec des placards, une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 51 m² donnant accès à une terrasse face mer exposée Sud-Ouest d'environ 11 m², deux chambres avec sa salle d'eau privative pour chacune et un WC indépendant. Un garage, une place de parking privative ainsi qu'une cave complète le bien. Nombreuses prestations : volets roulants électrique, ascenseur, interphone, GARDIEN à l'année, portail électrique pour l'accès aux stationnements. Résidence de standing, espace retour de plage (douche) à disposition au rdc. A proximité : plage, commerces, restaurants, marché, écoles, transports.. Copropriété de 149 lots. Budget : 947.600 euros, honoraires d'agence réduits (3% TTC, charge acquéreur) soit 920.000 euros hors honoraires. DPE : Classe F - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 149 lots ().

Charges annuelles : 1872 euros.
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Appartement

Ref. 408827CMH

 PORNICHET (44380)

Loire-Atlantique (44-Côte d'Amour), Pornichet (44380), A quelques pas de la plage et à 5' à pied des commerces et de la gare, ce charmant T1 soigneusement rénové et à la décoration tendance, vous garantit des séjours confortables près du littoral pornichétin. Très lumineux, il bénéficie d'une exposition traversante. Il dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon et d'une pièce de vie avec loggia exposée sud-ouest. La salle d'eau avec WC, dans l'intervalle, profite d'une fenêtre. Pour compléter le confort du tout, une place de parking extérieure privative gomme toute problématique de stationnement, pour des vacances sans stress près de la plage ! Budget 188.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 7.500 euros, soit 195.500 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).

Copropriété de 29 lots d'habitation
Surface Loi Carrez : 25.26 m²
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave et parking)
Charges courantes/an de copropriété :

DPE D (234) et GES B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Vous souhaitez connaître la valeur de votre propre bien ? Contactez-moi pour son estimation (offerte) !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 85 lots ().

Charges annuelles : 320 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr