Maison
Ref. 414366LCO
CLERMONT-L'HERAULT (34800)
245 000 €
1 750 €/m²
140 m²
7 pièces
5 chambres
Séjour de 30m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Garage
Cave
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
34800-Clermont l'Hérault- 25 Kms 34120 Pézenas. 42 Kms 34000 MontpellierLaura Combes vous présente cette maison sans jardin, de 140 m2 habitables pleine de charme et de vie, auxquels s'ajoutent 1 cave de 32 m2 et un garage de 24 m2.Venez découvrir cette belle maison de village en R+4, un véritable cocon où il fait bon vivre.Avec ses grands volumes, ses espaces lumineux et son caractère unique, elle saura séduire ceux qui recherchent confort et convivialité.Une maison pensée pour vous accueillir :Au rez-de-chaussée : L'entrée principale, un grand garage et une cave, pratiques pour répondre à tous vos besoins du quotidien.Au 1er étage, le coeur de la maison s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux. Une cuisine équipée et indépendante, un coin repas accueillant où partager de beaux instants en famille.Un salon spacieux de 30 m² avec une belle cheminée, à cela s'ajoute un poêle de la marque Godin.Egalement un petit bureau, une buanderie pratique, un WC séparé, et une terrasse de 8 m2 complètent cet étage.2e étage : 4 chambres dont 2 en mezzanine fermées, 1 salle de bains avec WC et une salle de jeux de 30 m23ème étage : Suite parentale, disposant de sa salle de bains /WC et pour agrémenter le tout, un dressing.Pourquoi craquer pour cette maison ? Son caractère authentique, mêlant charme de l'ancien et prestations de qualité. Des diagnostics excellents, un vrai plus pour une maison de ce type.Equipée de climatiseurs réversibles dans chaque pièce.La toiture et la façade ont été réalisées en 2017Double vitrage.Isolation refaite.Le + non négligeable, cette maison bénéficie de deux parcelles cadastrales, donnant la possibilité d'installer un 2e compteur, et de créer un appartement indépendant pour un revenu locatif.Une situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main.Laissez vous séduire par ses beaux volumes et l'atmosphère conviviale qui s'en dégage. Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire pleine de vie et de bonheur.Une visite s'impose, vous allez l'adorer !DPE B classe 73 kWh/m2/anGES A classe 2 kg CO/an/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023entre 800 euros et 1140 euros.Cette maison vous est proposée au prix de 245000 euros Honoraires inclus charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 414366 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
Ce bien vous est présenté par
Laura COMBES
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64 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 422759LCO
CLERMONT-L'HERAULT (34800)90 000 €
2 432 €/m²
34800 - Clermont l'Hérault- 34800 MontpellierCharmant T2 lumineux de 37 m² - Centre-villeEn plein coeur de ville, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 37 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 3 logements.Très lumineux et fonctionnel, il offre :Une belle entrée.Un séjour avec coin cuisine,Une chambre agréable,Une salle d'eau avec douche et WC, Habitable tout de suite, idéal pour un 1er achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Immeuble calme, sans extérieur ni garageAccès non PMREléments de confort : Double vitrage/ClimatisationMots clés : Lumière, habitable de suite, centre villeCet appartement, vous est proposé au prix de 90.000 euros Honoraires à charge vendeurs .DPE en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes au 06 09 38 11 19 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 422759Laura Combes Agent Commercial - Numéro RSAC de Montpellier 811842640 - ASSURANCES : A 127100479 GALIAN-SMABTPLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frJe souhaite recevoir les newsletter, conseils et bons plans de Proprietes-privees.comJ'autorise les partenaires de Proprietes-privees.com à me contacter par e-mail Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
37 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 416268LCO
CLERMONT-L'HERAULT (34800)499 000 €
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34800-Brignac- 4 Kms Clermont l'Hérault- 35 Kms Montpellier 34000-Découvrez cette villa avec belle dépendance, dans un écrin de verdure, sans vis à vis, au calme proche de tous les services.Parcelle de 2069 m2. Laura Combes vous présente une maison, pleine de lumière et de couleurs, qui vous offre un confort et qualité de vie au quotidien.4 belles chambres, ouvertes sur le parc.Salle à manger, avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine.Salon lumineux, avec cheminée.Espace, lumière et calme sont entre autres, les points forts de cette villa.Construite en 1981 avec des matériaux de qualité, et offrant de belles prestations.Dépendance d'environ 85 m2, avec une belle hauteur, aménageable en habitation. Idéale pour la location, en Airbnb par exemple.Pool house/ Cuisine d'étéPiscineLaissez-vous tenter par le charme de ce lieu, rare et authentique.Vidéo et photos sur demande.N'hésitez plus, appelez moi !Consommation énergétique : D 176 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre : E 38 /CO²/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prixde l'énergie de l'année 2015 : 1500 eurosCette Villa, vous est proposée au prix de 499. 000 euros honoraires à charge vendeurs.N° de mandat 416268.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JLaura Combes Agent Commercial - Numéro RSAC de Montpellier 811842640 - ASSURANCES : A 127100479 GALIAN-SMABTP Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
140 m²
5 p
4 ch
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Ref. 420133LCO
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107 m²
5 p
4 ch