Maison
Ref. 414366LCO
CLERMONT-L'HERAULT (34800)
245 000 €
1 750 €/m²
140 m²
7 pièces
5 chambres
Séjour de 30m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Cave
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
34800-Clermont l'Hérault- 25 Kms 34120 Pézenas. 42 Kms 34000 MontpellierLaura Combes vous présente cette maison sans jardin, de 140 m2 habitables pleine de charme et de vie, auxquels s'ajoutent 1 cave de 32 m2 et un garage de 24 m2.Venez découvrir cette belle maison de village en R+4, un véritable cocon où il fait bon vivre.Avec ses grands volumes, ses espaces lumineux et son caractère unique, elle saura séduire ceux qui recherchent confort et convivialité.Une maison pensée pour vous accueillir :Au rez-de-chaussée : L'entrée principale, un grand garage et une cave, pratiques pour répondre à tous vos besoins du quotidien.Au 1er étage, le coeur de la maison s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux. Une cuisine équipée et indépendante, un coin repas accueillant où partager de beaux instants en famille.Un salon spacieux de 30 m² avec une belle cheminée, à cela s'ajoute un poêle de la marque Godin.Egalement un petit bureau, une buanderie pratique, un WC séparé, et une terrasse de 8 m2 complètent cet étage.2e étage : 4 chambres dont 2 en mezzanine fermées, 1 salle de bains avec WC et une salle de jeux de 30 m23ème étage : Suite parentale, disposant de sa salle de bains /WC et pour agrémenter le tout, un dressing.Pourquoi craquer pour cette maison ? Son caractère authentique, mêlant charme de l'ancien et prestations de qualité. Des diagnostics excellents, un vrai plus pour une maison de ce type.Equipée de climatiseurs réversibles dans chaque pièce.La toiture et la façade ont été réalisées en 2017Double vitrage.Isolation refaite.Le + non négligeable, cette maison bénéficie de deux parcelles cadastrales, donnant la possibilité d'installer un 2e compteur, et de créer un appartement indépendant pour un revenu locatif.Une situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main.Laissez vous séduire par ses beaux volumes et l'atmosphère conviviale qui s'en dégage. Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire pleine de vie et de bonheur.Une visite s'impose, vous allez l'adorer !DPE B classe 73 kWh/m2/anGES A classe 2 kg CO/an/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023entre 800 euros et 1140 euros.Cette maison vous est proposée au prix de 245000 euros Honoraires inclus charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 414366 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
Ce bien vous est présenté par
Laura COMBES
Clermont l'Hérault et environsLes biens à proximité
Maison
Ref. 409651BOL
CLERMONT-L'HERAULT (34800)262 500 €
2 364 €/m²
Clermont l hérault 34800 - trés belle villa de 111 m2 habitable sur un terrain de plus de 300m2.Prix 262500 eur honoraires inclus charge vendeur.Belle villa de 111m2 habitables située a clermont l hérault,offrant un beau cadre de vie.Profitez d un terrain arboré et fleuri, véritable havre de paix sans aucun vis a vis.Un grand séjour ,une cuisine indépendante , trois chambres deux salles d eau ,deux wc un grand garage.Proche du centre ville et de ses commodités.DPE:- CLASSE E / E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année entre 3320 eur et 4550 eur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :409651 BOL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .
111 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 392119DCOQ
CLERMONT-L'HERAULT (34800)269 000 €
4 203 €/m²
Péret 34800 Dimitri Coquet vous présente dans une résidence sécurisée avec piscine, un magnifique appartement de 64,04 m² en rez-de-jardin qui offre un cadre de vie calme et agréable. Ce T3 de 2023 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine aménagée et un coin salon, un couloir , deux chambres spacieuses avec placards, un wc et une salle de bain. Vous apprécierez également sa terrasse couverte et son grand jardin nécessitant peu d'entretien, parfaits pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux places de stationnement privées, un véritable atout pour recevoir les amis, famille etc... Idéalement situé à Peret, à proximité de Clermont l'Hérault ,des commerces et des transports, ce bien en parfait état et climatisé ne nécessite aucun travaux !Coup de coeur assuré. Contactez-moi !N'hésitez pas à me dire si vous avez d'autres informations ou besoins spécifiques !Prix 269 000 euros honoraires agence charge vendeurMandat réf : 392119Date de la réalisation des diagnostics 07/04/2023DPE lettre C consommation énergétique primaire 135Kwh/m²/anGES lettre A 1gCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 820 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat N° 392119Copropriété de 112 lots - dont 40 lots habitation. ().Charges annuelles : 960 euros. Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
64 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 422759LCO
CLERMONT-L'HERAULT (34800)90 000 €
2 432 €/m²
34800 - Clermont l'Hérault- 34800 MontpellierCharmant T2 lumineux de 37 m² - Centre-villeEn plein coeur de ville, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 37 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 3 logements.Très lumineux et fonctionnel, il offre :Une belle entrée.Un séjour avec coin cuisine,Une chambre agréable,Une salle d'eau avec douche et WC, Habitable tout de suite, idéal pour un 1er achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Immeuble calme, sans extérieur ni garageAccès non PMREléments de confort : Double vitrage/ClimatisationMots clés : Lumière, habitable de suite, centre villeCet appartement, vous est proposé au prix de 90.000 euros Honoraires à charge vendeurs .DPE en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes au 06 09 38 11 19 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 422759Laura Combes Agent Commercial - Numéro RSAC de Montpellier 811842640 - ASSURANCES : A 127100479 GALIAN-SMABTPLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frJe souhaite recevoir les newsletter, conseils et bons plans de Proprietes-privees.comJ'autorise les partenaires de Proprietes-privees.com à me contacter par e-mail Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
37 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 418889ODAP
CLERMONT-L'HERAULT (34800)94 600 €
1 478 €/m²
Hérault. - Clermont-l'Hérault 34800.Je vous propose cette charmante maison de ville de 64m2 alliant confort moderne et authenticité.Située dans une rue calme, en plein coeur de Clermont-l'Hérault, cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie agréable et se trouve à deux pas des commerces, à quelques minutes des écoles et des axes routiers et aussi proche du marché ( tous les mercredis matin ).Elle se compose:* Premièrement d'une belle entrée avec une cave et buanderie de 26m2 au rez de chaussée. (atelier, rangement, vélo...).-* Ensuite au 1er étage, d'une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour/salon, une petite alcôve, des placards intégrés ainsi qu'un coin douche et WC.* Enfin au 2 ème étage,Deux belles chambres de 11.5m2 et une salle d'eau avec WC.N'hésitez pas à me contacter pour venir voir cette jolie maison de ville rénovée avec charme.Points fort de cette maison :Toiture et isolation récentes, fenêtres neuves et double vitrage, stationnement à proximité.Une maison parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.Prix : 94 600 euros ( Honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 850 eurosRéférence mandat: 418889Vous souhaitez plus d'informations ou venir visiter ce bien et être accompagner dans votre projet, contactez moi au 0764836454ou par mail @ : o.dapsens@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
64 m²
3 p
2 ch