BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC SUPERBE VUE 2/3 chambres

Maison

Ref. 417499AESP

 DREUX (28100)

Alexandra ESPOSITO vous présente cette superbe demeure avec vue imprenable sur les hauteurs de Dreux.
Dans un secteur très recherché, proche toutes commodités mais dans le calme absolu, venez découvrir cette maison rarissime sur le marché.
Venez découvrir cette maison qui n'ai pas en bord de rue et da=ont l'entrée se fait au bout de quelques marches.
A l'intérieur, au rez de chaussée, vous trouverez:
=> une grande entrée accueillante de 17m2
=> un espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine aménagée et équipée d'une surface totale de près de 90m2

L'espace nuit se compose quant à lui:
=> de deux chambres avec dressing de 13m2 chacune
=> d'une salle de bain avec baignoire
=> de WC séparés
=> d'une buanderie
=> d'une suite parentale avec pièce dressing et salle de douche de 25m2

A l'étage, une grande pièce de 40m2 peut faire office de bureau, de salle de jeux ou peut être transformé en chambres. Un grand balcon est accessible de cette pièce qui bénéficie d'une vue superbe de Dreux.
Côté extérieur,
=> plusieurs balcons et terrasses ont été aménagées pour profiter de la vue exceptionnelle
=> un espace avec un SPA rigide récent de 6 places
=> un jardin arboré d'environ 650m2

Contactez moi sans plus tarder pour visiter ce bien d'exception

DPE?D GES?B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 369000 euros dont 14000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 355000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Maison

Ref. 414362AESP

 SAINTE-GEMME-MORONVAL (28500)

Alexandra ESPOSITO vous présente au coeur du bourg de Sainte Gemme Moronval, cette très jolie maison moderne refaite complétement à neuf.
L'entrée de la propriété se fait par le portail électrique avec sa cour, jardin aménagé et sa très grande terrasse carrelée.
Coté intérieur, vous serez charmé par les volumes de la maison avec sa grande pièce de vie de 61m2 et sa cuisine neuve ouverte sur l'espace de vie, équipée, aménagée avec son ilot central.
Côté espace nuit, vous trouverez deux grandes chambres de plain pied de respectivement 12m2 et 20m2 et leur salle d'eau entièrement neuve de 7m2. Vous disposez également d'un bel espace buanderie de 5.5m2.
En mezzanine, vous trouverez une troisième chambre avec sa salle de bain privative.
Tout dans cette maison a été refait à neuf, dont la toiture entièrement, l'isolation, les portes et fenêtres, salle d'eau et cuisine et tous les espaces extérieurs.
Venez profiter du confort du neuf et contactez moi pour visiter ce bien rare

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 566 et 766 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 311970 euros dont 11970 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 300000 euros hors honoraires.

Mandat réf : 414362. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Appartement

Ref. 417898AESP

 DREUX (28100)

Alexandra ESPOSITO vous présente à Dreux, proche tous commerces et des écoles, proche de Nuisement, ce studio de 22m2.
Le studio se compose d'une entrée avec placards, une kitchenette, une pièce de vie et une salle de douche.
Petite co-propriété de 34 lots.
Place de parking nominative
Entrée sécurisée avec portail, interphone et caméras
Vue dégagée
Commerces et écoles à pied

Pas de procédure en cours
Locataire en place de puis 6 ans et bail jusqu'en 2027

Loyer de euros550 dont euros76 de charges ( eau et ordures ménagères)
taxe foncière euros770

DPE? F GES?C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 367 et 467 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 74890 euros dont 4 990 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 69900 euros hors honoraires.

Mandat réf : 417898- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 912 euros.
Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Maison

Ref. 418507AESP

 VERNOUILLET (28500)

Alexandra ESPOSITO vous présente dans un secteur très recherché et apprécié cette grande maison de famille de 190m2 à Vernouillet au fond d'une impasse.
La maison se compose au rez de chaussée:
=> d'une grande entrée qui dessert:
=> une grande pièce de vie d'environ 40m2 avec cheminée à foyer fermé
=> d'une cuisine indépendante aménagée
=> d'une buanderie dans le prolongement de la cuisine et d'une deuxième cuisine
=> une chambre, spacieuse et lumineuse
=> un espace dressing
=> wc séparé
=> salle d'eau

A l'étage, vous trouverez :
=> 3 autres chambres de bonne taille
=> une salle de douche
=> un wc séparé
=> une grande suite parentale avec sa salle de bain en marbre et sa pièce dressing

Côté extérieur, une grande terrasse adjacente à la pièce de vie vous accueille de façon conviviale face à la piscine extérieure sécurisée et la maison bénéficie d'un jardin devant et derrière la maison ainsi que tout atour. Le parc de 2000m2 est arboré et facile d'entretien.
L'entrée se fait par un portail électrique
La maison dispose d'une pompe à chaleur de 2018 et équipée d'un ballon thermodynamique et panneaux solaires de 2024
Poêle à granulés de 2022

Contactez moi sans plus attendre pour visiter ce bien d'exception.

DPE?D GES?B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 395000 euros FAI

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418507Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .