Maison de village 165 m2-Vue panoramique-15 min dUZES

Description

POUZILHAC : Maison de village 165 m² avec vue panoramique**

Située à seulement 15 minutes d'Uzès, cette maison de village allie charme et fonctionnalité. Offrant une surface habitable de 165 m², elle se déploie sur trois niveaux avec des espaces bien distribués.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un sas, un local chaudière, deux chambres (ou une chambre et un bureau), un dégagement, une salle de bains, un WC séparé et un dressing.

Le premier étage accessible par des escaliers indépendants se compose d'un salon-séjour spacieux avec accès à un balcon , d'une cuisine séparée, d'un coin lecture et d'un WC.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un dégagement, une salle d'eau et un accès à une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique et son chateau complète cet ensemble.

Un jardin potager avec puits, situé à 100 mètres de la maison, vient parfaire ce bien rare.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, avec un fort potentiel d'aménagement.
Idéal pour une belle et grande famille où création d'une maison d'hôtes, je vous invite à venir la découvrir et laisser cours à votre imagination du lundi au samedi au 06.09.38.90.11

Prix de vente : 280000 euros ( honoraires charge vendeur)

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960 euros et 5420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine KESER, au 0609389011 ou, par courriel à c.keser@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine KESER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 851 349 993 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine KESER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 851 349 993 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr