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Maison

Ref. 417912LRL

 PESSAC (33600)

33600 PESSAC - MADRAN - Intra Rocade -

Proche commodités, écoles, lycée, commerces, rocade,... au calme!

Venez découvrir votre futur lieu de vie de plain pied d'env 91 m2, composé de 3 chambres, une pièce de vie double avec cuisine semi-ouverte, cellier, salle de bains et wc !
Jardin d'accueil et jardin sur l'arrière avec terrasse.
Garage indépendant d'env 20 m2 !

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 299 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 417912
*** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Appartement

Ref. 419527LMK

 LONGEVILLE-LES-METZ (57050)

RARE - Longeville-les-Metz - Appartement refait à Neuf.

Nous vous proposons ce très bel appartement F4 coup de coeur d'une superficie de 97 m² situé au 1er étage dans une petite résidence standing de trois étages très bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, composée de 14 logements.

Vous apprécierez les volumes des pièces avec le vaste séjour très lumineux et accueillant, la décoration soignée, les prestations de qualité et son agencement optimal.
Sa situation privilégiée à proximité du parc du Grand Pâtural, du plan d'eau et du centre ville de Metz, vous offre un cadre de vie agréable au calme et proche de toutes les commodités (accès gare, bus, axes autoroutiers, Metz'O).

Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un grand salon séjour de plus de 38 m², idéal pour recevoir famille ou amis, d'une cuisine indépendante aménagée , de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un espace dressing et les WC séparés.
Un garage 2 voitures et une cave complètent ce bien à visiter sans tarder.
Aucun travaux à réaliser. Tout est parfait pour vous y installer et en faire votre résidence de choix.
Fenêtres récentes en double vitrage PVC, volets roulants PVC motorisés, chauffage gaz collectif avec répartiteur individuel.
Classe énergétique D - montant estimé des dépenses annuelles entre 1 760 euros et 2 430 euros.

Prix de vente 269 000 euros incluant les honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 419527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 2844 euros.
Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419440BCR

 COURCON (17170)

A LOUER en Location meublée : charmante petite maison de 60 m2 offrant en rdc une pièce de vie avec espace cuisine, à l'étage 2 chambres dont une avec en plus une mezzanine, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un préau et une cour sont à votre disposition pour le stationnement et profiter de l'extérieur.
Située à 2 kms du centre de Courçon, au calme.

Loyer : 882 euros dont 133 euros de charges: eau et électricité (régularisation annuelle) - Bail 12 mois.
Dépôt de garantie : 1500 euros TTC -
Honoraires à la charge du locataire: 649 euros TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, Etat des lieux)
LIBRE DE SUITE
Mandat réf : 419440 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1120 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 419212LSO

 PORNIC (44210)

LES MOUTIERS-EN-RETZ . Maison front de mer
696 800 euros HAI (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 26 800 euros Prix net vendeur : 670 000 euros)

Idéalement située face à l'océan, cette maison des années 70 d'environ 120 m² a bénéficié de rénovations soignées et d'une extension récente (2018), lui conférant tout le confort moderne dans un cadre exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 52 m² baignée de lumière, réunissant un séjour/salon chaleureux
agrémenté d'une cheminée avec insert et une cuisine ouverte conviviale, le tout offrant une vue imprenable sur la mer.
L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau de 8 m² actuellement à usage de chambre d'enfant, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier.

A l'étage, la suite parentale constitue un véritable cocon : salle de bains privative (baignoire, vasque, WC), dressing et chambre ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 15 m² avec panorama direct sur l'océan.

A l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que deux cabanons de rangement.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire avec la mer en toile de fond au quotidien.
à découvrir sans tarder . de nouvelles photos seront mises en ligne très prochainement . en attendant n'hésitez pas à m'appeler pour échanger sur ce bien coup de coeur !
Laurence GALLAND au 06 03 00 41 28
DPE : D (247 kWh/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 060 euros et 2 850 euros (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant sous portage salarial pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419212 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 553 627 SAINT NAZAIRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411112CDSO

 BIARRITZ (64200)

BIARRITZ (64200).

Au sein d'une résidence en plein centre de Biarritz, à quelques pas des Halles et de l'océan, se dévoile ce splendide duplex d'environ 138 m², à l'architecture Art Déco sublimée, véritable témoignage du raffinement à la française.

Dès l'entrée, les volumes vous captivent. Le séjour, aux proportions remarquables, révèle une hauteur sous plafond impressionnante, une cheminée d'époque, et une oeuvre en trompe-l'oeil effet ciel.

La cuisine indépendante, pensée pour recevoir, s'ouvre sur un espace de stockage avec accès à une cave en sous-sol.

Deux belles chambres dont une principale d'environ 20m² et une salle de bain avec baignoire, douche et wc complètent ce niveau.

A l'étage, le charme opère à nouveau.
Un salon privé se distingue par la richesse de ses moulures et une ambiance feutrée.

Une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau privative avec wc.

En complément :

Une place de stationnement libre au sein de la résidence

Une adresse prisée, mode de vie tout à pied, au coeur du Biarritz authentique, où tout se fait à pied : commerces, marché des Halles, restaurants et océan.

Bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de prestige.

Résidence sécurisée - Copropriété de 27 lots

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2107 et 2851 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414867CDSO

 CARIGNAN-DE-BORDEAUX (33360)

Dans un environnement résidentiel, à seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée en 2024.

Édifiée sur une parcelle de 2 000 m², cette demeure lumineuse d'environ 177 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa rénovation et sa situation idéale, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Dès l'entrée, de beaux espaces baignés de lumière naturelle grâce à son exposition traversante et ses nombreuses ouvertures.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'un bureau ou 5e chambre, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'un cellier pratique, ainsi que d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC.

A l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une ouvrant sur une terrasse de 10 m².
Une salle d'eau moderne et un wc séparé complètent ce niveau.

Un grand garage de 30m² vient parfaire les prestations de cette maison, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage complémentaire.

A l'extérieur, le terrain plat et arboré offre un beau potentiel d'aménagement : jardin paysager, piscine, potager? Laissez libre cours à vos projets.

Une opportunité rare à Carignan-de-Bordeaux : une maison au charme indéniable, rénovée avec soin, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2796 et 3782 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419504CDSO

 CAMBES (33880)

CAMBES (33880)

A seulement 20 minutes de Bordeaux, laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette maison en pierre d'environ 215 m², entièrement restaurée avec des prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, les murs en pierre apparente donnent le ton et mènent à un vaste séjour de 65 m² sublimé par de remarquables hauteurs sous plafond, une cheminée pyramide au design raffiné, une toile conférant un caractère unique, ainsi qu'une cave à vin encastrée sur mesure viennent parfaire cet espace.
Les quatre Velux inondent la pièce de lumière naturelle, révélant chaque détail noble de cette rénovation où authenticité et modernité s'harmonisent avec subtilité.

Une splendide cuisine de 45 m², véritable alliance du charme d'époque et de l'élégance contemporaine, offre un espace de convivialité rare. Ses volumes généreux mettent en valeur des finitions raffinées et des matériaux soigneusement sélectionnés.
Un cellier attenant discret et fonctionnel vient compléter cet espace.

Vous trouverez également une somptueuse suite parentale de 28 m² qui incarne un véritable écrin de raffinement. Elle s'accompagne d'une salle de bain d'exception où une baignoire élégamment posée fait face à une ancienne cheminée, créant une atmosphère à la fois intime et prestigieuse. Une douche moderne vient compléter cet espace bien-être, tandis que la chambre bénéficie d'un dressing sur mesure

A l'étage, deux chambres d'environ 20 m² chacune offrent de généreux volumes et disposent chacune de leur propre salle d'eau privative, alliant confort et intimité.
Un vaste palier de 20 m², baigné de lumière, se prête parfaitement à l'aménagement d'un bureau ou d'un espace lecture. Depuis cet étage, une vue spectaculaire s'ouvre sur la pièce de vie, sublimant l'impression d'espace et de grandeur de la maison.

Cette demeure bénéficie de prestations techniques et esthétiques irréprochables : une climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison, des finitions haut de gamme jusque dans les moindres détails, comme des interrupteurs en laiton raffinés, ainsi qu'un éclairage sur mesure pensé pour magnifier chaque espace.
Les matériaux nobles et intemporels choisis assurent une élégance durable, la maison est également équipée de la fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout.

A l'extérieur, une magnifique terrasse de 100 m² habillée d'un carrelage aspect travertin s'impose comme un véritable espace de vie en plein air. Les massifs paysagers viennent sublimer l'ensemble, tandis qu'une piscine hors sol, élégamment habillée de bois de qualité, invite à la détente.
Le terrain, structuré sur plusieurs niveaux, dévoile un bassin arboré qui apporte une atmosphère paisible.

Enfin, une carrière souterraine unique en son genre offre un potentiel d'aménagement rare, conférant à la propriété une dimension singulière et exceptionnelle.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419504. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414809EVAD

 THUIR (66300)

Elisabeth Van der waal vous propose à la vente, une maison avec garage et jardin d'une surface habitable de plus de 100 m² à deux pas des commerces, écoles et du centre ville de Thuir, village très prisé.

Cette maison a été entièrement rénovée, joliment décorée elle répondra à vos attentes.
Elle dispose d'un séjour salon, cuisine ouverte équipée aménagée, d'un grand bureau pouvant aussi servir de chambre au rez de chaussée, trois chambres à l'étage, grande salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé.
Climatisation, nombreux rangements. Coin buanderie dans le garage.

DPE D 189 kWh/m²/an
GES E 40 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1436 et 1942 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou, par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 249000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur 15000 euros (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .

Appartement

Ref. 418270DIF

 LE MUY (83490)

Dans une résidence sécurisée, au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur découvrez cet appartement traversant d'environ 81m².

Fonctionnelle il se compose d'un séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, WC, SDE. Beaucoup de rangements. 2 balcons avec vue dégagée pour profiter des extérieurs

Etat impeccable !
DPE : C/A
22 lots d'habitation - 170 euros charges par mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 478270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots ().

Charges annuelles : 2130 euros.
MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419501RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Située au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, à seulement 8 minutes de Nogent-le-Rotrou, en hameau, cette propriété de charme conjugue caractère, authenticité et confort moderne, au coeur d'un environnement préservé.
La maison principale, d'une surface habitable de 149 m², séduit par son vaste séjour aux murs de pierres apparentes, ses poutres anciennes et sa cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, une salle de douches et un cellier, complètent l'espace en rez-de-chaussée. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains avec wc, et un débarras.
Une vaste terrasse entoure une partie de la maison et offre de magnifiques perspectives sur le parc, de près de 2 hectares, composé de prairies engazonnées et d'une petite zone boisée. Au milieu, une piscine neuve et chauffée par pompe à chaleur invite aux moments de détente et de convivialité.
La propriété bénéficie également de deux dépendances :
- une charmante maison d'amis, idéale pour recevoir en toute indépendance, comprenant une cuisine, une chambre, une salle de douches, et des wc.
- un grand garage offrant un bel espace de stationnement et pouvant être aménagé en seconde maison d'amis, selon vos projets.
Cette demeure, parfaitement entretenue, est une belle opportunité pour les amoureux du Perche, recherchant à la fois le cachet de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie bucolique à proximité de toutes commodités.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe F - Estimation des coûts annuels : entre 4940 euros et 6730 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) - GES F
Prix : 329 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 413520LYS

 GUERIGNY (58130)

Patrick LOISY vous propose à la vente un terrain constructible, situé à 7 km de Nevers.
Terrain constructible de 3600 m2, accès indépendant, quartier paisible.
Commune avec règlementation souple, pas d'autres terrains constructibles autour.
Possibilité d'un 2ème lot.

Prix : 32 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Maison

Ref. 412328NOB

 MISSILLAC (44780)

Missillac mitoyenne au calme à la campagne, terrain de 2 hectares 19860m2 avec Hangar
Vous découvrirez cette grande maison comprenant au RDC :
Garage double
Salle d'eau et wc
Appartement T2 : 1 chambre, salon, salle d'eau avec wc

Au 1 er etage :
Entree
Salon avec cheminee
Chambre
Wc indépendant
Cuisine (plaque gaz bouteille, four elec)
2eme entree avec placard
Arriere cuisine
Grenier amenagé (non isolé)

2eme etage
2 chambres
Salle de bains
Debarras

Assainissement : Autonome
Taxe fonciere : 1133 euros

DPE : D (consommation indicative 219Kwh ep/m2.an
GES : B (7kg eqCO2/m2.an
Estimation couts annuels energie : entre 2620 euros et 3590 euros

Prix : 282880 HAI dont 10880 euros d'honoraires,
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NOBLET.
Tel 06 49 92 87 45
Agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Zac le chene Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.
Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.com
RCS 488594920, Mandat no 412328NOB (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony NOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 488 594 920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418735DUI

 VANNES (56000)

Située à deux pas de la plage de Conleau, proche d'une école primaire et de toutes les commodités, cette maison des années 90 est une opportunité à ne pas manquer.
Idéale pour une famille en quête de confort, elle allie luminosité et praticité.

Accédez à la propriété par une petite allée privée, menant à une maison non mitoyenne. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse d'environ 50 m², exposée plein sud, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et une salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine aménagée et fonctionnelle, complète cet espace de vie qui vous séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse pour des repas en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une suite parentale avec salle d'eau et WC .
A l'étage, quatre grandes chambres avec rangements, une salle d'eau supplémentaire et un WC.
Un grenier de 13 m², à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau), ajoute une touche de flexibilité.

Le jardin clos de 620 m² avec les 4 expositions, est parfait pour profiter du soleil, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Garage et buanderie.
Située à proximité immédiate de l'école Montessori, la plage de Conleau et les sentiers côtiers sont à seulement 2 minutes à pied, et le port accessible en vélo en 15 minutes.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
Un arrêt de bus à proximité facilite également vos déplacements vers le port et son marché, et la gare.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un quartier apprécié et tranquille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous !
Prix de vente 676000 euros FAI dont 3,8% d'honoraires,
soit 651000 euros net vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418735- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399926JIT

 NIMES (30900)

GARD - 30900 - NIMES - LA CIGALE - MAISON 7 pièces - 193 m² - 4 chambres - double garage

"Villa de caractère à La Cigale 193 m², jardin arboré et calme absolu..."

Dans le secteur recherché de "La Cigale", découvrez cette élégante villa de 193 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et agréable de plus de 1000 m².
Un cadre de vie idéal, entre calme, confort et authenticité.
Elle vous séduira par son espace, sa luminosité et son charme authentique. Tout en étant à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces.

- Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Vaste séjour - salle à manger ouvert sur le jardin, proposant une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée pour une ambiance chaleureuse
Cuisine séparée et équipée, avec accès direct à une terrasse plein sud
Trois grandes chambres sur le même niveau
Salle de bain mixte, WC séparés

- Un espace indépendant pour plus de flexibilité :
Au niveau inférieur, une partie indépendante comprenant :
Un salon
Une cuisine aménagée
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace locatif !
- Des dépendances pratiques :
Grand garage double
Atelier et cave
- Une maison entretenue, agréable et fonctionnelle, prête à vous accueillir !
Contactez-moi pour organiser une visite.

DPE : C GES : A

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 1720 euros et 2370 euros

Prix : 492 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406812JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 4 pièces - 62,40m² - 2 chambres - bureau - cave
VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE

Quartier St Baudile, Route d'Avignon, dans une petite copropriété à faibles charges de 3 lots, je vous propose de visiter cet appartement de 62,36 m² (73m² au sol) situé en rdc.
Entrée - cuisine séparée, aménagée - séjour avec cheminée - 2 chambres - bureau avec mezzanine (faisant office de couchage supplémentaire) - salle de bains avec WC - cave intérieure. Vous bénéficierez également d'un petit extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
Chauffage électrique - menuiseries PVC double vitrage - volets battants bois.
Possiblité d'agrandir le séjour (cloison en briques) et de réaliser une belle pièce à vivre !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (syndic bénévole) Nb de lots : 3 lots
Charges annuelles de copropriété : 210 euros/an
Taxe foncière : 1050 euros/an

DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix: 139 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413348JIT

 NIMES (30900)

GARD - 30900 - Nîmes - Mas 20 pièces - 858 m² - 12 chambres - Piscine - Garage - annexes

Mas d'exception au coeur des Costières de Nîmes - Un Art de Vivre préservé.

A seulement quelques minutes des axes majeurs (5 minutes de l'A9, 15 minutes de l'aéroport et 20 minutes de la gare TGV), découvrez un lieu hors du temps, patiemment façonné par la main experte des Compagnons du Devoir.

Ce mas d'exception, lové au coeur du prestigieux vignoble des Costières de Nîmes, vous invite à vivre une expérience unique, entre authenticité et élégance.

Derrière ses murs en pierre, c'est un véritable écrin de verdure qui s'offre à vous : plus d'un hectare clos et soigneusement paysagé, peuplé de platanes bicentenaires, de recoins ombragés et de perspectives bucoliques.
Chaque pas dans ce parc raconte une histoire, chaque pierre semble murmurer l'âme du lieu.

La bâtisse principale, subtilement rénovée, conserve son cachet d'origine : hauteurs sous plafond, poutres apparentes, cheminées d'époque, bibliothèque majestueuse, planchers massifs et matériaux nobles cohabitent avec un confort moderne discret et raffiné.

Composée de 4 logements indépendants (chacun ayant un accès disctinct), dont 3 entièrement restaurés, la propriété offre une modularité parfaite pour tous vos projets : résidence familiale, lieu de réception privé, mariage, séminaires, chambres d'hôtes.

Le Mas : deux ailes disposant de 12 chambres, 7 salles de bains, 3 salons dont un salon de réception de 100 m² avec bar et Licence III (option)

A l'extérieur : une piscine, un atelier, des dépendances et un garage complètent ce bien unique.

Pour votre confort : isolation et double vitrage récents, climatisation réversible, chauffage central.

Un lieu rare, vivant et inspirant, pour ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre, nature et prestige.

Envie d'un aperçu ? Voici un lien vers une courte video (prochainement nouvelle vidéo) :
https://www.youtube.com/watch?v=NYaFUMTT8eUett=7s

Rapport officiel de « vulnérabilité à l'inondation » de 2017 : « vulnérabilité nulle.
Habitation et annexes étant hors d'eau aucune mesure n'est préconisée »

DPE : Classe E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11860 euros et 16046 euros.

Prix: 1 790 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 06 29 16 56 77 ou Dominique GUILLAUD 06 85 48 98 60 par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 413347JIT

 NIMES (30900)

GARD - 30900 - Nîmes - Mas 20 pièces - 858 m² - 12 chambres - Piscine - Garage - annexes - locaux professionnels : 500 m² sur deux niveaux.

"Mas d'Exception avec Locaux Professionnels"
Un Lieu Unique pour Vivre et Entreprendre

Idéalement situé au coeur du vignoble des Costières de Nîmes, à seulement 5 minutes de l'A9 et à proximité de toutes les commodités (aéroport, gare TGV, golfs), cet ensemble immobilier rare conjugue élégance, fonctionnalité et prestige.

1ère Partie : "Espaces Professionnels - Ateliers et Bureaux Visionnaires"
D'une superficie de près de 500 m² sur deux niveaux, ces locaux à l'architecture avant-gardiste offrent un cadre de travail lumineux et inspirant. Conçus en béton armé, agrémentés de baies vitrées panoramiques, de puits de lumière et d'une toiture en treillis métallique unique, ils ont accueilli diverses activités de pointe (bureaux, ateliers graphiques, industrie technologique).

Entièrement modulables et accessibles par une entrée distincte, ces espaces permettent d'imaginer un projet sur-mesure : showroom, siège social, atelier d'artiste, bureaux high-tech? (Travaux à prévoir : chauffage, électricité, sanitaires).

2ème Partie : un Mas d'exception, un Art de Vivre préservé...

Ce mas d'exception, lové au coeur du prestigieux vignoble des Costières de Nîmes, vous invite à vivre une expérience unique, entre authenticité et élégance.

Derrière ses murs en pierre, c'est un véritable écrin de verdure qui s'offre à vous : plus d'un hectare clos et soigneusement paysagé, peuplé de platanes bicentenaires, de recoins ombragés et de perspectives bucoliques.
Chaque pas dans ce parc raconte une histoire, chaque pierre semble murmurer l'âme du lieu.

La bâtisse principale, subtilement rénovée, conserve son cachet d'origine : hauteurs sous plafond, poutres apparentes, cheminées d'époque, bibliothèque majestueuse, planchers massifs et matériaux nobles cohabitent avec un confort moderne discret et raffiné.

Composée de 4 logements indépendants (chacun ayant un accès disctinct), dont 3 entièrement restaurés, la propriété offre une modularité parfaite pour tous vos projets : résidence familiale, lieu de réception privé, mariage, séminaires, chambres d'hôtes.

Le Mas : deux ailes disposant de 12 chambres, 7 salles de bains, 3 salons dont un salon de réception de 100 m² avec bar et Licence III (option)

A l'extérieur : une piscine, un atelier, des dépendances et un garage complètent ce bien unique.

Pour votre confort : isolation et double vitrage récents, climatisation réversible, chauffage central.

Un lieu rare, vivant et inspirant, pour ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre, nature et prestige.
.
Envie d'un aperçu? Voici un lien vers une courte video (prochainement nouveau reportage vidéo) : https://www.youtube.com/watch?v=NYaFUMTT8eUett=7s

Rapport officiel de « vulnérabilité à l'inondation » de 2017 : « vulnérabilité nulle. Habitation et annexes étant hors d'eau aucune mesure n'est préconisée »

DPE : Classe E GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11860 euros et 16046 euros.

Prix: 2 100 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou Dominique GUILLAUD 06 85 48 98 60, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416228JIT

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

GARD - 30240 - LE GRAU DU ROI - Appartement Type 2 - 31 m² - Place de parking privative - Cave

Face au port et proche des commodités...

Port Camargue (Plage Nord) : Résidence "Le Surcouf", face au port et proche des commerces de proximité, je vous présente ce très beau T2 de 31 m² (30,87m² Carrez), situé au premier étage sur 2, entièrement rénové en 2018 et proposant ainsi de belles prestations.

Entrée - salle d'eau + WC - chambre avec rangements - séjour avec cuisine aménagée et équipée. prolongé d'une terrasse de 12 m² pour profiter de la vue, du soleil avec vos invités.

Ce bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave. (Garage de 27 m² en sus)
- climatisation réversible (séjour) + chauffage collectif au gaz (chambre - sèche serviettes salle d'eau).
- Volets roulants électriques - Menuiseries alu double vitrage

Bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots : 267 dont 89 principaux.
Charges annuelles : 1184 euros
Taxe foncière : 1045 euros/an

DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 185 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES
CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 267 lots ().

Charges annuelles : 1184 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418734JIT

 NIMES (30000)

GARD - 30000 - Nîmes - maison 6 pièces - 152 m² - 4 chambres - Piscine hors sol
- VISITE VIRTUELLE 360° SUR RDV -

Un cadre de vie privilégié aux portes de la garrigue...
Située à l'Est de Nîmes, dans un quartier recherché et paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare en position dominante, offrant une superbe vue dégagée sur la garrigue. Vous profiterez d'un environnement préservé, tout en restant proche des commodités et des transports en commun (arrêt de bus à seulement 150 m).

Une maison spacieuse et familiale...
Édifiée en 2003 sur une belle parcelle de plus de 3 000 m², cette maison de 152 m² propose des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon - salle à manger lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, donnant accès à une grande terrasse avec pergola, orientée plein sud.
Vous y trouverez également deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, et WC, prolongée par une terrasse intimiste, une double buanderie et un WC indépendant.

A l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC complètent l'espace nuit.

Des prestations modernes et soignées...
La maison offre un confort optimal grâce à ses nombreux équipements : climatisation réversible, VMC, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, isolation de toiture récente, menuiseries double vitrage et volets composite neufs.
Autant d'atouts qui lui confèrent un excellent classement énergétique => B - A

Extérieurs et espaces de détente...
Le terrain arboré accueille une grande terrasse avec une vue imprenable, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine hors-sol en bois, installée en 2024, promet de belles journées d'été placées sous le signe de la détente. Plusieurs stationnements sont disponibles sur la parcelle, ainsi qu'un chalet en bois pouvant servir de rangement ou d'atelier de bricolage.

Une opportunité rare à Nîmes...
Cette maison séduit par son emplacement, ses volumes et ses prestations de qualité. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 468 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395752JIT

 NIMES (30900)

GARD - 30900 - NÎMES - APPARTEMENT 2 pièces - 47,21m² - 1 chambre - Place de parking - Cave
Visite virtuelle disponible sur ce bien.

Ne ratez pas cette opportunité pour votre premier achat peut-être ou un investissement !
Quartier St Césaire, proche de l'IUT et du stade Jean-Pierre Adams, je vous propose en exclusivité, de visiter cet appartement de 47,21 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur
Entrée - cuisine séparée, aménagée et équipée avec loggia - séjour - 1 chambre - salle d'eau - WC
Chauffage électrique - menuiseries PVC double vitrage - volets roulants automatisés.
Ce bien dispose également d'une place de parking ainsi que d'une cave.
Actuellement cet appartement est loué, cependant l'option pour une résidence principale est également envisageable.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 100 lots
Charges annuelles de copropriété : 641euros/an
Taxe foncière : 827 euros/an

DPE : D - GES : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 940 euros et 1300 euros par an.

Prix : 79 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 641.11 euros.
Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr