BEAUCAIRE- 5pieces dernier étage- sud canal

Appartement

Ref. 415037PSB

 BEAUCAIRE (30300)

Découvrez à deux pas des quais et du port de plaisance, avec le bus et la gare à quelques minutes simplifiant les déplacements des actifs vers Nîmes ou Avignon, ce joli T2 au sein d'une résidence agréable à vivre avec son parc arboré.

Vous trouverez au 1er étage, ce 2 pièces avec sa belle chambre de presque12m² et salle de bain-toilette. Sa pièce de vie spacieuse (22m²) avec cuisine ouverte, baignée de lumière invite au bien être qui se prolonge sur la terrasse de 13.5m², orienté sud avec vue sur l'ilot arboré au coeur de la résidence.
Chauffage par chaudière gaz collectif avec compteur individuel par palier et production eau chaude par ballon thermodynamique.
Résidence entièrement close avec contrôle d'accès par digicode

Attention photos non contractuelles,
Dispositif ANRU TVA 5.5% selon conditions
non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au 0614179167 ou, par courriel à p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 148 579 euros - Mandat réf : 415037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411726LOIF

 TARASCON (13150)

A vendre en exclusivité !

Appartement de charme dans un hôtel particulier classé de 1800, situé dans un quartier calme de la vielle ville de Tarascon.

Ce bien de 33m2 se compose de 2 pièces; à l'entrée un couloir doté d'un escalier offrant de nombreux rangements, qui vous mène au coin cuisine entièrement rénové, moderne et fonctionnel.

Cet espace donne l'accès à un balcon/terrasse de 14m2, exposé sud ouest et bien agencé qui vous permettra de profiter des rayons du soleil tout au long de l'après-midi. Il est l'un des joyaux de cet appartement.

Vous trouverez ensuite une salle d'au fonctionnelle avec douche, WC et vasque. Ainsi qu'un meuble de rangement et un grand miroir pour votre confort.

Enfin, quelques marches vous font accéder à la pièce de vie, lumineuse et pleine de charme regroupant un coin nuit cosy et un coin salon avec télévision. Cet espace parfaitement optimisé et reposant permettra de vous détendre en toute intimité.

Cet appartement vendu meublé est idéal comme premier achat ou pour du locatif. Il est situé à proximité d'un arrêt de bus et à 5 min à pied de la gare de Tarascon.

Prix de vente 119 000 euros honoraires charge vendeur.

Référence mandat: 411726LOIF

Pour visiter ce bien ou vous faire accompagner dans votre projet immobilier; contactez Florine Loison au 06.16.89.90.09 ou par mail fl.loison@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florine Loison agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 49 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN -SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137
Copropriété de 17 lots.

Charges annuelles : 50 euros.
Florine LOISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944303387 - .

Maison

Ref. 433211MIRZ

 BEAUCAIRE (30300)

Au coeur d'un quartier prisé de Beaucaire, érigée avec minutie dans les années 1985, cette demeure de 179m² avec 4 chambres marie subtilement l'authenticité de la pierre à la modernité, avec des matériaux d'une qualité exceptionnelle comme son sol en marbre intemporel;
Préservé des regards indiscrets, dans une atmosphère sereine. sur un terrain paysagé et constructible de 1270 m² avec possibilité de détacher une parcelle. cette villa spacieuse et lumineuse vous charmera dès votre première rencontre. Son entrée majestueuse, vous accueille avec élégance dans un double séjour baigné de lumière naturelle, grâce à de vastes baies et une cheminée en pierre de taille. La cuisine et son arrière-cuisine, tout aussi lumineuses, s'ouvrent sur l'extérieur soigné et paysagé, créant un espace de vie harmonieux.
Au même niveau, avec aussi accés indépendant vers l'extérieur deux chambres avec leurs propres salles d'eau et un WC indépendant offrent confort et intimité. A l'étage, accessible par un sompteux escalier en marbre, une spacieuse suite parentale de 33 m², avec baignoire et douche, vous invite à la détente. Une pièce de 38 m², actuellement aménagée en bureau, peut aisément se transformer en une autre suite parentale ou s'adapter selon vos besoins. Un grenier complète cet étage, offrant un espace supplémentaire pour vos rangements.
A l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend pour profiter de vos journées estivales, avec une magnifique piscine entourée d'un jardin paysagé, équipé de systèmes d'éclairage et d'arrosage intégrés, offrant des espaces de détente, de jeu et de jardinage. Un grand garage et une annexe viennent parfaire les prestations de cette propriété .
Cette demeure offre également un potentiel intéressant pour du locatif , avec ses deux espaces nuit distincts et la possibilité de constructions supplémentaires pour générer un revenu locatif ou pour accueillir un regroupement familial.
le plus, achat en option d'une parcelle attenante de 640m² ;
Idéalement située cette propriété unique offre une multitude de possibilités dans un triangle d'or reliant Nîmes, Arles et Avignon. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette demeure où chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie incomparable. Une visite s'impose pour dévoiler toutes les merveilles qu'elle renferme.
Prix : 16000 euros Honoraires : 450 000 TTC inclus charge acquéreur, soit 434 000 euros hors honoraires
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414960PSB

 BEAUCAIRE (30300)

Découvrez à deux pas des quais et du port de plaisance, avec le bus et la gare à quelques minutes simplifiant les déplacements des actifs vers Nîmes ou Avignon, ce joli T5 au coeur d'une résidence agréable à vivre avec son parc arboré.

Vous trouverez au 1er étage étage ce 4 pièces avec 3 chambres de 10 à 14m² et salle de bain, toilette indépendant. Sa pièce de vie spacieuse (34m²) avec cuisine ouverte, baignée de lumière invite au bien être qui se prolonge sur la belle terrasse de 14m² exposée plein sud.
Chauffage par chaudière gaz collectif avec compteur individuel par palier et production eau chaude par ballon thermodynamique.
Résidence entièrement close avec contrôle d'accès par digicode

Attention photos non contractuelles,
Dispositif ANRU TVA 5.5% selon conditions

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au 0614179167 ou, par courriel à p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 316400 euros HAI- Mandat réf : 414960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr