



Maison 4 chambres
Ref. 415034THD
SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS (30340)
315 000 €
2 669 €/m²
118 m²
10 pièces
4 chambres
Séjour de 19m²
Terrain de 1961m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Mas Cévenol Rénové de 117 m² 4 chambresA Saint julien les rosiersSitué au calme , ce magnifique mas cévenol de 117 m², rénové, vous séduira par son grand terrain arboré 1961m² avec plusieurs essences centenaires sont présents dans ce magnifique parc arboré , son garage spacieux de 50 m2 qui reste à rénover ( toiture à prévoir ) .Alliant caractère et modernité, cette propriété offre charme avec sa façade en pierre apparente ,ses voutains en pare feuille ,son sol en travertin ses murs à la chaux et en pierre et son escaliers en bois .Le mas a été entièrement rénové avec goût et de beaux matériaux .Le garage pourrait permettre une belle extension du masRez-de-chaussée :Une belle terrasse en travertinUne chambreUne salle de bain ,un rangement Cette chambre pourrait être transformé en studio indépendant ( les installations sont déjà prévues )1er étage : Une superbe cuisine avec deux superbe terrasse (une exposée sud et l'autre au nord ) entièrement équipéeUN salon séjour Une suite parentale avec chambre, salle d' eau et dressing, un toiletteUn cellier2ème étageDeux chambresUne salle d'eau avec toiletteEn plus le mas dispose de trois cavesLe plus :Assainissement individuel Climatisation menuiserie double vitrageEntièrement rénové : Toiture ,sol, peinture ,électricité, plomberie, salle d 'eau ,cuisine etc..Localisation et commodités :Arrêt de bus à 100 m environ Commerces , mairie et autres commoditésUn véritable havre de paix combinant espace, authenticité et confort moderne.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 415034 315000 EUROSLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.0677995951 David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .
Les biens à proximité

Maison
Ref. 396957SRM
475 000 €
3 653 €/m²
Magali Sari vous propose cette villa contemporaine située au calme, sur les hauteurs de la commune de Rousson.Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec rangements,, une pièce de vie d'une surface de 50m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (electro ménager + cave à vin et machine à café).Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec son espace douche.Une salle de douche et une WC indépendant.Garage (19m2)1700m2 de terrain.Plancher chauffant rafraîchissant, enceintes connectées dans la pièce de vie, domotique volets roulants, caméras de surveillance.Piscine (9mX2,50m).DPE: A GES: APrix: 475 000,00 Euros.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN. Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .
130 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 410268SFES
369 000 €
2 476 €/m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de style méditerranéen très bien entretenue, offre un cadre agréable et une organisation fonctionnelle des espaces.Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 400 m², elle développe une surface habitable d'environ 150 m².Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse traversante et ouvrant sur une terrasse coté Sud et une Loggia cocooning coté Nord, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale de 27m² avec salle d'eau privative et une salle de bainUne buanderie et un atelier viennent compléter l'ensemble.A l'extérieur, la piscine et son espace détente permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un jardin entretenu et sans vis-à-vis.Prestations: Menuiseries Pvc dble vitrage, chauffage électrique dernière génération, cheminée à insert, portail automatique, visiophone, Forage (possibilité de raccordée la maison sur le forage), Tout à l'égout, électricité et Isolation comble refait à neuf.Aucun travaux à prévoir !!Prix de vente : 369 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE : D | GES : BEstimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2440 euros et 3360 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement comprisPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 410268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
149 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 393915JUFE
213 000 €
1 420 €/m²
Au calme en fond d'impasse, je vous propose cette villa des années 80' située sur un terrain de plus de 600m2.Ce bien est composé d'un appartement principal (à l'étage) avec :- Hall d'entrée avec placard- Une cuisine dinatoire aménagée- Un séjour salon avec sa cheminée à insert- 2 chambres avec placard- Et une SDBLe RDC (à finir de rénover) est composée :- Une pièce (28m2)- Une petite cuisine- Une chambre avec sa SDE/WC- Et un CellierA l'extérieur vous trouverez un espace atelier ainsi qu'un forage.Coté technique : Chauffage bois et électrique, Menuiseries double vitrage, Portail électrique, Tableau électrique refait et tout a l'égout.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoirPrix de vente : 213000 euros (honoraires a charge vendeur)DPE : E / GES : EEstimation Prix moyen des énergies indexés au 15 Aout 2015 : 1621 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FESQUET, au 0769756910 ou, par courriel à ju.fesquet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FESQUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
150 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 402606SFES
320 000 €
2 269 €/m²
Située dans le charmant village de St Martin de Valgalgues, entre Alès et Saint-Ambroix, cette villa à la décoration soignée et parfaitement entretenue vous séduira par son calme, son absence de vis-à-vis et son environnement verdoyant.Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², cette maison offre une surface habitable confortable et un fort potentiel d'aménagement.A l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau avec WC.Le rez-de-chaussée propose également un salon cosy, une cuisine d'été ouverte sur la grande terrasse, une buanderie, et un grand garage.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine traditionnelle 9,5 x 4,5 m, protégée par une bulle de sécurité.Prestations techniques :Chauffage central au gaz (chaudière récente), Tout-à-l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants solaires, Isolation des combles récente.Fort potentiel d'aménagement .Cette maison peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou activité professionnelle.PRIX DE VENTE: 320 000 euros (honoraires à charge vendeur)DPE: C GES: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées sur les tarifs au 1er Janvier 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402606. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
141 m²
7 p
3 ch