A vendre - superbe T3/4 avec balcon , cave et équipement haut de gamme - La Penne Sur Huveaune

Appartement

Ref. 415069FFI

 AUBAGNE (13400)

A vendre, un bel appartement T3 récent de 58 m², lumineux et fonctionnel, offrant des prestations de qualité.

Situé dans une résidence sécurisée de 2019 avec ascenseur et accès aux personnes à mobilité réduite, ce bien se trouve au 2 étage.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec porte-serviette chauffant, et d'un WC séparé. La terrasse de 10 m² offre une vue sur le massif du Garlaban.

L'appartement dispose d'équipements modernes : chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques dans les chambres et le séjour, double vitrage.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles (crèche, maternelle, primaire, collège), d'un stade, et des transports en commun (bus et tramway).

La copropriété compte 62 lots dont 2 principaux pour ce logement , charges de copropriété : 1455 euros / an. Pas de procédure en cours. Le bien est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Sous garantie décennale.

DPE : classe A, faibles consommations énergétiques.

Prix de vente : 275 000 euros honoraires charge vendeur. DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 319 et 432 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane FIRMIN, au 0646527469 ou, par courriel à f.firmin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane FIRMIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 1455 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413454PCS

 AUBAGNE (13400)

EXCLUSIVITE Bastide de Charme * Vue Dégagée sur les Collines *
Route d'Éoures * Aubagne, Limite Marseille 11e, Environnement Résidentiel
Dans un cadre verdoyant, découvrez cette bastide indépendante de la fin du XIXe siècle, au charme architectural préservé. Très lumineuse, elle développe environ 196m² habitables sur trois niveaux, au coeur d'un grand terrain de 1500m², agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces de détente.

1/ Élégance et Authenticité
*Façade soulignée par des détails en briques rouges, volets bois, et une pergola en fer forgé remarquable,
*Cheminée décorative en marbre rouge, tomettes d'origine, et hauteur sous plafond 3,20 m pour un cachet indéniable,
*Toiture traditionnelle avec débords et pignon habillé de bois peint, renforçant l'âme provençale du lieu.

2/ Une configuration idéale pour vivre et recevoir
Au Rez-de-chaussée :
*Vaste salon-séjour traversant, ouvert sur une grande terrasse,
*Cuisine ouverte entièrement équipée,
*Véranda avec four a pizza
*wc
A l'Étage :
*Deux chambres dont une de 20 m², au calme, avec vue jardin et colline,
*Une salle de bain familiale avec baignoire et douche,
*Dressing spacieux
*Wc indépendant.
Au Rez-de-jardin (accès indépendant) :
*Un appartement autonome, parfait pour recevoir ou louer, comprenant deux chambres, un salon, une salle de bain, une buanderie et des rangements.

3/ Extérieurs et Prestations
*Terrain clos et arboré de près de 1?500?m², sans vis-à-vis,
*Piscine 8×4 m avec plages dallées,
*Four à pizza en pierre, idéal pour les soirées en famille,
*Abri de jardin, possibilité d'atelier ou local technique,
*Combles aménageables,
*Double vitrage, climatisation partielle, micro-station récente conforme, chaudière fuel
*Stationnements intérieurs sur la propriété.

Prix de vente : 670 000 euros honoraires charge vendeur

Taxe foncière : 4233 euros
Dpe E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI ou valérie LAVIEILLE, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com ou v.lavieille@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413454
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412501SYLH

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Sylvie Houzé vous propose en exclusivité !! Ce superbe T3 traversant, dernier étage sans vis-à-vis , Marseille 11 ème
Surface : 68 m² , 2 chambres , Dernier étage ,Très lumineux ,Balcon
Situé au 4 e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce très bel appartement vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis. Traversant, il bénéficie d'une belle exposition offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Un espace de vie généreux et convivial
Le coeur de l'appartement, un grand séjour de 36 m², invite à la détente comme à la réception. Spacieux, chaleureux, et baigné de lumière, il offre un cadre de vie idéal au quotidien.
Une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle
la cuisine entièrement équipée, est pensée pour allier esthétique et praticité. Un cellier attenant, faisant également office de buanderie, apporte un espace de rangement supplémentaire très apprécié.
Un coin nuit confortable
Deux chambres lumineuses et bien agencées
Une salle de bains avec baignoire et wc
Un balcon pour vos moments de plein air
L'appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, lire ou jardiner en toute tranquillité.
Prestations techniques
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage collectif au gaz, climatisation réversible.
Un cadre de vie pratique et agréable
L'appartement se situe dans un quartier recherché de Marseille, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes les commodités nécessaires à un quotidien facilité.
Prix : 137 000 euros
DPE. GES. en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Maison

Ref. 407492PCS

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Marseille 13011 *Saint Marcel* Maison de ville + local commercial
Maison de ville située dans le quartier de Saint-Marcel, un secteur en pleine restructuration, avec un vrai potentiel de valorisation à court terme.
Maison sur 3 niveaux composée de :
Rez-de-chaussée :
*Local commercial indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif.
1er et 2e étage :
*4 chambres spacieuses
*Séjour lumineux
*Cuisine équipée
*Salle de bain + 2 WC
* Bureau, dressing et nombreux rangement
Ensemble en bon état : Fenêtres double vitrage, chauffage par chaudière gaz, climatisation dans l'ensemble des pièces.
Pas d'extérieur, mais volumes généreux et agencement fonctionnel.
LES ATOUTS :
*Maison saine et entretenue
*Quartier en pleine évolution
*Double usage : habitation + commerce
*Idéal pour une famille, une profession libérale ou un investisseur
*Proche des commodités, écoles, transports et accès autoroute.
Prix de vente : 299500 euros Honoraire charge vendeur
DPE : D et GES / D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407492-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr