Appartement Saint Nazaire 3 pièces 48 m²

Maison

Ref. 443738FTOU

 SAINT-ALEXANDRE (30130)

Exclusivité avec garantie protect+
Cette charmante maison de village, avec un gros potentiel et de beaux volumes, vous est proposée par Fabienne Tournay. Son magnifique escalier est une oeuvre d'art à lui seul et sa vue sur le Mont Ventoux est un régal pour les yeux!

Elle est composée d'un grand séjour cathédral, une salle-à-manger voûtée, une cuisine équipée et équipements garantis pendant 1 an. (voir conditions protect +), une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de douche attenante, un WC séparé pour les invités.
Au premier, 2 grandes chambres avec chacune sa salle-de-bains et une plus petite. Un grand coin détente avec un accès sur le balcon avec la vue sur le Ventoux.
Au sous-sol, possibilité de recréer un garage, ou de faire de la location avec quelques aménagements, accès séparé, studio possible, cave à vin.

Le tout est agrémenté d'une piscine chauffée (sous garantie décennale et protect+) et d'un coin barbecue.
Double-vitrage, chauffage au sol, chaudière récente, places de parking.
DPE:D GES:D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 et 6410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
prix : 330 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne TOURNAY, au 0672498303 ou, par courriel à f.tournay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne TOURNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 840566376 RSAC Nimes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne TOURNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840566376 RSAC Nimes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432713GOUC

 BAGNOLS-SUR-CEZE (30200)

Christel GOUX vous propose cette villa de plain-pied dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Bagnols sur Cèze.
Cette chaleureuse maison sur un seul niveau vous séduira par son agencement pratique et fonctionnel.
L'entrée de la maison vous mènera sur la gauche dans le spacieux séjour et sur la droite dans la cuisine communicante vers la véranda lumineuse et le cellier.
Face à l'entrée un couloir dessert l'espace nuit se composant de deux chambres avec placards , une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous apprécierez le grand jardin verdoyant avec un garage et un atelier.
Le terrain situé en zone U vous offre un potentiel de division et construction supplémentaire selon le PLU.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Si ce bien vous intéresse je vous invite à me contacter afin d'organiser votre visite ensemble !
Prix de vente : 222 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE Classe E - GES Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 Euros et 2860 Euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel GOUX, au 0769659116 ou, par courriel à c.goux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel GOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 918818899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432713- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .

Christel GOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 918818899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444049CHH

 SAINT-GERVAIS (30200)

Retour à la vente suite problème de financement, Christophe HERRERO a le plaisir de vous présenter, à Saint-Gervais 30200, dans le Gard, un authentique Mas en pierre d'une superficie totale de 430 m² sur un terrain de + de 1152 m².
Le bien parfaitement rénové, se compose de différentes parties habitables pour environ 251 m² soit une maison principale de 4 à 5 pièces de 140 m² sur 2 niveaux, d'un T2 indépendants de 50 m² environ actuellement loué en meublé et avec un bail de 1 an, de 2 studios indépendants de 26 et 35 m² qui sont également en location meublé et un bail de 1 an, un grand garage de 100 m² et 2 espaces de 28 et 50 m² qui offrent un potentiel d'aménagement en appartements, studio et T2.
Je précise que nous avons à bénéficier de compteurs électriques indépendants dans les pappartements existants.
Vous avez la possibilité de construire une autre maison sur un terrain constructible et dans un environnement calme et arboré. Vous n'auriez pas besoin de faire une division parcellaire car le terrain est déjà cadastré.
Atouts principaux de l'ensemble immobilier : Deux cours, l'une donnant sur la rue du village, l'autre à l'arrière avec accès. Une adresse de caractère qui propose un mélange harmonieux de la pierre avec les jeux de lumière propres au Sud de la France. Un rapport locatif existant mais qui peut être augmenté par un fort potentiel restant à développer. Il est également permis d'exploiter en maison d'hôtes et ou, l'opportunité unique pour un investisseur de réaliser une opération en marchands de biens.
Saint-Gervais est un village du Gard, offrant un cadre de vie rural avec des constructions traditionnelles, principalement en pierre. La population est relativement stable et l'économie locale repose surtout sur les commerces de proximité, l'artisanat et l'agriculture.
Le village dispose d'une épicerie et de petits commerces de proximité voir quelques professionnels de santé . Pour le reste, vous vous situez à seulement 4 kilomètres de Bagnols-sur-Cèze où vous trouverez toutes les commodités.
Une école primaire dans le village (classe de maternelle au CM2) ; collèges et lycées accessibles dans les communes voisines.
Un Potentiel touristique attractif pour les amateurs de patrimoine et de calme rural.
Quelques informations utiles sur l'emplacement et l'accessibilité de Saint Gervais par rapport à de grandes villes : Nîmes à 42 km soit 45 minutes, Montpellier à 85 km soit 1h 15 minutes, Avignon à 45 km soit 50 minutes, Orange à 35 km soit 40 minutes, Uzès à 37 Km soit 44 minutes, Saint-Nazaire (Gard) à 4,3 km soit 10 minutes et Bagnols-sur-Cèze à 4,4 km soit 10 minutes.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel du bien.
Consommation Energie Primaire 140/KWH/An/M² : C - Emission de gaz à effet de serre 4Kg/An/M² : A soit un coût annuel compris entre : 910 Euros à 1290 Euros Cf. prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 et abonnement inclus.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 421735 au prix de 535.000 Euros dont honoraire agence à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444354ZER

 SAINT-NAZAIRE (30200)

Appartement 3 pièces loué - Saint-Nazaire 30200
Situé au coeur de Saint-Nazaire, cet appartement de type 3 d'une superficie de 48 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
Actuellement loué 550 euros charges comprises, il offre une rentabilité immédiate avec un locataire en place.
L'appartement se compose de : Deux chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé
Situé au 3ème étage sans ascenseur, le bien est en très bon état d'entretien, aucun travaux à prévoir.
Les + : Bien déjà loué, bon état général, secteur calme, cave en sous-sol, place de parking.
Idéal investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif dès l'acquisition.
Prix: 50 000 Euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent ZERBIB au 0610 79 9527 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575.
Mandat réf : 444354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr