Appartement La Roche Posay 3 pièce(s) 75 m2

Maison

Ref. 405772CLQ

 LA ROCHE-POSAY (86270)

Angles sur l' Anglin -86260 A 10 minutes de trajet qui relie le charme thermal de La?Roche?Posay à l'authenticité médiévale d'Angles-sur-l'Anglin, village classé et haut lieu touristique du sud de la Vienne, ce domaine unique allie authenticité, prestige et potentiel commercial.

Ancien relais de poste devenu lieu emblématique de la région, cette propriété pleine de caractère vous séduira par son architecture en pierre, ses volumes généreux et son atmosphère intemporelle.

Caractéristiques principales :
Demeure principale de charme avec vastes pièces de réception
Dépendances aménageables : 10 chambres d'hôtes, gîtes, salle d'événementiel
Ancien restaurant avec cuisine professionnelle équipée, cave.

Superbe cour intérieure, terrasse et jardin arboré
Vue imprenable sur la forteresse médiévale et la rivière Anglin
Un bien à fort potentiel :
Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou passionné de belles pierres, ce domaine offre une multitude de possibilités :
?? Exploitation en hôtellerie / restauration
?? Lieu de séminaires, mariages, résidences artistiques
?? Projet de vie mêlant accueil et art de vivre

Budget: 777900 euros ( honoraires charge vendeur)
DPE: vierge GES: vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LIQUOIS, au 0621122310 ou, par courriel à c.liquois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LIQUOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 950599076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal LIQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 950599076 - .

Maison

Ref. 385813PHD

 LA ROCHE-POSAY (86270)

LA ROCHE POSAY station thermale avec Golf , Casino , SPA , Hippodrome ,commerces, supermarché, écoles, collège. A 25 mm de CHÂTELLERAULT avec gare TGV Paris 1 h 30 et Autoroute A 10 en font un lieu de vie idéal..
Spacieuse et confortable maison construction traditionnelle offrant en rez de chaussée, vaste entrée desservant grande cuisine aménagée avec coin repas et cheminée ouvrant sur terrasse, séjour salon accès grande terrasse, 2 chambres, wc séparés, salle d'eau - A l'étage; 3 chambres ou 2 chambres 1 bureau..sde .
Sous sol complet avec atelier, buanderie, chaufferie, garage + second garage . Joli terrain clos et arboré de 1800 m² . Maison bien située très au calme proche toutes commodités.
Mandat réf; 385813 - Prix : 198500 euros honoraires d'agence inclus de 4.50% charge acquéreur .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE = F -Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés sur 2021-2022-2023 - Audit énergétique fait - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Risque pollution ; néant -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .