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Maison

Ref. 444091MKN

 SAINVILLE (28700)

Idéalement situé sur la commune de Sainville avec toutes ses commodités : école primaire et maternelle, médecin, boulangerie, garage, bar tabac épicerie, poste, banque.
Cette maisonnette de 60m² en ruine est à restaurer intégralement, elle se compose de 2 niveaux : au rez-de-chaussée un espace cuisine séjour ainsi qu'une seconde pièce pour une surface de 20m² chacune, au premier étage, un grenier d'environ 20m² habitable à aménager.
Elle est raccordée eau, électricité et tout à l'égout et dispose également d'une cave.
Elle est bâtie sur un terrain de 91m² environ.

Tout est à refaire pour créer un charmant petit nid douillet, n'hésitez pas à me contacter au 0684110160.

Prix 35000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maeva KNAPIK, au 0684110160 ou, par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maeva KNAPIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921271839 RSAC Chartres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maeva KNAPIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921271839 RSAC Chartres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443263NIK

 FREIGNE (49440)

20 MN ANCENIS A VALLONS DE L'ERDRE DANS UN CADRE IDYLLIQUE MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE comprenant hall de réception, vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur terrasse, salon avec insert, cuisine récente aménagée et équipée, lingerie,6 belles chambres dont une avec salle d'eau, dressing, salle de bains. Double garage cave, atelier sur magnifique terrain entièrement clos et paysagé avec piscine chauffée et sécurisée.
Panneaux photovoltaïques.
Prestations de standing et de qualité. A visiter sans tarder.
Prix 415 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: classe: C GES classe: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolette KREBS, au 0646855151 ou, par courriel à n.krebs@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolette KREBS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529 986 028 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443263NIK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolette KREBS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 986 028 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440211FCHO

 CHATILLON (92320)

Au dernier étage d'une résidence de 2020, duplex de plus de 100 m² avec une distribution fluide et une belle luminosité.
Séjour prolongé par une terrasse calme exposée plein sud.
Trois chambres.
Deux stationnements en sous-sol et une cave.

Conforme aux normes énergétiques actuelles (DPE C).
L'ensemble réunit des critères rarement combinés : surface, extérieur, étage élevé et résidence récente.

Visites sur rendez-vous.
Plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Prix : 719 000 euros honoraires inclus à charge acquéreur (7 119 euros TTC, soit 1 %).
Prix net vendeur : 711 881 euros.

Classe énergie (DPE) : C (61) - Classe climat (GES) : C (11)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck CHOUVET, au 0650002100 ou, par courriel à f.chouvet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck CHOUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 911680981 Nanterre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 165 lots - dont 67 lots habitation.

Charges annuelles : 4108 euros.
Franck CHOUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911680981 Nanterre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 443710B-AUBC

 SAINT-DIE-DES-VOSGES (88100)

Christian AUBIN, vous propose à la location ce local commercial en rez de chaussée, avec bureau , salle eau et cave
Idéalement situé, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et un fort potentiel pour le développement de votre activité. Idéal pour commerce de proximité ou de bouche .

Local commercial à louer : 800 euros mensuel + 30 euros charges
Dépôt de garantie 2400 euros
Honoraires d'agence 4000 euros T.T.C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443710. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 437060B-JVAU

 TOULOUSE (31500)

Situé sur un axe pénétrant majeur de Toulouse, au coeur du quartier dynamique du Faubourg Bonnefoy, ce local DE 195 m² bénéficie d'une visibilité de premier ordre grâce à sa configuration en angle et sa belle vitrine linéaire.

Flux constant : Passage piéton et véhicule important garantissant une zone de chalandise active.
A proximité immédiate de la Gare Matabiau, des lignes de bus et des futurs aménagements du quartier Grand Matabiau.

Conditions Financières :
Loyer mensuel : 2 925 euros HT HC (soit 35 100 euros HT / an).
Budget Charges : 247 euros TTC / mois (soit 2 964 euros / an).
Fiscalité : Impôts fonciers (IF + TOM) de 5 928 euros TTC / an.
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
État des lieux : Frais d'entrée partagés à 50/50 entre le bailleur et le preneur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com.

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat- 437060 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Local commercial

Ref. 444117B-JVAU

 TOULOUSE (31500)

Nous vous proposons à la location un local commercial spacieux d'environ 226 m², situé au coeur de la zone dynamique d'Auchan Balma Gramont. Cet emplacement stratégique garantit un flux constant de clients et une accessibilité optimale.

Emplacement de premier ordre avec une excellente exposition enseigne.
Accessibilité : Proximité immédiate des transports (Métro Gramont) et des axes routiers majeurs.

Conditions Financières (Année 2026)
Loyer mensuel : 2 730 euros HT HC (soit 32 770 euros HT / an)
Charges 2026 : 417 euros TTC (soit 5 000,00 euros /an)
Fiscalité : Impôts fonciers (IF + TOM) de 7 029,40 euros TTC / an
Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC
État des lieux : Frais d'état des lieux d'entrée répartis par moitié entre le Preneur et le Bailleur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com.

DPE GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat 444117 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Local commercial

Ref. 444194B-JVAU

 TOULOUSE (31200)

Jérôme VAUSSY, vous propose à la location ce Local commercial de 300 m² , idéal pour accueillir toute activité commerciale, artisanale ou tertiaire .
Son accessibilité aisée et à proximité des axes principaux, commerces et transports en font un emplacement de choix pour développer votre activité.

Caractéristiques :
- Surface : 300 m²
- Plain-pied avec accès direct
- Environnement attractif

Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 085 euros HT / HC
- Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur).Une opportunité rare sur le secteur de Gramont ? à visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme VAUSSY, au 0663955049 ou, par courriel à j.vaussy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme VAUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444194 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme VAUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .

Maison

Ref. 434664LEPL

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Prix : 589 000 euros honoraires charge vendeur

Située dans le quartier très recherché des Accates, au calme et dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison mitoyenne par le garage d'environ 112 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une agréable pièce de vie, parfaite pour les moments de partage, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle.
Une suite parentale avec sa salle d'eau apporte un vrai confort de vie au quotidien.
Un WC visiteurs et de nombreux rangements complètent ce niveau.

A l'étage

L'étage accueille trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation optimale pour la vie familiale.

Les extérieurs

Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout :

un garage,

une piscine,

une terrasse conviviale,

un jardin paysager avec une végétation généreuse,

un local technique avec de nombreux rangements,

une douche d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts

Quartier prisé des Accates, très recherché

Maison fonctionnelle et bien agencée

Suite parentale en rez-de-chaussée

Piscine, douche d'été et extérieurs soignés

Environnement calme et résidentiel

Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, prestations extérieures et emplacement de qualité.

A visiter sans tarder.DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 et 2 140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurie LEPORINI, au 0676769601 ou, par courriel à la.leporini@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurie LEPORINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 907655732 Marseille auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurie LEPORINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907655732 Marseille - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443535BRUR

 MARQUION (62860)

Prix de vente: 336 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Située à égale distance entre Arras et Cambrai, venez découvrir cette charmante ancienne fermette entièrement rénovée avec soin bâtie sur 1940m² proposant une surface habitable d'environ 186m² et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux d'environ 50 m² idéal pour recevoir, une cuisine équipée moderne d'environ 20 m², une salle de bains avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une chaufferie / lingerie, ainsi qu'un bureau avec un espace de rangement pouvant faire office de chambre avec son dressing. Une seconde entrée avec placards intégrés apporte un vrai confort au quotidien.
A l'étage, la maison dispose d'une belle suite parentale avec une salle de bains indépendante, de quatre chambres et d'un WC indépendant également. 
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour en macadam sans vis à vis, d'un garage, d'une ancienne écurie avec grenier, d'une grange aménagée d'environ 140m² avec ses deux grandes baies vitrées offrant de nombreuses possibilités (espace de loisirs, atelier, stockage ou projet complémentaire) et d'un jardin exposé plein sud avec sa terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Un bien de caractère, alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder.
DPE: C / GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno ROZNIECKI, au 0607124095 ou, par courriel à b.rozniecki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno ROZNIECKI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n°443 535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 444148ZOO

 MUGRON (40250)

ENSEMBLE IMMOBILIER A MUGRON !
Belle opportunité sur le secteur.

Ensemble immobilier rare avec plusieurs logements et dépendances, offrant un énorme potentiel d'exploitation et de rentabilité.

Composition :
- Maison principale en Pierre. 230 m² : beaux volumes - salon 60 m², cuisine, espace bar , 4 chambres, 4 salles d'eau, terrasse surélevée, cave, jardin...
- Maison. 91 m² très bien entretenu : 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse surélevée, garage.
- T3 - 90 m² : Salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain.
- Studio. 50 m² : En location meublé à l'année.
- Grange en pierre. 200 m² à réhabiliter. Potentiel pour division ou création de logements supplémentaires

Terrain 1 300 m², modulable, avec four à pain d'origine.
Potentiel locatif jusqu'à 3 000 euros/mois

Idéal pour :
Investisseur recherchant rendement
Projet familial avec revenus locatifs
Marchand de biens / projet de valorisation

Un bien polyvalent, plein de cachet et avec un vrai levier de rentabilité. A visiter sans tarder!

PRIX: 371 000 euros Honoraires Charge Vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6030 euros et 8230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444148- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442146AGUY

 CHANTEPIE (35135)

A CHANTEPIE, Propriétés privées vous propose cette maison sans aucun travaux à faire.
Située au calme, dans un quartier résidentiel vraiment agréable, vous serez heureux d'y vivre tant cette maison est lumineuse.
Ecole et commerces ne sont pas éloignés, et les bus sont bien pratiques.
Le rez-de-chaussée dessert une grande pièce salle à manger/séjour/cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un w-c.
Puis le niveau supérieur vous propose 3 chambres bien lumineuses aussi, une salle de bain et un w-c.
Enfin le grand sous-sol est très pratique et vaste, et le plus, il contient une grande chambre de près de 18m2 avec placards et un 3e w-c.
Tous ces espaces sont très bien pensés ! Les chambres sont bien lumineuses, et 3 possèdent un placard.
Le jardin ni trop grand ni trop petit est bien agréable et bien orienté..
Cette commune située au sud-est de Rennes est juste à 3.5kms du centre de Rennes, et donc de la gare TGV.
Prix de vente : 549 080 euros (dont 19 080 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6%, soit 530 000 euros net vendeur)
DPE D indice 214 GES C indice 24
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUYOMARCH, au 0607322787 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUYOMARCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aude GUYOMARCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444075AANI

 DOULEVANT-LE-CHATEAU (52110)

A 33 KM DE SAINT-DIZIER 52100, DE SA BASE MILITAIRE 113 ET PROCHE DE JOINVILLE 52300 Alain ANICET vous invite à découvrir en Exclusivité cette belle maison de village de 150 m² rénovée et entretenue avec goût. Dans un joli cadre et environnement, la maison est érigée en 1815 sur une parcelle de terrain clos et arboré de 305 m². Sur une cour avant d'une surface de 115 m² et terrasse discrète, la prestation a su garder tout son charme et son authenticité. Avec ses beaux volumes, les pièces lumineuses de 75 m² modernes et contemporaines se composent d'une entrée séjour avec son poêle à granulés, une cuisine équipée, une salle de douche et un WC. En demi niveau, une pièce de vie de 37 m² et une arrière cuisine complètent cette belle ambiance. A l'étage une mezzanine de 16 m² ou bureau vous dirige vers trois chambres spacieuses de 14, 17, une suite parentale de 22 m², un WC avec lave-mains et un grenier de 45 m² finaliseront son fort potentiel. Pour nos extérieurs, un accès direct et de plain pied vous permet de profiter d'un espace de dépendance attenante et communicante avec sa buanderie, cave isolée de 28 m², mais également tous ses autres atouts (atelier, hangar ou garage de 80 m² avec sa Pompe à Chaleur et son Ballon Thermodynamique de 4 ans, sa Chaudière Bois centrale, bûcher et divers autres rangements). Devenir propriétaire de cette belle opportunité en 2026, résidence secondaire ou un projet ambitieux d'une belle maison d'antan, une visite sera un coup de coeur assuré!! Pour nos charges, la Taxe Foncière est de 463 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2370 euros et 3270 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 "abonnement compris") .

Budget 140 400 euros Honoraires charge vendeur (Honoraires d'Agence Inclus) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 444075AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436056FANL

 LIMOURS (91470)

Situé sur la ville de Limours, dans le cadre majestueux d'un Château séculaire, au coeur d'un parc clos, sécurisé et parfaitement entretenu se dévoile un appartement RARE et raffiné. Ce lieu d'exception a fait l'objet d'une RENOVATION COMPLETE, où les matériaux ont été choisi avec soin. Noblesse, sobriété et authenticité se conjuguent pour offrir une atmosphère UNIQUE.

La quiétude du domaine, la beauté du parc et la sécurité des lieux confèrent à cette propriété une dimension privilégiée. Au 3ème et dernier étage (avec ascenseur), cet appartement se développe sur 55.85m2 habitables (70.5m2 au sol). Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie chaleureuse de 33m2 avec cuisine ouverte (belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes), une chambre/bureau en mezzanine avec placards, wc indépendant, un dégagement et une chambre avec salle de douche. Une place de stationnement privative en extérieur dans le parc vient compléter ce bien d'exception.

Un écrin rare, destiné à ceux qui recherchent un logement atypique et singulier, avec toutes les commodités de la ville à pieds à 2/3 minutes à peine. Idéal pour un jeune couple, un/e cadre solo, un/e senior ou un investisseur. Clé en main, pas de travaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

DPE C 146 - GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 828 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots.

Charges annuelles : 1780 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 444229FANL

 ORSAY (91400)

EN EXCLUSIVITÉ - Située à Orsay (RER B) dans le quartier de Mondétour, découvrez cette maison familiale lumineuse et RÉNOVÉE d'environ 90m2 habitables environ dotée d'une parcelle de 400m2 avec cour pavée, terrasse carrelée, jardin et dépendance pour stockage, activité professionnelle ou revenus locatifs (POTENTIEL).

Cette propriété modernisée se situe dans une rue calme au sein d'un quartier pavillonnaire disposant de toutes les commodités à pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de vie traversant de près de 40m2 (belle luminosité - exposition Est-Ouest) avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse arrière. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d'eau, et un wc indépendant.

Au 1er étage, le palier dessert 3 trois chambres mansardées, une salle de bain moderne avec zellige et un wc indépendant. Un accès trémie permet d'accéder au reste de la charpente.

Sur le plan technique, la maison est chauffée à l'électrique (radiateurs à inertie) - Ballon électrique pour eau chaude.
A l'extérieur, la cour pavée à l'avant de la propriété vous permettra de stationner. Tout est clos de murs (portail électrique neuf). Edifiée sur vide-sanitaire.

Sur le côté de la maison, un large passage pour accéder à l'arrière de la parcelle. On y retrouve un jardin plat (exposition Sud-Est) et fonctionnel, avec terrasse carrelée et dépendance d'environ 65m2 (plan sur demande) pouvant servir de stockage ou de local professionnel (à réhabiliter) pour y exercer une activité libérale (avec accès PMR). Elle offre un potentiel locatif à fort rendement.

Commerces, équipements sportifs, école élémentaire accessible à vélo ou à pied. Lignes de bus et axes routiers stratégiques à proximité, cette propriété est le lieu idéal pour une famille en quête de fonctionnalité et de modernité avec des prestations de qualité.

DPE D 208 - GES B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 444229 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439358LEAR

 CHAMPCEVINEL (24750)

Venez découvrir cette maison au fort potentiel situé sur les hauteurs de Périgueux (24000), sur la commune de Champcevinel (24750).

Cette construction des années 70' offre sur deux niveaux, la possibilité de créer des appartements et offre une opportunité unique grâce à sa situation idyllique (à deux pas de l'IUT notamment, mais aussi du centre-ville de Périgueux et de ses services/écoles).

Aujourd'hui, la maison est déjà habilitée en deux habitations quasi-indépendante, avec deux espaces de vies indépendants en raison des besoins du propriétaire.

Elle se compose comme suit ;

*** En rez-de-chaussée ; une pièce de vie, une cuisine indépendante ouverte sur une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC.

*** A l'étage, une pièce de vie, une cuisine indépendante ouverte sur une loggia, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Vous pouvez, également, faire renaître cette maison en une maison familiale aux volumes généreux et au cadre de vie agréable, entre campagne et vie urbaine.

Vous l'aurez compris, l'histoire de cette maison est entre vos mains.

DPE D GES D
Prix FAI 176 000 euros

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439358LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413452LEAR

 MENSIGNAC (24350)

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici?

Au coeur d'un environnement verdoyant, à l'abri de toute nuisance, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie aussi paisible que privilégié.

Cette villa aux volumes généreux offre une distribution idéale pour accueillir famille et amis : une entrée, un vaste salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une grande buanderie, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, deux WC, ainsi qu'une agréable pièce de réception.

Aujourd'hui aménagée de manière intelligente, la maison propose deux espaces de vie indépendants, idéals pour accueillir famille et amis en toute intimité, loger une personne à charge ou encore développer une activité de location saisonnière.

Selon vos besoins, elle peut très facilement retrouver sa configuration initiale et redevenir une spacieuse maison familiale avec cinq chambres.

L'ensemble s'implante sur un terrain plat de 4 131 m², entièrement clos, offrant un bel équilibre entre espace et intimité.

A l'extérieur, chaque détail a été pensé et entretenu avec soin au fil des années. Deux belles terrasses vous permettront de profiter pleinement de chaque moment de la journée, entre ombre et soleil. La piscine traditionnelle (9 x 4,5 m) promet quant à elle de beaux instants de détente durant les beaux jours.

Ici, tout est réuni pour savourer un quotidien au calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire la suite de votre histoire.

Située sur la commune de Mensignac, entre Tocane-Saint-Apre et Marsac-sur-l'Isle, à seulement 7 minutes des commodités.

Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE: C
GES : B
Taxe foncière: 1128 euros/ an
Prix: 271 000 euros FAI

Pour plus d'informations et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413452LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423554LEAR

 PERIGUEUX (24000)

!! En exclusivité!!

Venez visiter sans tarder cet appartement situé à deux pas de la Cathédrale Saint-Front.

Niché au rez-de-chaussée (surélevé) d'une copropriété parfaitement entretenue, ce cocon offre un grand potentiel locatif.

Il se compose d'une pièce de vie principale avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC.
Un agréable balcon complète le tout.

L'appartement a été entièrement rénové il y a 2 ans, son état est irréprochable, vous n'aurez aucun frais à prévoir.

Libre de toute occupation !

DPE C
GES B
Tf: 650 euros/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423554LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 18 lots habitation.
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420241LEAR

 PERIGUEUX (24000)

Aux portes de Périgueux (24000), sur les hauteurs de Marsac-sur-l'Isle (24430), il est des maisons où l'on se sent bien dès les premiers instants?

Construite en 2023, cette maison de plain-pied incarne ce que beaucoup recherchent sans toujours le trouver : la tranquillité d'un environnement agréable, le confort du neuf, et surtout, la sensation immédiate d'être ?chez soi'.

Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans la pièce de vie, créant une atmosphère douce et chaleureuse. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine américaine élégamment aménagée et équipée (Cuisinella), pensée comme un véritable lieu de partage.

La maison développe 105 m² habitables parfaitement agencés : un cellier/buanderie spacieux pour le quotidien, trois chambres aux volumes confortables (dont une de 16 m²), une salle d'eau soignée et un WC indépendant.

Chaque espace a été conçu avec justesse, sans perte de place, avec cette idée simple : rendre la vie fluide, agréable, évidente.

A l'extérieur comme dans sa conception, rien n'a été laissé au hasard. Fondée sur micropieux, équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air et d'un ballon thermodynamique, elle allie sérénité, performance et durabilité.

Un garage d'environ 20 m² avec porte motorisée vient parfaire l'ensemble.

Mais au-delà des prestations, c'est une maison qui se vit?
Un lieu où l'on imagine déjà les matins calmes, les soirées douces, et les moments partagés.

Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire.

Et si c'était la vôtre ?

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68.

DPE A
GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 333 euros et 457 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419821LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443286TFI

 SAINT-LOUP-LAMAIRE (79600)

Demeure historique XVIe et XVIIe siècles , 344 m² , Maison + gîte , Dépendances, Terrain de 1 116 m²

Propriété de caractère dont les origines remontent au Moyen Âge, développant environ 344 m² habitables, composée d'une maison principale et d'une maison annexe pouvant être exploitée en gîte.

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété a fait l'objet d'une restauration soignée, respectueuse de son architecture d'origine, offrant aujourd'hui un ensemble cohérent alliant authenticité et confort.

Organisation, volumes et potentiel permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un projet d'accueil (gîte, location saisonnière, activité touristique).

Maison principale : env. 248 m² habitables :
Rez-de-chaussée : entrée avec buanderie et stockage, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, deux chambres, salle de bains avec WC, bureau, pièce indépendante (musique, bureau ou autre), accès garage/atelier
1er étage : salon de réception
2e étage : suite parentale avec salle de bains et WC

Maison annexe (gîte) : env. 60 m² habitables :
Cuisine ouverte sur séjour, une chambre et salle de bains avec WC à l'étage

Dépendances
Garage couvert et fermé, deux ateliers (44 m² et 39 m²), dépendance avec four à pain

Caractéristiques techniques :
Chauffage mixte (poêle à bois scandinave en pierre de lave, poêles à granulés, radiateurs à inertie)
Assainissement individuel conforme
Récupération des eaux pluviales
Connexion internet via la fibre (adaptée télétravail)

Localisation
A proximité de Thénezay (8 km), Airvault (15 km) et Parthenay (20 km), avec commerces, services, restaurants et structures médicales.

Budget : 362 000 euros , honoraires charge vendeur

DPE : D 223 kWh/m2 par an GES : B 7 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5090 et 6930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429400AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

> Brive Ouest
> MAISON T4 d'environ 76m² habitable + GARAGE en rez de chaussée d'environ 35m²,
> VENDU avec 2 Garages indépendants attenants d'environ 15m² chacun.

Cette agréable maison lumineuse et fonctionnelle, prête à vivre, est composée :

> au REZ DE CHAUSSEE :
- une entrée avec grand placard,
- un wc indépendant ,
- une cuisine d'été avec accès de plain pied sur le JARDIN,
- un BUREAU,
- un espace garage (35m²).

> A L'ETAGE :
- un wc indépendant,
- une salle d'eau avec douche,
- 2 CHAMBRES ,
- un séjour et une CUISINE indépendante et équipée donnant sur un BALCON filant.

> AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - Maison habitable de suite.
> Travaux réalisée en 2025 :
Peinture refaite,
> Chaudière GAZ neuve,
VMC,
> Double vitrage PVC + volets roulants électrique

> Le tout sur une parcelle de TERRAIN PLAT d'environ 450m².

> A 2 pas des commodités, cette maison individuelle de 1959 rénovée sera idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Potentiel locatif intéressant.

-> N'attendez plus contactez :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND : 0675542049
Conseillère et Experte en Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 429400

-> Prix de vente : 169 600 euros FAI
(honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 160000euros net vendeur).

-> DPE : D( 218 kwh/m²/an).
-> GES : D (47 kc CO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1568 et 2122 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429400- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr