Maison à Vayres de 5 pièces de 105 m2 - 3 chambres - Un chai de 60 m² - Terrain de 1270 m²

Maison

Ref. 443861FOU

 ARVEYRES (33500)

Arveyres du nouveau dans le secteur de la Mairie, découvrez cette charmante maison plain pied de 82 m2 sur une parcelle de 180 m2, comprenant un séjour, cuisine équipée, trois chambres, cellier, terrasse sans vis-à-vis.

Dans un cadre magnifique avec une vue dégagée. vous cherchez un environnement proche de toutes les commodités, c'est l'endroit qu'il vous faut pour votre projet immobilier.

Arveyres est une commune dynamique en pleine croissance, dotée d'écoles, lycées, infrastructures sportives, centres commerciaux avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr.
DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et
Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.?
(6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 451806KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison en pierre typique de la région.
Fronsac : 5 min - Libourne : 10 min
St André de Cubzac : 15 min - Bordeaux : 30 km
Vous cherchez une maison de campagne sur les hauteurs, avec du volume et du charme ?
Cette maison exposée sud-est est un vrai bijou.
Avec ses terrasses, et sa végétation vous vivrez dedans dehors, seuls au monde.
Dans un hameau, elle vous offre ses terres authentiques, qui se jouent des reliefs.
La maison vous accueille par une vraie entrée, avec placard, un salon traversant de 28 m², et une cuisine dinatoire de 24 m².
Une troisième pièce de 38 m² au rdc vous permet d'avoir un second salon, une pièce de réception, une chambre de rez-de-chaussée ou tout autre.
L'étage propose 3 chambres (14.2 m²/10.05 m²/11.20 m²), avec une salle de bain, et 1 suite parentale de plus de 33 m² avec dressing et salle de bain.
Enfin une dépendance avec accès indépendant de près de 90 m² vous permettra tout projet.
Cette maison habitable immédiatement nécessitera un rafraichissement général pour retrouver sa superbe.
A ne pas rater.
St Germain-de-la-Rivière est un charmant village du Fronsadais de près de 400 habitants.

DPE D-232 GES D-35
Consommations énergétiques annuelles estimée entre 2.720 et 3.740 euros
(index 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451.806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 449124KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose, en exclusivité, à Fronsac cette maison en pierre sans travaux.
Posez vos valises dans ce havre de paix si lumineux.
Vous profiterez d'une vue imprenable de chaque coté de votre maison.
Cette maison familiale et très conviviale vous offre de vrais espaces de vie (près de 60 m²), tournés vers la nature, et la piscine.
Cuisine dinatoire équipée haut de gamme, avec coin cheminée,
Salon-bibliothèque coté jardin.
1 bureau et 3 chambres (4 possibles).
Parcelle de 3.000 m² avec piscine chauffée.
De nombreux rangements sur-mesure.
Il ne faut pas rater cette pépite, il va falloir faire vite.

Chers confrères, je reste bien sûr à votre disposition.

DPE C-121 GES A-4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.640 euros et 2.280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449.124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 444656PBD

 VAYRES (33870)

EXCLUSIVITE
A SEULEMENT 25 MINUTES du centre de Bordeaux (via la N89 ou en train) découvrez ce domaine prestigieux niché au coeur du parc de 11 000 m2 . Cette demeure en parfait état, offre un cadre de vie confidentiel et une polyvalence rare sur le marché.
Les Points forts de cette maison :
AU RDC une cuisine équipée accompagnée d'une belle cheminée se prolongeant sur la salle à manger avec sa cheminée, une bibliothèque et un salon donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie et une salle de sport complètent le Rez de chaussée.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau occupent l'espace nuit ainsi que la suite parentale, en retrait, avec son dressing et sa salle d'eau.
Pour le Bien être :
Un espace détente exclusif avec piscine intérieure chauffée hammam et salle de sport équipée.
Extérieur et Loisirs : Parc de 11000m2 au calme absolu comprenant une écurie et un terrain de basket privée .
Eco-responsabilité : Demeure équipée de panneaux solaires et un carport.
Localisation stratégique :
Profitez du calme de la campagne avec un accès rapide à la métropole bordelaise (Gare de Vayres à proximité: Bordeaux ST -Jean en 25min) ce bien représente le compromis parfait entre vie professionnelle active et retraite paisible. Un domaine rare ou chaque détail à été pensé pour l'excellence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 444656- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf :
dont 3,31% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr