Charmante maison avec piscine et vue imprenable sur le Rocher de Roquebrune ? Le Muy pièce(s) 70.67 m2 Piscine
Ref. 415934FREY
LE MUY (83490)
290 000 €
4 142 €/m²
70 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 40m²
Terrain de 915m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Nichée dans un quartier résidentiel calme, sans être isolée, cette maison de type 3 d'environ 70 m² habitables (hors véranda) vous séduira par sa vue panoramique sur le Rocher de Roquebrune, son agencement intelligent et ses agréables volumes de vie.Construite en 1986, cette maison à moderniser offre un potentiel rare :- Séjour lumineux avec poêle à bois-Véranda de 8 m² idéale en espace détente ou coin repas- Deux chambres, une salle d'eau, WC séparés- Trois climatisations récentes pour un confort optimal en toutes saisons- Piscine coque pour profiter pleinement des étés varois- Grand garage de 74 m² : un vrai plus pour les bricoleurs, amateurs de rangement ou de véhiculesLe terrain, d'un peu plus de 900 m² en restanques, propose différents espaces pour jardiner, se détendre ou admirer le paysage.La maison est à rafraîchir, notamment en matière de décoration intérieure (revêtements, cuisine, salle d'eau), mais elle a été parfaitement entretenue.Situation et EnvironnementSituée sur la sortie Est du Muy en direction de Fréjus, vous bénéficiez d'un accès rapide à toutes les commodités :Commerces et écoles à 5minEntrée d'autoroute A8 à moins de 5 minutesPremières plages (Saint-Aygulf, Fréjus-Plage) à environ 20 minutesZone commerciale de Puget-sur-Argens à moins de 10 minLac de l'Aréna, sentiers de randonnées, base de loisirs à proximité immédiateLe Muy : un village vivant toute l'annéeLe Muy est une commune dynamique du Var qui bénéficie d'une excellente situation entre Draguignan, Fréjus et Sainte-Maxime. Elle est réputée pour :- Son grand marché provençal deux fois par semaine- Les écoles, collège et crèches- Ses nombreuses associations sportives et culturelles- La proximité du massif des Maures et des domaines viticoles renommés- Le golf de Roquebrune à quelques kilomètresIdéale comme résidence principale ou secondaire, cette maison avec piscine et garage XXL est une belle opportunité pour un projet de vie au soleil, à remettre à votre goût. Une visite vous permettra de révéler tout son potentiel !Son prix: 290000 euros Honoraires charge vendeur inclus.DPE: C 170 kWh/m²par an GES: A 5 Kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 912 et 1234 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 415934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
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Frederic REYTER
La Motte
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Maison
Ref. 423678DIF
LE MUY (83490)442 000 €
3 683 €/m²
Découvrez cette charmante maison située dans un quartier prisé, au calme absolu, en bout d'impasse et bordée d'espaces verts.Elle offre un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale avec une cuisine aménagée ouverte, idéale pour la vie de famille. Une agréable véranda complète l'espace de vie pour profiter en toute saison.Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres et une suite parentale.BuanderieL'extérieur est aménagé avec plusieurs terrasses sans vis à vis en lisière d'espace vert -Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété - abri pour stocker (2 roues, matériel,..) (piscinable)Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité avec la nature.DPE: B/CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1501 euros et 2031 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 423678- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 426901FDUR
LA MOTTE (83920)995 000 €
3 070 €/m²
La Motte - Villa de 324 m² sur parc paysagerAu calme absolu, entre nature et élégance - Classe énergie A ? 995 000 euros----------------------------------------------------------------------------------------Nichée dans un écrin de verdure à La Motte, à deux pas des golfs et des domaines viticoles de renom, cette villa d'exception de plain-pied entièrement rénovée en 2023 offre 324 m² habitables sur un parc clos de 6 200 m², sans vis-à-vis.----------------------------------------------------------------------------------------Prestations principales :Séjour cathédrale de 76 m² avec cuisine ouverte et cellierCinq chambres dont une suite parentale avec dressing + une pièce à aménagerTrois salles de bains, quatre WCRez-de-jardin aménagé avec appartement indépendant, salle de sport, salle de cinéma, buanderie, cave à vin climatiséePiscine 13 × 5 m avec pool house de 60 m², cuisine d'été, grande terrasse en travertinCarport avec borne de recharge, portail automatique, fibre, alarme, arrosage automatiqueClimatisation gainable et split, menuiserie aluminium, domotique----------------------------------------------------------------------------------------Extérieurs :Parc arboré entièrement clôturé, exposition sud, végétation méditerranéenne. Terrain plat, intimité préservée, cadre naturel exceptionnel.----------------------------------------------------------------------------------------Localisation :A pied du village de La MotteA proximité immédiate du golf de Saint-Endréol et de nombreux domaines viticolesAccès rapide à l'A8 (4 km), Draguignan (7 km), Fréjus (17 km), Nice (63 km)----------------------------------------------------------------------------------------Informations complémentaires :DPE : Classe A / GES : Classe AEstimation conso annuelle : entre 703 euros et 951 euros (référence 2021)Taxe foncière : 3 390 euros----------------------------------------------------------------------------------------Mandat n°383609Prix : 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Contact :Fabien DURAND ? 06 52 53 71 67 - fabien.durand@proprietes-privees.com----------------------------------------------------------------------------------------Mentions légales :Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle TransactionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
324 m²
11 p
6 ch
Maison
Ref. 421591BFR
LE MUY (83490)469 000 €
3 908 €/m²
Magali Baldoni vous présente cette belle villa traditionnelle de qualité, offrant un double séjour coté Sud, cuisine ouverte équipée, une suite de plain-pied, 2 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains et un petit espace bureau .Le superbe double garage de 30 m2 à fermeture motorisée aménagée d'une mezzanine de rangement sera l'atout indéniable de cette propriété.Belle piscine devant la maison, grande terrasse abritée, terrain clos 1200 m2.Un quartier calme proche du centre, écoles, commerces, autoroute A8 à quelques minutes!DPE C GES APour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :421591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 418355LVS
LA MOTTE (83920)433 000 €
3 936 €/m²
LA MOTTE en PROVENCE - Votre conseiller Propriétés-privées.com vous propose cette Idéalement située au coeur du village typique de La Motte, en Provence. Cette maison de 5 pièces d'une surface de 105 m² sur une belle parcelle joliment arborée avec une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisien ouverte, d'un espace nuit composé de 4 chambres et d'un dressing et d'une belle salle d'eau, wc séparé.Elle vous offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et ses commodités.Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des axes routiers, des golfs de renom, et à seulement 20 minutes des plages.Facilité de stationnement sur le terrain. Vous disposerez également d'un chalet bois. Prix : 433 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ( 1406 à 1902euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 418355 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
110 m²
5 p
3 ch