Maison 3 chambres avec jardin, aucun travaux - 125 900

Maison

Ref. 405140FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-privées,
Josepha Favard vous propose cette maison familiale de 125 m² sur un terrain clos et arboré de 2 988 m², à seulement 1 km du plan d'eau de Masseret.
Construite en 1979, elle offre 4 chambres, un séjour lumineux avec insert bois (2023), un sous-sol semi-enterré avec garage, cuisine d'été, douche, toilette, terrasse et espace pouvant être aménagé en logement indépendant. Double vitrage récent, chauffage bois + convecteurs électriques récents.

Nouveau prix : 199 800 euros
Mandat n° 405140
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : F (418 kWh/m²/an) GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 844 euros et 3 848 euros (prix moyens au 01/01/2021).
Fosse septique
Taxe foncière : 834 euros

Contact : Josepha Favard ? 06 70 03 86 08 ? j.favard@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD, agent commercial indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ?RCS Nantes ?CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire ? Garantie GALIAN Assurance MMA n°120.137.405. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406899FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées Josepha Favard
Je vous propose cette maison de 92 m², au prix de 137 500 euros (Frais d'agence inclus)
Cette maison de plain pied construite en 2000 située au calme sur les hauteurs , se compose d'une pièce de vie avec poêle à granulés (flemme verte), d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ,de 3 chambres, d'une buanderie et d'un garage (avec Mezzanine). une terrasse qui domine le village .
Un terrain de 2 188 m² .
Taxe foncière : 922 euros
Tout a l'égout - double vitrage -isolation
DPE : classe E / GES : classe B
Consommation réelle de granulés 750 euros
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (pour un usage standard, basé sur les prix 2021) : entre 1470 euros et 2040 euros TTC.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez moi au 06 70 03 86 08 ou par e-mail à j.favard@proprietes-privees.com.

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 406 899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 411439FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées
Josepha FAVARD Immobilier vous propose cette maison située à Treignac, à seulement cinq minutes à pied du centre historique, au prix de 139 500 euros HAI (Honoraires inclus de 7 500 euros à la charge de l'acquéreur).

Maison traditionnelle des années 1970, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, notamment pour une activité artisanale en plus de l'habitation familiale.

Rez-de-chaussée :
Grand garage de 77 m² : idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier.
En complément : accès à un sous-sol total via une trappe avec porte-charge, parfait pour du stockage professionnel.

Vestibule d'accueil de 5 m² desservant un bureau indépendant de 14 m² pouvant convenir pour une activité libérale ou télétravail.

1er étage :
Entrée spacieuse
Séjour / salle à manger de 28 m² ouvrant sur un balcon
Cuisine de 14,5 m² et son arrière-cuisine attenante
Deux chambres : 18 m² et 14 m², toutes deux avec penderies
Salle de bain de 5,2 m²
WC indépendant

2e étage :
Hall desservant deux grandes chambres, chacune avec dressing ou bureau attenant

Salle d'eau avec WC
Grenier aménageable sous combles

- Terrasse extérieure et jardin à l'arrière, au calme.
- Toiture en ardoise
- Menuiseries simple vitrage
- Chauffage central au fioul (radiateurs en fonte)
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 451 euros
- Accès au sous-sol via le garage
- DPE : G - GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 840 euros et 12 010 euros (année de référence 2021 à 2023).

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site :
www.georisques.gouv.fr

Contact : Josepha FAVARD ? 06 70 03 86 08
Email : j.favard@proprietes-privees.com

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire.
Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance RCP MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf. : 411 439 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 409659FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées : Josepha et Thomas Favard vous proposent cette grange au prix de 86 500 euros HAI (honoraires de 5 500 euros à la charge de l'acquéreur inclus).

Située sur les hauteurs de Treignac, cette propriété se compose d'une grange, d'une partie habitation, d'un appentis, d'un garage ainsi que de terrains attenants pour une surface totale d'environ 7 000 m², dans le prolongement direct des bâtiments. Elle offre un potentiel exceptionnel dans le cadre d'une rénovation complète à prévoir.

La grange bénéficie d'une belle hauteur sous charpente, permettant l'aménagement d'un étage sur toute la surface existante. Il est donc envisageable de doubler la surface habitable, ce qui renforce considérablement le potentiel du bien.

Un second terrain, une prairie non attenante d'environ 7 000 m², est situé à seulement 50 mètres de la grange. Cet espace complémentaire est idéal pour accueillir des animaux, développer un projet agricole .

La grange propose une surface au sol de 192 m².
La surface totale de l'ensemble des terrains est de 14 256 m².

Cette propriété rare sur le marché bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfaitement adapté aux projets nécessitant calme, espace et nature, tout en étant à seulement 5 minutes du centre de Treignac.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Josepha Favard au 06 70 03 86 08 ou par e-mail à j.favard@proprietes-privees.com
Mandat n° 409659

Vous avez un bien à vendre ? Je vous accompagne, avec mes collègues de Propriétés Privées, partout en France.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.
Bien non soumis au DPE.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, agissant en qualité d'agent commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées, SAS au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)