APPARTEMENT T4 PORTISSOL

Appartement

Ref. 413944LND

 SANARY-SUR-MER (83110)

Opportunité unique à saisir pour un très grand T3 vue mer dans le quartier ultra recherché des Lônes où tout se fait à pied.
La plage à 100 mètres, le port de Sanary et son marché provençal (élu plus beau marché de France) à 500 mètres.
Résidence haut de gamme et exclusive composée de seulement 4 appartements de standing.
Ce T3 au 1er étage d'une surface de 89.8 m² offre tout le confort moderne: ascenseur, isolation thermique renforcée, isolation phonique, choix des matériaux.
Description de l'appartement : Double séjour cuisine de plus de 42 m², une belle luminosité grâce à sa terrasse plein sud de 17 m² qui prolonge la pièce.
L'entrée dessert une suite de 16 m² avec son dressing et sa SDE privée, le dégagement se poursuit vers une 2ème chambre, une SDB et WC séparé ainsi qu'une utile buanderie.

Le spectacle est sur la terrasse où vous profiterez du lever de soleil jusqu'au coucher du soleil : de la vue mer vers les criques du Cap Nègre à l'Est au port de Sanary à l'Ouest.
A pied, vous profiterez de tous les commerces, marchés, restaurants et boutiques qui parsèment le parcours entre Les Lones et Sanary.
La piste cyclable immédiatement disponible en bas de la résidence vous donne accès à des balades superbes en vélo, ou des footings au bord de la grande bleue.
Accès: 5 minutes en voiture de la gare d'Ollioules-Sanary qui vous connecte aux axes TGV de Marseille et Toulon et à la même distance de l'autoroute A50.
Un cadre de vie idéal en tout point à ne pas manquer, saisissez vite l'opportunité et contactez nous.

Charges courantes « prévisionnelles » de 2000 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
965 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles des charges 1850 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413944- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Appartement

Ref. 425595LND

 SANARY-SUR-MER (83110)

Appartement d'exception ? Vue mer, dernier étage, Sanary-sur-Mer

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Sanary-sur-Mer, au sein d'un environnement calme et élégant, cet appartement d'exception de 149 m² occupe tout le dernier étage d'une résidence intimiste de seulement cinq appartements.

Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une superbe terrasse de 83 m², exposée sud-est, offrant une vue mer apaisante et un cadre de vie privilégié.

Les prestations haut de gamme et les dernières normes de confort et d'efficacité énergétique confèrent à ce bien un standing rare.
Chaque détail a été pensé pour le bien-être, et il est possible de personnaliser les aménagements afin de créer un intérieur à votre image.

Un parking privatif et deux garages boxés en sous-sol complètent ce bien d'exception.

Sanary-sur-Mer, réputée pour son port pittoresque, ses restaurants raffinés et sa qualité de vie incomparable, séduit par son authenticité et son art de vivre tout au long de l'année.

Confort intérieur

Salles de bains aménagées avec meuble vasque, miroir lumineux et radiateur sèche-serviette

Doubles vitrages et occultations par volets roulants électriques

Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle, avec régulation par thermostat dans chaque pièce

Carrelages et faïences grands formats au choix parmi notre gamme

WC suspendus

Espaces placards et/ou dressing

Ascenseur desservant tous les niveaux

Confort extérieur

Menuiseries extérieures en aluminium

Hall d'entrée décoré

Jardins privatifs paysagers et spacieuses terrasses

Espaces verts conçus par un architecte paysagiste

Un bien rare, alliant exclusivité, élégance et douceur de vivre, au coeur d'un environnement méditerranéen unique.

Charges courantes « prévisionnelles » de 2682 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
1 530 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 425595- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2682 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 384429LND

 SANARY-SUR-MER (83110)

Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement T3 se trouve au sein d'une résidence intimiste et de standing, à seulement 5 minutes en voiture des lieux incontournables de Sanary-sur-Mer : le port et ses commerces, la plage de Portissol, ainsi que le centre-ville et son marché provençal animé toute l'année.

Caractéristiques du bien :
Cet appartement de 62 m² est situé au 1er étage avec ascenseur. Il dispose d'un séjour/cuisine de 32 m² ouvrant sur l'extérieur, de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une terrasse de 10 m². Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. La résidence bénéficie d'une piscine privée et l'appartement est équipé d'une climatisation réversible.

Les avantages du neuf :
Vous profitez de frais de notaire réduits, de toutes les garanties (parfait achèvement, décennale, biennale) et d'une optimisation des espaces avec une distribution fonctionnelle. L'isolation thermique et phonique est renforcée et le logement est économe en énergie. L'appartement est également éligible au prêt à taux zéro pour les primo-accédants, sous conditions.

Une opportunité d'acquérir un appartement neuf à Sanary-sur-Mer, dans un cadre recherché, combinant confort moderne, proximité des plages et authenticité du village.
Charges courantes « prévisionnelles » de 1488 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
504 805 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1410 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .

Maison

Ref. 425544CEW

 SANARY-SUR-MER (83110)

A Sanary Sur Mer - Maison neuve de 82 m2 plus 20 m2 de garage sur 210 m2 de parcelle

A seulement vingt minutes à pied de la plage Dorée, cette maison contemporaine livrée en 2022 par Bouygues Immobilier séduit par son raffinement, sa luminosité et la sérénité de son environnement.
Nichée au coeur d'un lotissement intimiste et sécurisé composé de seulement quatre villas, elle offre un cadre de vie exclusif où modernité et confort s'accordent en parfaite harmonie.

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, accueillant une cuisine ouverte élégamment équipée et un salon convivial prolongé par un jardin paysager de 137 m².
L'atmosphère, douce et apaisante, invite à savourer les beaux jours dans une intimité préservée.
Une chambre de plain-pied avec accès direct sur l'extérieur, une salle d'eau raffinée et des toilettes indépendantes complètent harmonieusement ce niveau.

A l'étage, deux chambres lumineuses s'ouvrent sur une terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée et un aperçu mer, propice à de paisibles instants face au soleil couchant. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace nuit.

Un garage de 20 m², équipé d'un chargeur rapide pour véhicule électrique, ainsi qu'une place de stationnement privative, complètent les prestations de cette demeure récente aux finitions irréprochables.
La domotique, la pompe à chaleur, la climatisation réversible et de faibles charges de copropriété (66 euros/mois) assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année.

Sous garantie décennale jusqu'en 2032, cette maison séduit par son état impeccable, son emplacement privilégié et son style contemporain intemporel.
Véritable écrin de modernité à deux pas de la mer, elle incarne le parfait équilibre entre prestige, sérénité et art de vivre à la sanaryenne.

DPE : A 40 kwh- GES : A1kg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 789 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat de délégation réf : 425544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .