Appartement neuf d'exception Vue mer, dernier étage, Sanary-sur-Mer 149 m2 - 1 530 000

Maison

Ref. 424038NJUG

 OLLIOULES (83190)

Nathalie Jugan de Propriétés Privées vous propose EN EXCLUSIVITÉ, à la vente, sur les hauteurs d'Ollioules, dans un cadre de vie exceptionnel et au calme absolu :

Maison d'architecte exposée plein SUD - 4 pièces de 145 m2 en ossature bois avec sa somptueuse vue mer panoramique à couper le souffle, des îles des Embiez jusqu'à la presqu'île de Giens.
Un véritable balcon sur la Méditerranée, dans un environnement préservé.

En rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse
- Un cellier attenant
- Une buanderie
- WC indépendants

A l'étage :
- Deux grandes chambres, dont une pouvant être divisées pour créer une chambre supplémentaire
- Un grand espace bureau
- Une salle de bains avec WC

Possibilité de créer une 3e chambre avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée

Extérieurs :
- Terrain en restanques de 2 353 m², non clôturé, facilement accessible, arboré de végétation typiquement provençale.
- Portail sécurisé, chemin d'accès privé, stationnement aisé
- Panneaux solaires pour une réduction significative des consommations énergétiques
- Distribution d'eau via le Canal de Provence
- Terrain piscinable
- Aucun vis-à-vis : Intimité et quiétude garanties
- Fibre
- Potentiel de construction supplémentaire

Un bien rare et plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature, de la pierre, et des vues spectaculaires. Une maison pensée pour vivre dedans-dehors, dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre d'Ollioules.

DPE : C - GES : A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 1200 euros et 1680 euros
Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021

Prix de ce bien : 810 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Nathalie Jugan au 06.14.48.41.72 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441252CEW

 BANDOL (83150)

Bandol (83150) - quartier recherché de l'Escourche, à moins de 10 minutes à pied du centre ville, découvrez ce charmant studio avec Mezzanine située au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec place de parking privative et cave.
Le studio développe 22 m2 loi carrez, complété par une mezzanine de 13 m2, portant la surface totale à 35 m2 au sol.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel : entrée accueillante, dégagement avec wc indépendant et salle de bain spacieuse .
La pièce de vie, baignée de lumière et particulièrement agréable à vivre, se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud, offrant une agréable vue mer.
Un bien rare, idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied à terre en bord de mer. Peut être vendu meublé. Faibles charges de copropriété : 55 euros /mois
DPE : A 50 Kwh GES : B 9 kg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 198 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat sous la réf : 441252- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots.

Charges annuelles : 650 euros.

Appartement

Ref. 440374NJUG

 OLLIOULES (83190)

Nathalie JUGAN de Propriétés Privées, vous propose à la vente.

Bel appartement de 58,26 m2, livré "CLÉ EN MAIN - PLUS QU'A POSER SES VALISES".

Il se compose comme suit :

- Cuisine moderne/séjour de 24,27 m2 ouverts sur une terrasse de 23 m2 et un jardin de 96 m2.
- Salle d'eau (douche à l'italienne) : 4,28 m2
- Wc indépendant : 1,82 m2
- Chambre avec dressing : 12,28 m2
- Chambre avec placard : 9,25 m2
- Entrée : 1,94 m2
- Dégagement de 3,22 m2

Les plus :

- Climatisation réversible
- Store manuel
- Volets roulants électriques
- Portail électrique
- Parking privatif (1 véhicule) à l'extérieur
- Box en sous-sol (pouvant être fermé).

Situation : Proche de toutes les commodités.

A savoir sur la Copropriété :
- Pas de procédure
- Eau et chauffage compris dans les charges

Taxe foncière : 1 400 euros

349 000 euros honoraires à charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
DPE : C (123) - GES = C (24)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 800 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 130 lots - 3 lots pour ce bien

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 3 lots - dont 130 lots habitation.

Charges annuelles : 1840 euros.
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Maison

Ref. 425408JMUN

 OLLIOULES (83190)

Cette villa d'env 122 m² bénéficie d'un panorama exceptionnel et s'élève fièrement depuis les hauteurs du village avec vue sur la Méditerranée.

Une villa de caractère :
Construite avec des matériaux nobles et durables en pierres, elle se distingue par son caractère, son authenticité et sa robustesse.

Les intérieurs, lumineux grâce à de larges baies vitrées, dévoilent de beaux volumes et s'ouvrent sur cette grande terrasse avec un barbecue en pierre.

La villa comprend deux chambres et une mezzanine bureau/chambre d'appoint pensées pour accueillir dans un confort authentique.

A l'extérieur, la propriété est entourée d'une flore et d'une faune protégées avec
un jardin paysager de 2000 m² en restanque exposée sud/est et sans vis-à-vis elle garantit intimité, sérénité et calme absolu.

Un emplacement privilégié :
A seulement 700 mètres du village, 5 km des plages et du port ,la villa occupe un emplacement et situation privilégié.

Points forts:
- Panorama exceptionnel sur la Méditerranée
- Construction en pierre: caractère, authenticité, robustesse
- Intérieurs lumineux, beaux volumes, larges baies vitrées
- Grande terrasse avec barbecue en pierre
- Terrain paysager de 2 000 m² en restanques, expo sud/est, sans vis-à-vis
- 2 chambres + mezzanine (bureau/ch. d'appoint)
- 2 abris (cabanons)
- Environnement naturel préservé, calme

Informations pratiques:
- Surface habitable: env. 122 m²
- Terrain: 2 000 m²
- Pièces d'eau: 1 salle de bain + 1 salle d'eau
- Toilettes: 2
- Mezzanine: oui (bureau)
- Stationnement: garage/parking X6
- Taxe foncière/charges: 2200
- Année de construction/travaux récents: 1948/1975

Notes:
- Les photos sont originales et ont été retouchées pour illustrer un rendu après rénovation (carrelage et peinture).

Contact/Visite:
Pour plus d'informations, dossier complet et organisation des visites, merci de nous contacter. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre, de la lumière et des vues mer.
Informations énergétiques :
DPE - E GES -C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .3083 et 4171 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou, par courriel à j.munch@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 421487547 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr