Longère au calme

Maison

Ref. 384786ADOD

 PRUILLE-L'EGUILLE (72150)

A VENDRE

A seulement 7 minutes du Grand Lucé et moins de 30 minutes du Mans Sud, c'est une maison de bourg indépendante d'environ 95 m².

Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une chambre de plus de 13 m², une salle de bain, des WC indépendants et une petite véranda donnant sur cour.
A l'étage, deux chambres et un grenier aménageable en salle de bain ou dressing

Le bien dispose également d'une cave, d'un garage de 33 m² avec mezzanine, porte motorisée et d'un débarras.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC avec volets électriques, assainissement collectif.

Budget : 90 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (8,43%), soit 83 000 euros hors honoraires

DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 1 540 euros et 2 130 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alycia DODIER au 0652175497 ou par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alycia DODIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903 687 887 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 384 786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alycia DODIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 903687887 - .

Maison

Ref. 409403WNA

 SAINT-PIERRE-DU-LOROUER (72150)

A Saint-Pierre-du-Lorouër, à proximité immédiate de la forêt de Bercé, cette charmante longère située sur un terrain de 1,2 hectare conviendra parfaitement à un amoureux de la nature et des animaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une chambre avec coin dressing, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées, toilette. Un atelier complète l'ensemble. Le grand terrain, plat et arboré, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour accueillir des animaux ou développer un projet personnel dans un environnement privilégié, au coeur de la vallée de la Veuve et à deux pas des sentiers de randonnée de la forêt domaniale de Bercé.
Prix: 133 000 euros. Honoraires : 6,40% TTC inclus charge acquéreur, soit 125 000 euros hors honoraires.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409403 WNA?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr