Maison de ville à rénover

Appartement

Ref. 418021DUZ

 ROUGEMONT-LE-CHATEAU (90110)

ROUGEMONT LE CHÂTEAU 90110 : Appartement T2, d'une surface de 44m², avec un stationnement privatif et un espace de rangement.
PARFAIT pour un investisseur ou un premier achat, il est idéalement situé en rez de chaussée d'un petit immeuble de 3 étages.
L'appartement est composé d'une entrée avec un couloir qui distribue,
une cuisine indépendante, une pièce de vie avec une porte fenêtre qui donne directement accès à l'extérieur (petit coin de verdure à l'arrière de la copro), une chambre, une salle d'eau avec une cabine de douche, un lavabo et un WC. Dans le couloir un rangement avec portes pliantes.
Pour compléter la partie habitation : un espace de rangement dans les communs, et la place de stationnement privative qui se situe juste devant la porte d'entrée.

LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
- Parfaitement situé au calme, proche de la nature.
- Fenêtres et porte-fenêtre PVC à double vitrage.
- Volets électriques solaires.
- Proche de tous commerces de proximité,
- Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur.
- Location très recherchée dans la commune.
- Taxe foncière : 291 euros
Prix de vente 37 990Euros honoraires charge acquéreur 11.74% du prix du bien soit 3 990 euros. Prix hors honoraires : 34 000Euros.
Syndic professionnel - Copropriété de 36 lots d'habitations - Pas de procédure en cours -
Charges de copropriété comprenant : Chauffage, Eau chaude et froide, entretien des communs,,ordures ménagères, et assurances de l'immeuble environ 120 euros/mois
Consommation énergétique : E 209kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : E 63CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 1 164 et 1 574 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur 2021-2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Agent indépendant pour la SAS www.propriétés-privées.com membre agrée - RCS:838 408 979 Belfort -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 418021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(11.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 102 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 405357DUZ

 ROUGEMONT-LE-CHATEAU (90110)

Exclusivité Propriétés privées.com !
90110 ROUGEMONT LE CHÂTEAU : Grande et belle propriété, entièrement rénovée, avec beaucoup de goût, depuis 2016, d'une superficie habitable totale de 185 m², 8 pièces sur 3 niveaux, plus un sous-sol et une spacieuse grange.
- Au rez de chaussée se trouve un bel espace de vie de 49m², avec cuisine équipée ouverte, donnant accès directement sur l'extérieur et une terrasse en bois de 40 m².
Vue imprenable sur les champs et la forêt.
Au même niveau, une chambre avec une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-main .
- Au premier étage vous bénéficiez de 4 chambres spacieuses (de 11 à 18m² environ), d'une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et WC.
- Au second et dernier étage, des combles aménagés avec encore deux grandes pièces, dont une d'environ 40 m² au sol, pouvant faire office de salle de jeux, et encore une chambre (suivant votre mode de vie et imagination).
Un sous-sol en terre battue sous la partie habitation, comprenant une cave, un local technique pour la chaudière fioul.
Pour compléter la partie habitation, une spacieuse grange, comprenant 2 garages avec portes sectionnelles pouvant accueillir au moins 3 voitures, un espace rangement, un espace buanderie et un atelier.
Encore beaucoup de potentiel dans la grange, soit pour faire une extension où même un logement complémentaire.
La rénovation a porté sur :
Fenêtres PVC double vitrage ,
Couverture neuve,
Électricité,
Isolation,
Poêle à granulés de 2016,
Assainissement tout à l'égout.
Terrasse en bois
Fibre et alarme
TRÈS BONNE CLASSE énergétique : C
MON COUP DE C?UR : Maison parfaitement située dans un village comprenant toutes les commodités nécessaires pour une famille . Vous avez juste à y poser vos meubles. Proche de l'Alsace, Masevaux est à 6mn, l'A36, à 13 minutes, Belfort à 15 minutes, et Mulhouse à 30 minutes.
Prix : 338 000 euros, soit 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur13 000 euros (soit 325 000 euros hors honoraires)
DPE : classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1710 euros et 2370 euros.
Date de réalisation des diagnostics : 22/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Estimation offerte -
Mandat réf : 405357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 395417FPET

 WEGSCHEID (68290)

A 10 minutes de Masevaux, dans un charmant petit village, maison accolée d'environ 124 m², offrant un cadre de vie calme et agréable.
La maison se compose comme suit :
Au RDC : une entrée, un salon/séjour convivial, une cuisine fonctionnelle avec accès sur une terrasse exposée ouest, une salle d'eau , un cellier, une buanderie
A l'étage, un palier, 3 chambres.
Chauffage par poêle à Pellet. Assainissement individuel.
L'atout : un grenier aménageable d'environ 50m² pour répondre à vos attentes. Ecole maternelle et primaire à proximité.
remises et garage attenant.
le tout sur sur Terrain d'environ 6,7 ares clos.

Prix : 190 000 euros (honoraires charge vendeur)
Assurance protect + 12 mois ( nous consulter pour plus d'informations)
Ce bien a été entièrement modélisé en 3D ,visite virtuelle sur demande

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frank PETITJEAN, au 0607719252 ou, par courriel à f.petitjean@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frank PETITJEAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 395417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414543FPET

 MASEVAUX (68290)

Sur les hauteurs avec vue sur la ville de Masevaux, dans un environnement calme et recherché, à deux pas des écoles et commerces, cette maison de 1995 allie confort et fonctionnalité.
Sur une surface d'environ 120 m² parfaitement agencés, découvrez 3 chambres + 1 bureau , une salle d'eau avec WC au RDC, une salle de bain avec WC à l'étage, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec accès direct sur la terrasse couverte d'une pergola bioclimatique extension de vie en plein air toute l'année.

Cette maison est érigée sur sous-sol complet composé d'un garage double buanderie, atelier et stockage
Coté technique, Chauffage Fioul au sol et poêle à bois. Terrain arboré de 20 ares sans vis-à-vis, piscine hors sol, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Précision IMPORTANTE, la consommation réelle de cette maison est de 1600 litres de fioul en moyenne sur 6 ans (chauffage et eau chaude sanitaire). Soit 1760 euros compte tenu du court du fioul actuel et non pas 2450 euros comme l'indique la théorie du DPE !!!
Le vrai atout : Vue dégagée, calme.
Prix : 320 000 euros (honoraires charge vendeurs inclus)
Assurance protect + 12 mois ( nous consulter pour plus d'informations)
Ce bien a été entièrement modélisé en 3D ,visite virtuelle sur demande .

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frank PETITJEAN, au 0607719252 ou, par courriel à f.petitjean@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frank PETITJEAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr