Maison familiale de 5 pièces

Maison

Ref. 425850MALS

 SAINT-QUENTIN-DE-BARON (33750)

A seulement 30 minutes de Bordeaux, et à proximité de Libourne et Saint-Émilion, découvrez cette maison mitoyenne de type T4, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Saint-Quentin-de-Baron.
Bien vendu occupé, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé avec locataire en place et bail récent.

Description du bien ? 80 m² habitables :

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine indépendante prête à être aménagée
- Séjour-salon lumineux, exposé plein sud, avec carrelage clair
- WC indépendant

A l'étage :
- Trois chambres spacieuses avec dressings intégrés
- Parquet flottant dans les espaces nuit
- Salle de bain lumineuse
- Second WC

Les extérieurs :
- Terrasse exposée sud
- Jardin d'environ 70 m², facile d'entretien
- Garage d'environ 13 m², pouvant également servir de cellier ou buanderie
- Place de stationnement extérieur

Informations investissement :
- Maison vendue occupée
- Bail en cours de 3 ans ? date d'effet : 12/08/2024
- Loyer actuel : 875 euros charges comprises
- Secteur avec commerces, écoles et services de proximité

Informations complémentaires :
- Chauffage individuel électrique
- Assainissement collectif
- Exposition séjour : sud
- État général correct, travaux d'amélioration possibles à moyen terme

Prix de vente : 243800 euros dont 6% d'honoraires charges acquéreur soit 230000 euros net vendeur
DPE 177 C GES 5 A
Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 903 euros et 1221 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MALIALIN, au 0644068875 ou, par courriel à sa.malialin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MALIALIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498445675 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425850 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandra MALIALIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498445675 LIBOURNE - .

Maison

Ref. 428037WAND

 ESPIET (33420)

A 7 km de Branne, au coeur de l'Entre Deux Mers dans un environnement paisible, ancienne propriété agricole et viticole composée d'une maison d'habitation en pierre à rénover et d'un vaste hangar non attenant . La maison d'habitation est composée en rez de chaussée d'une entrée, séjour, salon, cuisine indépendante, salle d'eau, WC, deux chambres et un bureau. A l'étage, deux grandes pièces et une salle d'eau à finaliser. Dépendances attenantes à usage de cuvier, chai, show-room , deux préaux, atelier et débarras. Terrain autour d'1,6 ha à vocation agricole avec possibilité d'achat de terres attenantes. Idéal pour un projet d'activité maraichère ou artisanat.
Bien non soumis au DPE
Prix de vente HAI : 369 500 euros TTC
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.57 %
Prix net vendeur : 350 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428037
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416052WAND

 SAINT-QUENTIN-DE-BARON (33750)

A 30mn de Bordeaux, au x portes de l'Entre Deux Mers, charmante maison de plain pied offrant un cadre de vie agréable avec un jardin clos et arboré de 2500m² clos et arboré. L'entrée de la maison ouvre sur un vaste séjour salon en triple exposition (E-S-O) équipé d'une cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse Sud. le dégagement avec grand placard distribue la cuisine indépendante aménagée ayant un accès extérieur sur la terrasse est, deux chambres, WC et salle d'eau. Garage attenant avec porte de service. Terrain autour avec dépendance non attenante. Coup de coeur pour le superbe jardin invitant à la détente.
Prix du bien : 238 500 euros HAI
Honoraires charge Vendeur
DPE : D - GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 670 euros et 2 330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416052
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr