Investissement locatif sécurisé ? Maison T4 louée ? Secteur Libournais

Maison

Ref. 446131FOU

 CADARSAC (33750)

Cadarsac à 10 km de Libourne et 25 km de Bordeaux, maison d'architecte à vendre.

Cadarsac au centre de la commune, sur parcelle de 17 200 m2 avec une vue dégagée sur tous les côtés, Fidhégnon F. OUANKPO vous ouvre les portes de cette maison d'architecte de 161m2 environ avec des dépendantes non-attenantes et combles aménageables, elle vous attends pour vous révéler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée une entrée lumineuse donnant accès sur un bureau, une salle à manger, cuisine, un séjour, une chambre, l'étage comprends trois chambres, des combles aménageables.
La déclinaison des dépendances, un double garage, un atelier, stockage, un puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon F. OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Maison

Ref. 435505IBES

 BARON (33750)

A 5 minutes de Créon, dans un environnement calme, cette maison de plain pied d'environ 100 m2, offre une base seine et fonctionnelle, idéale pour une famille.

Elle propose :
- 4 chambres entièrement rénovées
- Salle d'eau rénovée
- WC séparé
- Buanderie
- Séjour avec cheminée
- Cuisine indépendante
- Garage et cellier attenant

Les espaces de nuit sont séparés et déjà modernisés.
Les pièces de vie ( séjour et cuisine ) peuvent être repensées selon vos envies afin de créer un intérieur à votre image.

Terrain arboré de plus de 1000 m2.

Prix : 275000 Euros, honoraires charge vendeur .

DPE : C , GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou par courriel à i.besche@proprietes-privees.com.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et .1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435505. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417061WAND

 ESPIET (33420)

Agréable maison familiale de 5 pièces sur plus de 1700m² de terrain clos avec piscine. Dans le secteur d'Espiet , au calme, cette maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation et modernisation en particulier au niveau énergétique avec mise en place d'une PAC, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires avec revente. Au rez de chaussée grande partie vie composée d'un séjour salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC avec lave mains et cellier chaufferie. Accès direct sur la terrasse bois de plus de 80m² avec piscine. A l'étage une partie nuit comprenant palier et dégagement, une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec WC type sanibroyeur, 3 chambres, WC indépendant et salle d'eau. Jardin autour avec gloriette bois à l'arrière et dépendance non attenante à usage de garage devant. Belle opportunité !
Prix de vente : 298 000 euros HAI Honoraires à la charge du Vendeur
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417061
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428037WAND

 ESPIET (33420)

A 7 km de Branne, au coeur de l'Entre Deux Mers dans un environnement paisible, ancienne propriété agricole et viticole composée d'une maison d'habitation en pierre à rénover et d'un vaste hangar non attenant . La maison d'habitation est composée en rez de chaussée d'une entrée, séjour, salon, cuisine indépendante, salle d'eau, WC, deux chambres et un bureau. A l'étage, deux grandes pièces et une salle d'eau à finaliser. Dépendances attenantes à usage de cuvier, chai, show-room , deux préaux, atelier et débarras. Terrain autour d'1,6 ha à vocation agricole avec possibilité d'achat de terres attenantes. Idéal pour un projet d'activité maraichère ou artisanat.
Bien non soumis au DPE
Prix de vente HAI : 369 500 euros TTC
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.57 %
Prix net vendeur : 350 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428037
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr