Canly - Maison familiale avec dépendances

Maison

Ref. 427222FHN

 LE MEUX (60880)

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE un véritable coup de coeur, une charmante maison nichée dans un écrin de verdure,
à moins de 15min de Compiègne, sans vis-à-vis,
ou le charme opère dès les premiers instant.

Ce pavillon achevé en 2002 est édifié sur un terrain de 860m² et sur un sous-sol total de 85m², aménagé d'une arrière cuisine, atelier,
garage pour 2 voitures.
Il vous séduira par son splendide jardin arrière agrémenté d'une terrasse,
le tout dans un environnement paisible et néanmoins proche des écoles, des commerces et des transports ( bus, Gare) .

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Elle vous offre une spacieuse entrée avec rangements,
desservant :
- 1 cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la forêt.
- 1 Cellier/buanderie.
- 1 Salon/Séjour de 35m².
- 1 petite chambre/bureau vivable de plain pied.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE :
Vous trouverez un large palier de 16m², véritable espace de vie pouvant servir de coin détente ou bureau desservant :
- 3 Très belles chambres 14m² et 12m²
- 1 grande salle d'eau.
- 1 petit dressing de 5m².
- 1 WC.

LES PLUS +++
- Menuiseries en double vitrage.
- Un store banne électrique.
- Tout à l'égout.
- Fibre.
- Chauffage avec radiateurs électriques et une cheminée avec insert.
- Portail motorisé.
- Stationnement facile.
- Places de parkings dans la cours.
- Taxe foncière de 1600 euros

BON DPE : Energie : D et Gaz : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2940 euros indexées à l'année 2025

Elle est proposée au prix de : 368 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 427222

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 427222. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406884FHN

 LE MEUX (60880)

Cristina CASALINHO vous propose : Un coup de coeur assuré.
Cette magnifique maison parfaitement NEUVE, construite avec des matériaux de qualités.
COMPLETEMENT VIVABLE DE PLAIN PIED.
Elle vous propose 5 chambres.

Ce pavillon achevé en 2024, est situé à 10min de Compiègne.
et est édifié sur un terrain clos de 700m², dans un environnement paisible proche de toutes commodités : écoles et gare accessibles à pied.

Elle vous offre une entrée qui dessert :
- Une pièce de vie incroyable : Salon/Séjour/cuisine de 42 m2,
ouvert sur une cuisine avec un accès sur une grande terrasse très bien exposée.

A VOTRE DROITE vous trouverez :
- 1 chambre parentale avec son espace dressing et
sa grande salle d'eau avec WC.
- 1 Chambre ou bureau.
- 1 Buanderie de 5m².

A VOTRE GAUCHE :
- 3 belle chambres.
- 1 salle de bains double vasques.
- 1 WC indépendant.

LES PLUS +++
- Garantie Décennale 10 ans.
- 1 Garage fermé avec sa porte de garage sectionnelle motorisé.
- Menuiseries en PVC, oscillo battante , en doubles vitrages à isolation
renforcée.
- Volets roulants motorisés.
- Chauffage avec radiateurs électrique à inertie avec pilotage avec
intermittence.
- Portail motorisé.
- Stationnement facile.
- Places de parkings.

AUCUN Travaux est à prévoir.
Elle est située à 10min de COMPIEGNE.
TRES BON DPE : Energie : C et Gaz : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2330 euros indexées à l'année 2025

Elle est proposée au prix de : 380 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 406884

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 406884. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .