Chalet de 333 m² à fort potentiel Les Houches, Vallée de Chamonix-Mont-Blanc

Description

Situé dans le secteur recherché et ensoleillé du Fouilly, à quelques minutes du centre du village des Houches et des remontées mécaniques, ce chalet authentique construit en 1963 offre une opportunité rare à fort potentiel.

Édifiée sur un terrain généreux de 1 897 m², cette bâtisse de 333 m² habitables se déploie sur trois niveaux et comprend 15 pièces, dont 12 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Vous serez séduit par sa vue dégagée sur l'Aiguille du Midi et le Mont-Blanc, et son exposition nord-est lui assure un bel ensoleillement tout au long de la journée.

Le bien bénéficie d'un chauffage individuel et d'une configuration optimale permettant l'aménagement de places de stationnement sur la parcelle.

A proximité immédiate des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des commerces et du coeur du village, son emplacement en fait une adresse idéale, tant pour un projet familial que pour un investissement locatif.

Ce chalet offre en effet un fort potentiel de division en plusieurs appartements, permettant de maximiser la rentabilité locative dans un secteur très prisé de la vallée de Chamonix.

Une occasion rare à découvrir rapidement.

Prix de vente: 1 380 000 euros FAI (à la charge du vendeur)
Taxe foncière: 1743 euros/an

DPE: G GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10510 et 14 290 euros indexées à année 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr