



Maison Angers 10 pièce(s) 206 m2
Ref. 4175FRIAK
ANGERS (49000)
500 000 €
2 427 €/m²
206 m²
10 pièces
6 chambres
Terrain de 80m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située à Angers, cette maison traditionnelle pleine de charme offre un espace de vie généreux sur 2 étages, idéal pour une grande famille ou pour des personnes recherchant de l'espace et du confort.Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison datant de 1950, qui ne demande qu'à être rénovée pour retrouver tout son éclat d'antan. Avec une surface totale de 206 m², elle propose 10 pièces dont 6 spacieuses chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, offrant ainsi un confort optimal pour ses futurs occupants.La distribution des pièces est agréable et fonctionnelle, avec une cuisine, une salle à manger, un séjour, un salon, une entrée et un palier permettant une circulation fluide dans toute la maison. Chaque pièce offre de belles perspectives d'aménagement pour une personnalisation selon vos envies.L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin exposé au sud et à l'ouest, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. Un garage est également présent pour un stationnement facilité.Les équipements de cette maison comprennent une alarme, une connexion câble TV, la fibre optique, des radiateurs et le chauffage au gaz pour un confort optimal. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais le potentiel est indéniable.Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Si vous recherchez une maison traditionnelle à fort potentiel nécessitant quelques travaux de rénovation, n'hésitez pas à visiter cette propriété unique à Angers. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'elle offre.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com.Prix net vendeur de 478.000 euros et 22.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frMandat : 4175 (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les biens à proximité

Maison
Ref. 413535LGD
125 990 €
2 624 €/m²
Découvrez ce local commercial lumineux, situé au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux avec parking. Il se compose d'un bureau d'accueil, d'un couloir desservant des WC, ainsi que de deux autres bureaux fonctionnels et lumineux.Anciennement occupé par la SMIA, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du tramway.Petite copropriété bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Notez qu'il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble.Plan sur demandePrix : 125 990 euros TTC (dont 5 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 125 000 euros hors frais d'agence).DPE vierge effectué le 26 juin 2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour découvrir ce bien, contactez**A vendre : Local commercial idéalement situé en plein centre d'Avrillé**N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à:d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.comEstimation gratuite de votre bien en 48 heures.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°412438. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 3 lots (). David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .
48 m²
3 p

Maison
Ref. 4331JUB
349 900 €
2 891 €/m²
EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison au calme 349 900 euros FAI Maine et Loire, Saint Sylvain d'Anjou centre, à 15 mn d'Angers gare, maison avec vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, WC, suite parentale avec douche, arrière cuisine et atelier à l'étage pallier, salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres, WC , placard. jardin terrain 800m2, extension possible, piscinable.Chauffage Gaz de ville condensation récente, quartier recherché champs blancJulien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.99% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917Classement Consommation énergie primaire C 127KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C a 27Kg CO2/m2/anj.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4322 http://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
121 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 4268SCL
845 000 €
3 840 €/m²
Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 15 minutes de la gare d'Angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé!Je peux vous présenter une propriété offrant 220 m² habitables, récemment rénovée avec des matériaux nobles et choisis.Ce bien propose surtout un triple espace à vivre dont une extension récente avec vue sur une piscine à débordement et petit étang où s'ébattent les canards et les grenouilles...Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au coeur de la nature, et à proximité de tous les services de l'agglomération d'Angers.Ne passez pas à côté de ce monde merveilleux!Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4268.Prix de vente du bien : 845000 euros.Prix du bien hors honoraires : 810000 euros.Honoraires TTC : 4,32 % soit 35000 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Consommation d'énergie primaire : 92 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 16 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 euros et 2520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
220 m²
8 p
5 ch

Maison
Ref. 4283SCL
830 960 €
3 660 €/m²
Au coeur du parc de la haye à 5 min de l'hyper centre d'Angers, dans un cadre exclusif et à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable propriété profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures.Elle vous offre en rez-de-chaussée, un vaste espace de vie (double séjour et salle à manger), agrémenté d'une cheminée centrale. Cet espace embrasse une vue sur le grand parc arboré de 1800 m².Une grande cuisine, une chambre et une buanderie complète ce premier niveau. A l'étage un beau palier distribue 2 suites parentales, 3 chambre et une salle de douche supplémentaire.Un sous sol total réserve encore plusieurs surprises.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4268.Prix de vente du bien : 830960 euros.Prix du bien hors honoraires : 799000 euros.Honoraires TTC : 4,00 % soit 31960 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Consommation d'énergie primaire : 154 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 32 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2024.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257 euros et 3053 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
227 m²
8 p
6 ch