A VENDRE aux Herbiers - Maison de 179 m2 env avec 4 chambres et 2 ateliers sur une parcelle de 7 400 m2 env
Ref. 417884FVO
LES HERBIERS (85500)
364 500 €
2 036 €/m²
179 m²
9 pièces
4 chambres
Terrain de 7400m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
VENDEE 85 500 Les Herbiers, A VENDRE maison de 179 m2 présentée par Franck VOISINE à 364 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette belle maison des années 1900 dispose au RDC : d'un salon-séjour avec insert bois, d'une grande cuisine aménagée équipée qui donne sur la terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau /WC, d'un bureau et d'une chaufferie. A l'étage, vous trouverez : trois chambres et une salle de bain, une mezzanine/bureau. Un garage de 20 m2 avec portail électrique vient compléter le tout.Vous disposerez également de deux ateliers de 230 m2 chacun avec pont roulant et fosse et d'une ancienne forge de 150 m2 env .Une prairie vient compléter le tout avec 3 boxes à chevaux.Vous serez en campagne mais à 5 minutes en voiture du centre de cette commune, dans le bocage vendéen. Aucun vis à vis.Assainissement autonome, double vitrage complet et volets battants PVC, chauffage chaudière au fioul et insert bois, VMC, tableau électrique récent. Alimentation en eau de la ville ou puits .Maison très bien entretenue et habitable immédiatement.DPE D, GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3683 et 4983 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 417 884. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Ce bien vous est présenté par
Franck VOISINE
LES HERBIERS ET ENVIRONSLes biens à proximité
Appartement
Ref. 422784FVO
LES HERBIERS (85500)90 000 €
2 195 €/m²
VENDEE 85 500 aux Herbiers A VENDRE en Exclusivité, plateau de 41 m2 environ à aménager présenté par Franck VOISINE à 90 000 euros (honoraires charge vendeur inclus).Ce plateau viabilisé de 41m2 situé en RDC d'une résidence offre la possibilité de créer un aménagement sur mesure en fonction de vos projets : résidence principale, location saisonnière ou annuelle.Vous disposerez également d'une terrasse de 7 m2 et d'une place de stationnement privée.Raccordement en eau, électricité et assainissement réalisés.Disponible en Mars/Avril 2026.Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 7 lots. Les charges annuelles moyennes de copropriété sont faibles et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitat.Non soumis à DPE.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 422 784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. ().Charges annuelles : 300 euros. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
41 m²
1 p
Appartement
Ref. 422787FVO
LES HERBIERS (85500)75 900 €
2 371 €/m²
VENDEE 85 500 aux Herbiers A VENDRE en Exclusivité, plateau de 32 m2 environ à aménager présenté par Franck VOISINE à 75 900 euros (honoraires charge vendeur inclus).Ce plateau viabilisé de 32 m2 situé en RDC d'une résidence offre la possibilité de créer un aménagement sur mesure en fonction de vos projets : résidence principale, location saisonnière ou annuelle.Vous disposerez également d'un jardin clôturé d'environ 15 m2 et d'une place de stationnement privée.Raccordement en eau, électricité et assainissement réalisés.Disponible en Mars/Avril 2026.Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 7 lots. Les charges annuelles moyennes de copropriété sont faibles et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitat.Non soumis à DPE.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 422 787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. ().Charges annuelles : 300 euros. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
32 m²
1 p
Appartement
Ref. 422792FVO
LES HERBIERS (85500)65 000 €
2 500 €/m²
VENDEE 85 500 aux Herbiers A VENDRE en Exclusivité, plateau de 26 m2 environ à aménager présenté par Franck VOISINE à 65 000 euros (honoraires charge vendeur inclus).Ce plateau viabilisé de 26 m2 situé en RDC d'une résidence offre la possibilité de créer un aménagement sur mesure en fonction de vos projets : résidence principale, location saisonnière ou annuelle.Vous disposerez également d'un jardin clôturé d'environ 15 m2 et d'une place de stationnement privée.Raccordement en eau, électricité et assainissement réalisés.Disponible en Mars/Avril 2026.Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 7 lots. Les charges annuelles moyennes de copropriété sont faibles et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitat.Non soumis à DPE.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 422 792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. ().Charges annuelles : 300 euros. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
26 m²
1 p
Appartement
Ref. 422797FVO
LES HERBIERS (85500)69 000 €
2 555 €/m²
VENDEE 85 500 aux Herbiers A VENDRE en Exclusivité, plateau de 27 m2 environ à aménager présenté par Franck VOISINE à 69 000 euros (honoraires charge vendeur inclus).Ce plateau viabilisé de 27m2 situé à l'étage d'une résidence offre la possibilité de créer un aménagement sur mesure en fonction de vos projets : résidence principale, location saisonnière ou annuelle.Vous disposerez également d'un balcon et d'une place de stationnement privée.Raccordement en eau, électricité et assainissement réalisés.Disponible en Mars/Avril 2026.Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 7 lots. Les charges annuelles moyennes de copropriété sont faibles et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitat.Non soumis à DPE.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 422 797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. ().Charges annuelles : 300 euros. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
27 m²
1 p