Longère Guérande 5 pièces 181 m2

Maison

Ref. 402114CNI

 GUERANDE (44350)

GUERANDE - maison de plain pied. de plus de 200 m2, elle dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse , une grande cuisine aménagée et équipée , une buanderie , 4 belles chambres avec leurs salles de bains , un espace extérieur couvert un . Jardin clos et arboré avec piscine , grand garage et carport.
Les atouts : un quartier résidentiel, proche du centre de Guerande, une maison de plain pied avec de belles prestations, spacieuse , belles hauteurs sous plafond
Parcelle de plus de 2000 m² clos.
DPE : C GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3170 euros et 4288 euros.
Budget 793 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402114- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404500IIN

 GUERANDE (44350)

Loire Atlantique GUERANDE 44350 .Les remparts et le coeur historique de la ville close accessibles à pied. Grande maison au calme permettant une vie de plain pied dans un secteur résidentiel . Proche du collège et lycée à 5 mn .
Au rez de chaussée, un hall d'accueil , salon / séjour de 42 m² , une chambre de 14 m², une grande salle de bains , lingerie, wc, arrière cuisine, belle cuisine aménagée équipée, garage de 31 m² + grenier
A l'étage : une chambre de 12 m², un dressing , wc , une mezzanine , une salle de billard facilement transformable en chambres .
Budget hors honoraires 580 000 euros + 20880 euros d'honoraires d'agence, soit 600 880 euros HAI ( 3,6% TTC, charge acquéreur ).
Maison parfaitement entretenue, prête à emménager aucun travaux mais des possibilités . Parcelle close de 850 m² , tout à l'égout, volets roulants électriques , store banne électrique, nombreux rangements .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Créhin au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@ proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU . RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian,89 rue de la Boétie 75008 PARIS n28137j pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G .
Mandat 404500 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Maison

Ref. 417451CNI

 GUERANDE (44350)

Située au coeur de Guérande, cette maison en pierre de 86 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes, d'une pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse et un jardin.
A l'extérieur, une dépendance en pierre de 18 m².
A l'étage, deux chambres, une salle de bains et un grenier offrant un potentiel d'aménagement.
Travaux de rénovation à prévoir.
Pas de stationnement privatif.
Atouts : commerces, transports et activités accessibles à pied, ainsi que tout le charme de la vieille ville de Guérande.
DPE : Classe D GES : Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 euros et 2 420 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL, agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417451 ;Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394544CNI

 LA MADELEINE (44350)

Sur la commune de Saint Lyphard proche Gerande - A 15 MIN DE LA BAULE - AU CALME - Maison de 215 m2 5 chambres
Située dans un cadre idyllique , cette maison d'architecte lumineuse , dispose : Au rdc une vaste hall d'entrée donnant sur salon séjour cathédrale lumineux exposé de 54 m², sa grande cuisine aménagée, un cellier, cave, un grand bureau ou chambre de 15 m², une grande chambre avec sa salle d'eau privative, wc, Garage et places de parking.
A l'étage :Un grand espace mezzanine, 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing, wc.
Le jardin paysager sans vis à vis et bien entretenu avec un jacuzzi extérieur.
Elle dispose aussi de panneaux solaires .
Dependance de 140 m2 au sol , actuellement 4 boxes pour chevaux , sellerie et préau; terre de 15 OOO ,m2 attenant.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL , au 0609208073 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIval agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394544. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.