Maison de campagne proche Verneuil d'Avre et d'Iton 12 pièce(s) 215.05m2

Maison

Ref. 415204MLEM

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

A découvrir sur Brezolles (28), cette charmante maison construite en 2011 vous séduira par sa conception moderne, ses volumes lumineux et bien pensés, son agréable jardin et son environnement calme et verdoyant.

Elle est idéalement située, à seulement quelques minutes des grands axes pour Dreux, Verneuil-sur-Avre ou L'Aigle, et à proximité immédiate des commerces, écoles et divers services.

Elle se compose au RDC, d'une belle pièce de vie lumineuse de 43m², ouverte sur le jardin et la terrasse, d'une grande cuisine aménagée, d'un cellier, d'une salle d'eau équipée avec WC et d'une chambre de plain-pied.
A l'étage, le palière dessert trois chambres ainsi d'une salle de bains fonctionnelle avec WC.

Le tout sur un terrain entièrement clos de 1409 m² avec garage, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Maison clé en main, pas de travaux !

SES ATOUTS : Menuiseries double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement conforme, construction 2011, garage, jardin, secteur calme.

DPE : C - GES : C _Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Son prix de vente : 219 000 euros à charge vendeur.
Mandat réf : 41.52.04 - Maison Contemporaine à Brezolles (28) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 0761592324 ou, par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383668MCN

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

A Saisir.
Proche de Verneuil d'Avre et d'Iton.
Porte du perche.
Mathieu Conan vous propose dans un environnement calme, cette charmante longère dans son écrin de verdure de 107 m2 environ comprenant au rez de chaussée une entrée par véranda, un salon salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC, une cave.
A l'étage desservi par un palier trois chambres, une salle de douche avec WC.
Fenêtres simple vitrage bois et volets bois.
Chauffage au gaz récent.
Assainissement individuel conforme.
Un bâtiment annexe agencé en bureau avec cheminée foyer ouvert et à l'étage une mezzanine.
Un chalet de jardin en bois.
Le tout sur un jardin joliment arboré de 2380 m2 et clos.
A visiter sans plus tarder.
Prix : 161 200 Euros dont 4% à la charge de l'acquéreur
(soit 6 200Euros), soit 155 000 Euros hors honoraires.
DPE : E - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2021 : entre 2760 euros et 3790 euros par an au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu Conan, au 06.19.95.43.35 ou par courriel à m.conan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414766SGEF

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

A moins de 20 minutes de Verneuil-sur-Avre et de Mortagne-au-Perche, dans un village avec commerces, cette propriété ancienne offre un cadre de vie unique, entre authenticité, volumes généreux et potentiel d'accueil.

Construite en 1720, elle se compose de deux bâtiments organisés autour d'un patio central, pour une surface totale d'environ 414 m² au sol. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 2 902 m², avec piscine chauffée, garage, atelier et ancien four à pain.

La maison principale propose plusieurs espaces à agencer selon vos besoins : salons, salles à manger, grande pièce de réception avec cheminée, cuisine, cellier, salle d'eau et toilettes en rez-de-chaussée. L'étage comprend une suite parentale avec dressing, une grande chambre en dortoir avec sanitaires, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, et une pièce intermédiaire pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeux.

La dépendance, indépendante, est aménagée pour accueillir des invités ou développer une activité touristique. Elle dispose de deux chambres avec salles d'eau, d'une grande pièce de vie avec chambre en mezzanine et salle d'eau, ainsi que d'un bureau.

L'organisation des bâtiments autour du patio permet de profiter pleinement des extérieurs, dans un espace protégé des regards et bien structuré. Le jardin, paysagé et fonctionnel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les usages envisagés.

Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère, à la configuration atypique, qui souhaitent développer un projet d'accueil, une activité indépendante ou tout simplement profiter d'un lieu de vie hors du commun.

Contactez-moi pour échanger sur ce bien et envisager ensemble sa découverte.

DPE : E - GES : D, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2021 entre : 8030 euros et 10940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 467 955 euros dont 3,99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 17 955 euros), soit 450 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou, par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414766SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .

Maison

Ref. 413257MLEM

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

A 15 km de VERNEUIL-SUR-AVRE, située au coeur de la campagne de BRETEUIL, cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Cette charmante maison familiale de 118m², se trouve à seulement 15 km de Verneuil sur Avre soit 4 min des commerces, écoles et services de Breteuil-sur-Iton.
A proximité, un abri de bus, ajoute une touche de praticité pour les trajets scolaires.

Nichée sur un terrain arboré de 3200 m² avec arbres fruitiers, elle offre de belles prestations extérieures : piscine hors sol, terrain de pétanque, dépendances, garages, un portail électrique avec visiophone et un abri pouvant accueillir 2 voitures.

L'intérieur se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux d'environ 40 m² avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, et d'une isolation extérieure récente. Le RDC propose également une salle d'eau, des toilettes séparées, et 2 chambres donnant sur le jardin.
A l'étage, une pièce palière dessert 2 autres chambres, avec un grenier aménageable en supplément.
Une grande cave et un atelier complètent ce bien.

Une opportunité au coeur de la campagne, à découvrir sans attendre !

Mise à jour importante : Suite à une nouvelle évaluation énergétique, cette maison bénéficie désormais d'un nouveau classement !
DPE : D - GES : B _ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

La surface de référence a été actualisée le 22 Mai 2025 à environ 118m², offrant ainsi une meilleur valorisation de l'espace de vie.

Son prix de vente : 171 500 euros dont 3,94% d'honoraires charge acquéreur soit 165 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 41.32.57 - Maison familiale Breteuil sur Iton (27) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 0761592324 ou, par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 41.32.57 - Maison familiale Breteuil sur Iton (27) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr