Maison Nantes Chauvinière avec jardin

Appartement

Ref. 406009EGS

 NANTES (44300)

APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC BALCON - NANTES ERDRE, SAINT-JOSEPH DE PORTERIE

A deux pas des bords de l'Erdre, dans une impasse paisible et verdoyante, cet appartement allie calme, fonctionnalité et confort moderne.

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif qualitatif.

Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2015), cet appartement de plus de 65 m², aux normes PMR, est pensé pour le confort au quotidien.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon exposé sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres, d'une grande salle de bains avec fenêtre, et de WC indépendants.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Vous apprécierez la résidence bien entretenue, le chauffage individuel au gaz, l'accès direct à un espace vert, ainsi que la proximité des transports (arrêt de bus ligne 75 à 400 m) et du centre de Saint-Joseph de Porterie, situé à environ 600 m.

Classe énergie : C / Classe climat : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 550 euros et 800 euros (indexées sur les années 2021 à 2023)

Copropriété sans procédure en cours
Charges mensuelles : environ 115 euros
Copropriété de 163 lots dont 80 à usage d'habitation
Bien vendu libre de toute occupation

Prix : 239 000 euros HAI
Honoraires de 4,6 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Je suis à votre disposition avec plaisir pour vous accompagner dans ce projet !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 163 lots ().

Charges annuelles : 1381 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Appartement

Ref. 401369EGS

 NANTES (44300)

A Nantes, quartier La Perverie, découvrez ce 2 pièces lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement, à quelques minutes à pied des universités et des transports.

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie calme et pratique.

D'une surface d'environ 41 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

Le chauffage collectif est inclus dans les charges mensuelles (167 euros).
Copropriété bien entretenue de 20 lots principaux, sans procédure en cours. Bien vendu libre de toute occupation.

A proximité immédiate des transports (bus ligne 26, arrêt Fructidor à 160 m, tram ligne 2, arrêt Morrhonnière ? Petit-Port à 600 m), des commerces et des établissements universitaires.

Une belle opportunité à saisir, idéale pour un premier achat serein ou un investissement locatif.

Classe Énergie : F / Classe Climat : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 090 euros (référence 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 144 000 euros HAI (honoraires de 6 000 euros TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850 714 106, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, dont le siège social est situé ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
SIRET 487 624 777 00040 - RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint-Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n°28137 J pour 2 000 000 euros pour la transaction et 120 000 euros pour la gestion.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP, police n° 28137 J.

Mandat réf : 401369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Appartement

Ref. 389659EGS

 NANTES (44000)

Exclusivité. Je vous invite à découvrir ce joli T2 de 38 m², situé dans une rue calme du quartier Waldeck - Saint-Donatien, à quelques pas des bords de l'Erdre et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Tram ligne 2 et bus C6).

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de caractère de quatre logements seulement, cet appartement entièrement rénové offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre séparée avec salle d'eau attenante et de toilettes indépendants. Une grande cave privative complète ce bien.

Chauffage individuel électrique.
Classe Énergie : F / Classe Climat : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 149 000 euros HAI (honoraires de 7000 euros TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389 659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Appartement

Ref. 288093FDM

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Nous vous proposons dans cette belle résidence ,ce T3 ,à 15 minutes du centre de Nantes .Poche des commerces ,des transports en communs ,des écoles ,des loisirs ....
Séjour cuisine de 31 m2 , deux chambres de 11 m2 , SDB , Stationnement (2 parkings) ,Loggia ..
Exposition sud .
Prix à partir de 312700 euros ,frais de notaire réduits , Pinel possible .
Disponibilité 2ème trimestre 2022 .
DPE A (< 51 kWh/m2)
D'autres T3 disponibles .
Pour vous accompagnez dans votre projet contactez Michel FRADIN au 0633370880 ou par courriel m.fradin@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michel FRADIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC Nantes 852392497 auprès de la SAS Propriétés privées réseau national immobilier au capital de 40000 euros ,44 allée des cinq continents ;ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou , RCS Nantes n°48762477700040 carte professionnelle T et G n) CPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire Garantie Gallian 89 rue de la BOETIE 75008 Paris.
Mandat n° 288093 ,le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.

Michel FRADIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 852392497 - .