Appartement traversant 4P d'environ 81m² avec garage et place de parking sécurisé

Maison

Ref. 425175FREY

 LE MUY (83490)

127m² habitables + garage 41 m² + terrasse 13 m²

Vous cherchez une maison avec du cachet, spacieuse et bien placée, sans être coupé(e) du confort moderne ? Cette maison de ville au coeur du Muy a tout pour plaire.

Les points forts :

125 m² habitables sur 3 niveaux, avec espaces bien répartis

Garage de 41 m² + remises et rangements (pratique pour voitures, motos, vélos ou atelier)

Séjour lumineux de 24 m² donnant sur une belle terrasse de 13 m²

3 chambres + 2 bureaux (idéal télétravail ou chambre d'appoint)

2 salles d'eau/bains avec WC

Style provençal avec ses jolies tommettes au sol

Déjà équipé en double vitrage

Chauffage central au fioul

Quelques rénovations à prévoir, l'occasion parfaite de réaménager à votre goût !

La configuration pourrait permettre la création de deux ou trois logements sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme.

Emplacement idéal :

En plein centre du village du Muy, quartier calme et pratique (écoles, commerces, services à pied).

16 km des plages de Fréjus, la mer en 20 minutes

14 km de Draguignan (?12 min en voiture)

Accès rapide à l'autoroute A8 (Cannes, Nice, Toulon à portée de main).

Aéroport de Nice à 45-50 minutes .

Pourquoi Le Muy ?

Village provençal authentique, avec ses ruelles, marchés, animations locales.

Soleil, calme, nature, mais proche des grands pôles et de la mer.

Un vrai compromis entre vie paisible et mobilité facile.

Rentabilité locative intéressante.

En résumé : une maison spacieuse, pleine de charme, avec garage et terrasse, au coeur d'un village vivant et bien placé. Idéal pour une famille, un jeune couple qui veut de la place, ou une résidence secondaire pour profiter de la Provence et de la Côte d'Azur.
Son Prix: 230000 euros + 15000 euros d'honoraires agence charge acquéreur.

DPE :D 166 KWh/m²/an
DGES: 40 gCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1624 euros et 2198 euros indexées aux 1er Janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423678DIF

 LE MUY (83490)

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier prisé, au calme absolu, en bout d'impasse et bordée d'espaces verts.

Elle offre un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale avec une cuisine aménagée ouverte, idéale pour la vie de famille. Une agréable véranda complète l'espace de vie pour profiter en toute saison.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres et une suite parentale.
Buanderie
L'extérieur est aménagé avec plusieurs terrasses sans vis à vis en lisière d'espace vert -Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété - abri pour stocker (2 roues, matériel,..) (piscinable)
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité avec la nature.

DPE: B/C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1501 euros et 2031 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423678- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383609FDUR

 LA MOTTE (83920)

La Motte - Villa de 324 m² sur parc paysager
Au calme absolu, entre nature et élégance - Classe énergie A ? 995 000 euros
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Nichée dans un écrin de verdure à La Motte, à deux pas des golfs et des domaines viticoles de renom, cette villa d'exception de plain-pied entièrement rénovée en 2023 offre 324 m² habitables sur un parc clos de 6 200 m², sans vis-à-vis.
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Prestations principales :
Séjour cathédrale de 76 m² avec cuisine ouverte et cellier
Cinq chambres dont une suite parentale avec dressing + une pièce à aménager
Trois salles de bains, quatre WC
Rez-de-jardin aménagé avec appartement indépendant, salle de sport, salle de cinéma, buanderie, cave à vin climatisée
Piscine 13 × 5 m avec pool house de 60 m², cuisine d'été, grande terrasse en travertin
Carport avec borne de recharge, portail automatique, fibre, alarme, arrosage automatique
Climatisation gainable et split, menuiserie aluminium, domotique
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Extérieurs :
Parc arboré entièrement clôturé, exposition sud, végétation méditerranéenne. Terrain plat, intimité préservée, cadre naturel exceptionnel.
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Localisation :
A pied du village de La Motte
A proximité immédiate du golf de Saint-Endréol et de nombreux domaines viticoles
Accès rapide à l'A8 (4 km), Draguignan (7 km), Fréjus (17 km), Nice (63 km)
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Informations complémentaires :
DPE : Classe A / GES : Classe A
Estimation conso annuelle : entre 703 euros et 951 euros (référence 2021)
Taxe foncière : 3 390 euros
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Mandat n°383609
Prix : 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact :
Fabien DURAND ? 06 52 53 71 67 - fabien.durand@proprietes-privees.com
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405325CDOV

 LA MOTTE (83920)

EXCLUSIVITÉ ! A La Motte, à moins de 400 mètres du prestigieux Domaine de Saint Endréol Golf et Spa Resort, découvrez cette villa de plain-pied avec piscine, nichée dans un écrin de verdure. Un lieu rare pour savourer l'authenticité de la Provence, à quelques minutes des plages de la Méditerranée et des joyaux de la région.

Un cadre de vie d'exception !
Dans un lotissement intimiste, cette villa de 100 m², exposée sud-est, offre un jardin méditerranéen de plus de 1 000 m², une piscine privée avec plage aménagée et une grande terrasse ombragée. L'endroit idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal en toute sérénité.

Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 99.36 m²
* Terrain paysagé : 1 060 m², entièrement clôturé
* Piscine privée avec plage aménagée
* Salon / séjour avec ouverture sur l'extérieur
* Cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale
* 3 chambres avec placards intégrés
* Salle de bain (baignoire + douche)
* WC indépendant
* Grand garage avec buanderie, atelier et mezzanine

Atouts exclusifs :
* A moins de 400 m de l'entrée du Domaine et moins de 3 minutes du départ du parcours de golf et de son spa prestigieux
* Aucune charge liée au domaine de Saint-Endréol
* Au coeur de la Provence et de ses marchés authentiques

Accès rapide et facilité de déplacement :
* Autoroute A8 (sortie Le Muy) : 10 minutes
* Gare TGV des Arcs-Draguignan : 15 minutes
* Aéroport de Cannes-Mandelieu : 45 minutes
* Aéroport international de Nice : 1h10

La Motte, authenticité et art de vivre !
Ce village pittoresque séduit par son patrimoine historique et ses ruelles typiques. La Motte, premier village libéré lors du Débarquement de Provence en 1944, incarne une profonde richesse historique et une atmosphère émouvante. Idéalement située au coeur des grands crus de Provence, elle offre également une palette de plaisirs gastronomiques avec ses restaurants étoilés et ses adresses de prestige.

Un emplacement d'exception, entre mer, lacs et montagnes :
* Fréjus / Saint-Raphaël / Sainte-Maxime : plages animées et ports méditerranéens (30 min)
* Saint-Tropez : glamour intemporel (45 min)
* Lac de Saint-Cassien : 45 min
* Cannes : Croisette, shopping de luxe, festivals (1h)
* Gorges du Verdon et Lac de Sainte-Croix : 1h
* Stations du Mercantour : 1h30
* Massif de l'Estérel, des Maures et Méditerranée à proximité

Activités sportives et nature à proximité :
* Golf de Saint-Endréol : parcours 18 trous et spa haut de gamme
* Plaisirs nautiques : jet-ski, kitesurf, kayak, pédalo, wakeboard, ski nautique, téléski-nautique
* Nature et aventures : randonnées, VTT, équitation, canyoning, escalade, ski, lacs d'altitude
* Base nautique Drop-In Vidauban (20 min) : water jump et loisirs aquatiques

Offrez-vous un art de vivre d'exception !
Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de prestige, cette villa vous propose un cadre de vie idyllique, tout en étant parfaitement connectée aux grandes destinations de la Côte d'Azur.

Prix de vente = 540.000 euros Honoraires charge vendeur

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et vivre votre rêve en Provence !

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.280 et 1.770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril DOVÉRO, au 0695815229 ou, par courriel à c.dovero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril DOVÉRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 939 496 014 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 552 euros.
Cyril DOVÉRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 939 496 014 - .