Beau Pavillon de plain pied de 125 m2 : 6 pièces, 4 chambres, jardin avec terrasse, parking et garage au CENTRE du POINCONNET
Ref. 418377FPO
LE POINCONNET (36330)
316 500 €
2 532 €/m²
125 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 1105m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Beau Pavillon de plain pied au centre du POINCONNET, refait à neuf :Entrée avec placard de rangement, cuisine aménagée et équipée neuve (four, plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur jamais servis), grand séjour/salon avec poêle à granulés neuf.Dégagement desservant : une suite parentale (penderie) avec sa salle d'eau + wc, une deuxième chambre (penderie) avec sa salle de bains, deux autres chambres, wc.Un grand garage avec porte motorisée, chaudière à condensation, cave à vin et grenier de stockage.A l'extérieur : allée goudronnée pour accéder au parking, terrasse et jardin arboré.ATOUTS : au centre du POINCONNET : boulangerie, pharmacie, boucherie charcuterie, primeur, coiffeur, esthétique, différents clubs de sport.La forêt du POINCONNET et la zone commerciale CAP SUD sont à proximité.Son emplacement est idéal.Appelez-moi pour le découvrir !Francine POULINEAU au 06.70.83.68.70 ou par courriel à f.poulineau@proprietes-privees.com.DPE : D / GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499 euros et 2029 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.316500 euros honoraires inclus : 5,5 % TTC inclus charge acquéreur (soit 300000 euros hors honoraires).Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine POULINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 881 899 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 418377FPO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Francine POULINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 881 899 157 - .
Ce bien vous est présenté par
Francine POULINEAU
DEOLS ET ALENTOURSLes biens à proximité
Maison
Ref. 405173LAW
LE POINCONNET (36330)255 000 €
2 318 €/m²
En exclusivité, à LE POINCONNET, idéalement situé, ce beau pavillon sur sous sol de 110 m2 entièrement rénové saura vous ravir avec un terrain clos de 577 m2, dans quartier calme et prisé. Cette maison est composée d'une pièce de vie traversante de 40 m2, avec une cuisine équipée et aménagée ouverte, une salle d'eau, 4 chambres et wc, sous-sol avec buanderie et une cave.DPE: classe C+ GES : classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1210 euros et 1690 euros.Chauffage gaz de 2022 et Pack clim gainable de 2023.Prix : 255 000 euros, honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888 415 247 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat exclusif 405173- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .
110 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 408903BOP
LE POINCONNET (36330)189 900 €
2 234 €/m²
Pierre BORIE vous propose en exclusivité dans un quartier résidentiel calme du Poinçonnet, cette maison très propre de 1997, habitable de suite, en note énergétique C.Construction Bruno Petit, 1er propriétaire, entretenue et améliorée au fil des années.Attention : maison disponible qu'en fin d'année, après le 1er novembre 2025.En plain-pied intégral, vous retrouverez un séjour double, une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau (récente) et un wc séparé.Garage avec point d'eau, rangements et accès jardin.Adoucisseur, chaudière gaz à condensation (2018), pompe à chaleur Air/Air et isolation des combles non aménageable (320 mm) de 2021.Jardin clos avec possibilité de faire le tour de la maison.Terrasse arrière avec pergolas et cabanon de jardin.Magnifique carport en alu pour 2 voitures devant le garage (neuf).189 900 euros dont 9 900 euros d'honoraires à charges acquéreurs, soit 180 000 euros net vendeur.DPE : 150 kWhep/m².an (Note C)GES : 29 Kg CO2/m².an (Note C)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BORIE, au 0672471901 ou par courriel à p.borie@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BORIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat exclusif réf : 408903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
85 m²
4 p
3 ch