Maison T4 avec piscine - Ste Lucie De Porto-vecchio (20144) - CORSE DU SUD - FRANCE

Maison

Ref. 416533KFL

 ZONZA (20144)

Villa élegante et moderne de type T5 avec piscine située à proximité des magnifiques plages de Corse du Sud

Ce bien offre des prestations de qualité dans un environnement paisible et privilégié.

D'une surface habitable d'environ 156 m², cette maison construite selon la réglementation environnementale RE 2020 est édifiée sur une parcelle paysagée de 820 m² entièrement aménagée.

Composition :
Rez-de-jardin : Hall d'entrée, spacieux salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, cellier, deux chambres chacune avec sa propre salle d'eau, WC indépendant, une grande terrasse extérieure avec une piscine privative de 8x4 parfaite pour les journées ensoleillées

Niveau inférieur :
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, un vaste garage d'environ 57 m² , un abri voiture

Climatisation réversible dans chaque pièce
Confort optimal, prestations de qualité, excellent agencement

Emplacement recherché : idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement haut de gamme.

Prix de vente : 1 395 000 euros - honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Consommation énergétique A 30 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 0 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com ou au 06 62 25 58 40 ou, par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

A propos de la copropriété : En cours de création Nombre de lots : 5
Nombre d'habitations : 5

Mandat réf : 416533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Maison

Ref. 426103KFL

 ZONZA (20144)

Une opportunité rare sur le marché !

A seulement 3 minutes des plages et 5 minutes des commodités, découvrez cette maison neuve T3 aux prestations de qualité, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif

Cette maison de plain-pied séduit par son esprit contemporain et son agencement fonctionnel.

Vous apprécierez son espace de vie avec sa toiture en pente qui offre une hauteur sous plafond généreuse et un cachet architectural unique avec cuisine ouverte (cuisine nue, à aménager selon vos envies).

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une belle salle d'eau moderne habillée de travertin au sol et au mur, et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, un local attenant abrite le chauffe-eau et offre un espace de rangement pratique.

Les plus :
Maison neuve RT 2012 : confort thermique et faible consommation
Toutes les pièces climatisées
Finitions élégantes en travertin
Terrain d'environ 370 m², à aménager selon vos goûts (terrasse, jardin, stationnement)
Frais de notaire réduits

Localisation idéale :
A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces alimentaires, boulangerie, boucherie, brasserie, pharmacie, cabinet médical, bureau de tabac

Un emplacement de choix pour vivre ou investir dans un cadre de vie privilégié, à deux pas de la mer.

Une maison neuve alliant confort et modernité !

Prix de Vente : 369 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5 ,01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 400 euros

Consommation énergétique A 45 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 340 euros et 510 euros indexés à l'année 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 2 dont 2 lots d'habitation - charges de copropriété : Néant (en cours de création)

Mandat réf : 426103KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426623KFL

 ZONZA (20144)

Vue mer époustouflante et panoramique pour cette Villa T5 avec piscine et prestations soignées

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère construite en 2000 offre une vue mer absolument spectaculaire, un cadre de vie rare où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement.

Niveau principal : charme et luminosité
Dès l'entrée, un vaste hall fermé par des baies vitrées accueille la lumière et mène à un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert.

La cuisine aménagée et équipée, rénovée avec goût, s'ouvre sur une large terrasse couverte plein sud offrant une vue plongeante sur la mer, la piscine et le jardin.

Un espace nuit complète ce niveau, composé de deux chambres vue mer avec terrasses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Rez-de-jardin : espace bien-être et intimité
Le niveau inférieur accueille deux grandes chambres ouvrant sur la terrasse et la piscine, dont une suite parentale avec dressing et sauna privé.
Une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC indépendant et de nombreux rangements viennent compléter cet espace.

Extérieurs : douceur de vivre et authenticité
Piscine 8 x 5 m entourée d'une large plage en bois exotique (IP), une cuisine d'été avec pergola, idéale pour partager des moments conviviaux face à la mer,

Jardin paysager et arboré avec bassin à poissons et enrochements naturels qui soulignent le cachet de la propriété

Arrosage automatique et pompe à chaleur pour le local piscine

Carport double et emplacements extérieur pour le stationnement

Prestations complémentaires :
Rangement et cave dans le vide sanitaire accessible à hauteur d'homme.

Maison de construction traditionnelle, parfaitement entretenue,
Rénovations récentes : cuisine, carrelage et améliorations intérieures sur les 8 dernières années,
Vue mer exceptionnelle, sans vis-à-vis,

Une villa pleine de charme, offrant le confort d'aujourd'hui dans l'élégance d'une maison intemporelle. L'adresse idéale pour les amoureux de la mer et des beaux espaces.

Prix de Vente : 1 820 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 euros

DPE : Classe C 153 - GES : A 4 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1530 et 2140 euros (abonnements compris) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426623KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 82 lots - dont 82 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426837KFL

 ZONZA (20144)

Maison neuve T4 de plain-pied - A 3 min des plages ! Rare qualité/prix !

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE

Découvrez cette maison neuve contemporaine de plain-pied, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Située à STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO dans un petit lotissement neuf à l'ambiance chaleueuse (chacun son indépendance), elle offre un cadre de vie agréable et paisible, à moins de 3 minutes des plages et 5 minutes de toutes les commodités.

Composition :
Entrée avec espace placard
Spacieux séjour/salon lumineux avec hauteur sous plafond et espace cuisine à aménager selon vos envies
Cellier attenant
Espace nuit indépendant comprenant : trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une avec WC
WC indépendant supplémentaire

Extérieur :
Sur un terrain plat d'environ 710 m² à aménager à votre goût : possibilité de créer un espace détente, terrasse, pelouse synthétique, massifs d'arbustes, haies végétales séparatives, coin pétanque ou jardin paysager personnalisé.

Atouts supplémentaires :
Construction neuve aux normes RT 2012 (excellente performance énergétique)
Plain-pied fonctionnel et lumineux
Environnement calme et résidentiel
Très bon rapport qualité/prix pour le secteur !
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Un beau projet d'acquisition
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

A visiter sans tarder - bien rare sur le marché !

Prix de Vente : 568 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 546 200 euros

Consommation énergétique A 34 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 300 euros et 440 euros indexés à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 382769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .