Appartement 85 m2 avec terrasse - Vue dégagée sur la Chézine

Maison

Ref. 404630ABER

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Nichée au calme, au fond d'une impasse d'un quartier paisible et résidentiel, cette charmante maison indépendante est idéale pour une vie de famille.

Elle profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du parc de la Chézine, offrant un cadre à la fois pratique et agréable.

A l'intérieure vous découvrirez un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée.
La maison dispose de trois grandes chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur un jardin verdoyant, véritable havre de paix, saura séduire petits et grands grâce à ses coins détente et ses espaces dédiés aux loisirs

DPE: E-247 GES: E-52 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2930 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Ambre BERNARD, au 0660914776 ou,
par courriel à am.bernard@proprietes-privees.com.

Prix FAI : 424 760 euros
Prix net vendeur : 410 000 euros
Honoraires d'agence : 14 760 euros soit 3,6%

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 905 022 984 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404630ABER

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ambre BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 905 022 984 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418429LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Idéalement située, à 15 minutes à pied de François Mitterrand, à 800mètres de tous les commerces du Bourg. Les bus 50,71 et 91 passent à 100mètres de la maison. Vous découvrirez une maison de 1994 comprenant au rez de chaussée, entrée, WC indépendant, chambre, salon - séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. A l'étage, une mezzanine avec placards, pour une salle de jeux pour les enfants ou pour un espace bureau. trois chambres, salle d'eau. Garage avec point d'eau et buanderie, beau jardin clos exposé SUD avec sa terrasse. Carport avec électricité (hauteur pour y mettre un camping car) et 1 stationnement supplémentaire devant le garage sur la parcelle.
A vendre au prix de 346 500 euros HAI , les honoraires d'un montant de 16 500 euros sont à la charge de l'acquéreur.
DPE consommation énergétique D indice 232 et gaz à effet de serre B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2022 : entre 1419 euros et 1919 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 418429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428081LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Découvrez cet appartement spacieux, à proximité de la piscine Ernest Renan à Saint Herblain et du tramway ligne 1 arrêt "Romanet" et à quelques centaines de mètres de la sortie de périphérique "Porte de Saint-Herblain". Boulangerie et supermarché à 2 minutes à pied. Type4 d'environ 77 m², situé au 2? étage d'une copropriété. Cet appartement séduit par ses volumes et sa clarté. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie généreux (30m²) composé d'un salon, d'un séjour lumineux, avec la possibilité de créer une troisième chambre (12m²) ouvrant sur un balcon, et d'une cuisine aménagée prolongée par un cellier pratique pour le rangement du quotidien et mes machines.
La partie nuit, bien distincte et isolé de l'espace de vie, offre deux chambres, dont une avec balcon, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.
Autre atout : le chauffage urbain assurant confort et performance énergétique avec un DPE classé C.
Une cave privative et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.
Un appartement idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant bénéficier d'un secteur en pleine transformation, à proximité des transports, écoles et commerces, tout en profitant d'un rapport qualité/prix attractif.
A vendre au prix de 152 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7 900 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant : 109 lots dont 51 lots d'habitations répartis sur 2 bâtiments, charges annuelles de copropriété 1523 euros comprenant le chauffage.
DPE C indice 110 GES C indice 16, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 109 lots - dont 51 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1523 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411173LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

A proximité du tramway ligne 3, au calme, des bus et chrono bus (C20) de Beauséjour. Les commerces accessible à pied (supérettes, boucherie, presse, pharmacies, coiffeurs). Le val de chézine à quelques centaines de mètres. Maison de type Nantaise d'environ 98m² se composant au rdc : entrée avec placard, chambre avec point d'eau pouvant recevoir être transformer en suite parentale avec un accès au jardin direct. Le rdc est complété par une buanderie spacieuse et garage d'environ 30m² . A l'étage le palier dessert, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et donne accès au balcon (sud ouest), cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec placard, WC indépendant et salle de bains. Jardin clos et sans vis à vis. Pour votre confort une place de parking supplémentaire sur la parcelle.
A vendre au prix de 369 250 euros comprenant les honoraires d'un montant de 19 250 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE D indice 214 GES D indice 44. Chaudière gaz condensation remplacé en novembre 2024 et toiture isolé en 2016.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr