A VENDRE 37170 Chambray-les-Tours Maison 8 pièces 180 M2 jardin / garage
Ref. 418513VBH
CHAMBRAY-LES-TOURS (37170)
390 000 €
2 166 €/m²
180 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 1500m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A VENDRE à Chambray-les-Tours (37170) Vanessa BOUCHER vous propose cette maison, sur trois niveaux, sur sous sol complet avec garage.Ce bien est situé dans un environnement privilégié, entouré de différents espaces boisés permettant de nombreuses activités en extérieur et en famille.Il dispose également d'une accessibilité remarquable à l'ensemble des grands axes routiers ainsi qu'aux commerces et transports.Situé sur une parcelle de 1 500 M², la surface de ce terrain peut être augmentée par la vente d'un terrain complémentaire mitoyen.Au rez-de-chaussée de la maison, une entrée dessert une cuisine traversante accédant directement à la terrasse. un double séjour également traversant, offrant ainsi une belle luminosité, un dégagement comprenant 3 chambres, une salle de douche et une salle de bain, WC indépendants.A l'étage un palier dessert deux très grandes chambres dont une avec salle de bain et douche, WC indépendants.Au sous-sol un grand garage, un atelier, une buanderie, un bureau, une pièce complémentaire faisant office de cave.L'étage et le sous-sol peuvent tout à fait être privatisés présentant ainsi des logement indépendants.Les huisseries sont PVC double vitrage, aluminium et bois, le système de chauffage est électrique, ainsi que la fermeture des volets du rez-de-chaussée.Le portail et le garage disposent d'un système d'ouverture automatique.Cet ensemble offre un terrain arboré disposant également de deux grandes terrasses et d'un carport.Le terrain complémentaire dispose d'un forage.Consommation énergétique : D: 229 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B: 7 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 110 euros et 4 250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Budget: 390 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.Mandat réf : 418 513Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Vanessa BOUCHER
TOURSLes biens à proximité
Maison
Ref. 404406RLL
JOUE-LES-TOURS (37300)414 000 €
1 916 €/m²
A vendre : Maison spacieuse à Joué-lès-Tours - 216 m² avec piscine et dépendance sur 2000 m² de terrain.Description :Découvrez cette charmante maison de 216 m², idéalement située à Joué-lès-Tours, à proximité des écoles et des commerces. Nichée sur un terrain de 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et dépendance.Caractéristiques du bien :- Superficie : 216 m²- Terrain : 2000 m²- Rez-de-chaussée :- Entrée accueillante- Cuisine fonctionnelle- Buanderie pratique- Salon-salle à manger spacieux- 2 chambres confortables- Salle de bain- WC- A l'étage :- Grande pièce de vie lumineuse de 60m²- 1 chambre supplémentaire- Salle d'eau avec WCExtérieur :- Piscine avec bulle pour des moments de détente- Abri Voiture- Garage pour un stationnement sécurisé- Terrain autour, idéal pour profiter des activités en plein airAtouts :- Proximité des écoles et des commerces- Environnement calme et agréable- Espace extérieur généreux pour les loisirsDPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Prix : 414000 euros Honoraire : 4.02% TTC inclus charge acquéreur, soit 398000 euros hors honoraire.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
216 m²
7 p
3 ch
Appartement
Ref. 383780NPRI
JOUE-LES-TOURS (37300)136 500 €
1 772 €/m²
Appartement 4 pièces 77 m²Appartement Type 4 de 77 m² situé au centre ville de Joué les Tours, proche de toutes les commodités (transports en commun, commerces et écoles) une place de stationnement.Situé dans la résidence calme et sécurisée, très bien entretenue.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une belle pièce de vie donnant sur le jardin, trois chambres, un dégagement avec des placards, une salle de bain et des toilettes. Le tout entièrement rénové récemment.Menuiseries en PVC double vitrage récentes.Place de parking sécurisé et box à vélo.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.136 500 euros dont 5 % soit 6500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024Consommation énergie primaire : E pour 273 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: B 8 kgéqCOMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 240 euros par an.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 102 lots (). Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
77 m²
4 p
3 ch