EPOISSES Maison Epoisses 4 pièce(s) 130 m2 1

EPOISSES Maison Epoisses 4 pièce(s) 130 m2 2

Maison Epoisses 4 pièce(s) 130 m2

Ref. 418624MPIE

Localisation EPOISSES (21460)

127 000 €

976 €/m²

130 m²

4 pièces

2 chambres

Séjour de 48m²

Terrain de 1253m²

2 WC

Parking extérieur

Atouts

Jardin privatif

Cave

Autres

État intérieur : Bon

Quartier: Campagne

Exposition : nord-sud

Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

NOUVEAU ! TORCY ET POULIGNY (21460) MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE
PRIX DE VENTE : 127.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mélyne Pierrichon vous propose cette maison d'habitation, à seulement 5min de Semur en Auxois. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée sur une pièce à vivre à usage de salon-salle à manger, une cave, une cuisine aménagée, une buanderie avec salle d'eau et WC séparé.
Une chambre avec WC, meuble vasque et placards intégrés complète ce niveau.

A l'étage, un grenier aménageable de près de 40m2 (avec plateforme et arrivées d'eau), et une partie à usage de chambre avec placards à finir d'aménager.

L'extérieur bénéficie de la présence d'un terrain arboré, un abri bois et un garage avec plateforme de stockage (33m2).

Détails techniques : fosse toutes eaux à remettre aux normes, menuiseries bois double vitrage, chauffage poêle à bois + radiateurs électriques (à fluide caloporteur), plafonds à la française.
Maison d'origine + extension construite en 2005 (briques alvéolées, + cadre des fenêtres en pierres de taille), isolation laine de verre (20cm à l'étage), toiture en petites tuiles plates.

Avis de votre conseillère en immobilier : Opportunité à saisir, à seulement 5min de Semur en Auxois, village médiéval. Cette charmante maison construite avec des matériaux de qualité est idéale pour un premier achat ! à remettre au goût du jour selon vos envies.

DPE : Classe énergie E Classe Climat GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 2180 euros et 2990 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418624- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Ce bien vous est présenté par

Mélyne PIERRICHON

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Maison Epoisses 4 pièce(s) 130 m2

Ref. 418624MPIE

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Proche EPOISSES PRIX DE VENTE : 191.500 euros , Honoraires à la charge du Vendeur
Christophe BERTHELON vous propose :
une maison de campagne d'une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain de 970m² clôturé
Elle se compose :
-d'un rez de chaussé avec cuisine, salon, salle à manger, salle de bain et wc. Un bâtiment en contigüe avec Buanderie, atelier et garage
- à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et wc

Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage avec une double pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïque . Menuiseries en bois double vitrage , volets en bois. Tout à l'égout.

DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 650 euros et 2 280 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 377389. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

160 m²

6 p

3 ch

Exclusivité
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EPOISSES (21460)
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Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage avec une double pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïque . Menuiseries en bois double vitrage , volets en bois. Tout à l'égout.

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