Landes 40250, Toulouzette maison 106 m²

Maison

Ref. 426139NNP

 CAUNA (40500)

Située dans un quartier calme du village de Cauna cette ancienne ferme est constituée d'une maison d'habitation à rénover et de plusieurs dépendances.
Terrain de 1ha 92a 24ca comprenant un airial arboré de 5 000m² environ et 3 parcelles agricoles de 1ha 50a au total.
Cet ensemble peut convenir pour un projet de maraîchage, permaculture, élevage animaux.
Le plus pour ces activités: un puits fonctionnel situé dans l'airial.
Maison plain-pied 128 m²: salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé.
Grenier 110 m², ancienne étable attenante, box animaux.
Dépendance grange avec garage/atelier, hangar et appentis, anciens hangars agricoles, vieille grange
Présence d'un puits dans l'airial.
Saint-Sever: 9km, Mont-de-Marsan: 16km.
Prix de vente : 160 000 Euros HAI (honoraires inclus de 6 139 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99%, soit 153 861 Euros hors honoraires.)
DPE: F, GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 Janvier 2021: entre 1 920 euros et 2 650 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 426139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414356NNP

 HAURIET (40250)

Situé au calme en campagne, ensemble composé d'une maison d'habitation de plain-pied, d'une dépendance garage-remise et d'une piscine enterrée.
Si vous recherchez de la quiétude, du calme, le contact avec la nature cette maison est faite pour vous.
Son parc ombragé est très agréable et bienvenu les mois d'été.
Vue champêtre sur campagne Chalossaise.
Maison: salon avec poêle à bois, vaste cuisine équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, bureau, salle d'eau, wc séparé.
Terrasse Sud et terrasse Ouest donnant sur parc.
Dépendance avec garage-atelier, remise, local technique piscine.
Abri bois et abri rangement attenants.
Piscine enterrée 8m x 4m sécurisée par couverture coulissante.
Terrain clos arboré de 2 360 m² agrémenté de fruitiers.
Mugron: 6 km, Hagetmau: 12 km, Mont-de-Marsan: 35 km, Dax: 45 km.
Prix de vente : 275 600 Euros (honoraires inclus de 10 575 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99%, soit 265 025 Euros hors honoraires.)
DPE : Classe C et GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1 740 euros et 2 440 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .