SECTEUR RENNES - Bar Restaurant Pizzeria avec Licence IV et grande terrasse
Ref. 419693B-CLAL
RENNES (35000)
174 000 €
725 €/m²
240 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Claire LAPIERRE - 06 21 27 90 28, vous propose le fonds de commerce de ce bar restaurant situé dans une commune au nord-est de Rennes, sur un axe très fréquenté et facilement accessible, à quelques minutes de la rocade rennaise.Situé au coeur d'une zone commerciale dynamique accueillant de grandes enseignes et de nombreuses entreprises, cet établissement bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle variée (salariés, familles, habitants en forte croissance démographique). La ville connaît depuis plusieurs années un développement soutenu, porté par son attractivité résidentielle, économique ainsi que sa proximité avec Rennes.Les atouts de l'établissement :- Surface de 240 m² avec grande hauteur sous plafond- Belle luminosité : angle vitré- Grande terrasse (env. 20 couverts) sans droit à payer- Salle intérieure spacieuse (env. 60 couverts) + bar (15 places)- Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, bien entretenue- Décoration contemporaine, tables espacées- Licence IV incluse,- 1 contrat salarié à temps partiel (20h) à reprendre (serveuse),Le restaurant est actuellement ouvert le midi du lundi au samedi (soit 6 services par semaine). Congés : 5 semaines / an.Malgré ces horaires volontairement réduits, le Chiffre d'Affaires 2024 atteint 227.000 euros.Ce choix stratégique des gérants (proches de la retraite) de ne plus ouvrir le soir laisse un potentiel de développement considérable :Réouverture en soirée pour capter la clientèle locale et d'entreprisesDéveloppement d'une offre de type brasserie, bar d'ambiance avec organisation de soirées thématiques et événements favorisés par la grande salle (sans voisinage proche), ainsi qu'un vaste parking.A ce jour, ce type de concept n'existe pas dans la ville, ce qui représente une opportunité unique pour un repreneur ambitieux.Conditions financières :- Loyer : 2.000 euros / mois (hors charges, pas de TVA)- Taxe foncière : 2.500 euros / an- Prévoir le renouvellement du bail commercial- Prix de vente : 174.000 euros FAI à charge vendeursUn emplacement stratégique, un outil de travail prêt à l'emploi, une affaire saine qui génère déjà un CA confortable uniquement sur le service du midi, et un potentiel de développement exceptionnel pour qui voudra exploiter tout le créneau du soir.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 419693 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Claire LAPIERRE
RENNES ET ALENTOURSLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 425596B-BCER
RENNES (35000)180 540 €
3 282 €/m²
Bernard CERTENAIS vous propose à la vente les Murs et Fonds de ce salon de coiffure en activité situé dans un secteur dynamique ou possibilité de changement de destination pour tous commerces, idéalement placé avec parking à proximité .Opportunité rare !Le local se compose de :- Plusieurs postes de travail- Un coin technique / réserve- Sanitaires- Belle vitrinePoints forts :- Clientèle fidélisée- Local en parfait état- Aucun travaux à prévoir- Changement de destination possible : convient à tous commerces.Idéal pour investisseur ou artisan/commerçant- Loyer mensuel : 1540 euros HT- Bail à prévoir.Prix des Murs 180.540 euros, honoraires inclus à la charge acquéreur.Murs et Fonds: 268.540 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 425596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
55 m²
Local commercial
Ref. 415678B-BCER
RENNES (35000)88 000 €
880 €/m²
EXCLUSIVITE- Sud de Rennes commune de GUICHEN . Bernard CERTENAIS vous propose ce Bar, PMU disposant de deux salles d'une capacité d'environ 60 places assises, avec terrasse , en plus des activités PMU, jeux, presse et colis relais, possibilité de développer la petite restauration.Logement à l'étage. Clientèle fidélisée.Bail à prévoir.(Possibilité d'achat des murs).Cession du fonds de commerce 88.000 euros, honoraires vendeur.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 415678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²
Local commercial
Ref. 421507B-BCER
RENNES (35200)132 000 €
1 885 €/m²
Sud de Rennes - Opportunité rare ! dans une commune dynamique et commerçante de 9.000 habitants- Bernard CERTENAIS vous propose à la vente ce salon de coiffure, entièrement équipé,Le local, d'une surface de 70m², est en excellent état et bénéficie d'une très bonne visibilité. Il comprend :Espace accueil / attentePlusieurs postes de coiffageBacs de lavageCoin technique et rangementsSanitairesClimatisation / chauffagePoints forts :Emplacement stratégiqueClientèle fidèleLocal fonctionnel, prêt à travaillerFaible coût d'exploitationEquipe en place et autonomePrix du fonds de commerce de 132.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 421507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
70 m²
Local commercial
Ref. 391902B-BCER
RENNES (35000)170 500 €
1 420 €/m²
Bernard CERTENAIS vous propose à la vente le fonds de commerce de ce Bar Restaurant à Rennes.Belle opportunité, situé dans un quartier rennais en plein développement, cette affaire du midi propose aujourd'hui une restauration traditionnelle avec une clientèle fidélisée.L'établissement et composé de deux salles ouverte, cuisine ainsi qu'une terrasse.- Beau potentiel de développement !- Petit loyer !Fermeture le week-end ainsi que 5 semaines à l'année.Cession du fonds de commerce 170.500 euros honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
120 m²