Gresy-sur-Aix, 73100, maison mitoyenne 90 m2 , 3 chambres

Maison

Ref. 420322IDA

 BRISON-SAINT-INNOCENT (73100)

73100 - Brison-saint-Innocent, Maison prête à vivre
Depuis la pièce à vivre profitez d'un accès direct au jardin engazonné , et d'une superbe vue par le balcon sur la majestueuse Dent du Chat
Bonne nouvelle : vos voisins sont lsans vis à vis ! En effet, la parcelle fait face à une zone paysagère protégée de 2500 m² , garantissant calme et sérénité.
Ecole primaire et petits commerces sur la commune , vie associative developpée à Brison saint Innocent
Un garage de 31 m² vous attend, avec son coin buanderie + chaufferie chaudière gaz à condensation .
Bonus : la possibilité de pisciner le terrain

Côté confort : rien à prévoir . La maison est impeccable, un vrai produit pret à vivre et a poser les valises. Vous pourrez simplement personnaliser à votre goût (revêtements, cuisine) si vous le souhaitez.
Surface habitable : 147 m²
DPE du 03/03/2025 :
DPE :C
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement

Ref. 419728IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

73100-Gresy sur Aix-centre ville -mitoyen
Plateau à aménager de 145 m2 dont garage de 30m2 avec une parcelle de 500 m2 , tout est a faire pour investisseur ou particulier tres bricoleur ,pour plus d'informations ou organiser une visite :
Isabelle David -06 52 10 80 50
NON SOUMIS AU DPE (car pas de chauffage)
Pour le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle David au 06 52 10 80 50 Conseillère spécialisée en vente résidentielle, en portage salariale agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 Mandat N° 419794 budget : 313000.00 euros HAI à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417091VIA

 AIX-LES-BAINS (73100)

AIX-LES-BAINS CENTRE (73100) Cette grande maison des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, proche de la gare, du lac, du cinéma, des commerces, des écoles, et des principaux axes routiers.
Avec ses 159 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et une belle fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² ouvrant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire (ancienne cuisine) à aménager selon vos besoins. A l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, une buanderie/local technique, et des WC séparés complètent les lieux.
Le sous-sol abrite quatre caves, et un local annexe au rez-de-chaussée, peut servir pour ranger les vélos ou faire une salle de sport ou un atelier.
A l'extérieur, vous profiterez de jardins et de terrasses entourant la maison, idéaux pour savourer les beaux jours en toute sérénité.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz, d'une cheminée à foyer fermé, de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, ainsi que de volets roulants. Parfaitement entretenue, elle a fait l'objet de travaux d'amélioration réguliers au fil des années.
Stationnement sécurisé : deux places dans l'allée, derrière un portail.
Ne manquez pas cette belle maison de ville au potentiel unique et parfaitement située. Une visite s'impose !
Contactez-moi dès aujourd'hui :
Violaine au 06 71 21 56 96 | Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com
Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3830 euros au 01/01/2022. Budget 499 000 euros dont honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 417091- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 419583BJG

 AIX-LES-BAINS (73100)

73100 AIX LES BAINS (SAVOIE)
Maison ancienne composée de deux appartements.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Dans le quartier résidentiel et recherché de Saint Pol, à proximité du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette maison des années 1900 pleine de potentiel, implantée sur une parcelle d'environ 620 m².

Elle se compose de deux appartements d'environ 80 m² chacun :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle d'eau avec WC, deux chambres en enfilade. Travaux à prévoir.
A l'étage : entrée, WC séparés, grand séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle de bains. Bon état général.

Les combles, avec une belle hauteur sous plafond, offrent un volume intéressant à aménager selon vos projets.

Fenêtres en double vitrage, chauffage au fioul avec chaudière de 1998, cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, deux jardins ombragés agréables, une belle cave voutée, ainsi que deux garages en annexe, non attenants à la maison.

Un bien rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d'évolution, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Disponibilité de la maison sous 4 mois après la signature du compromis...

Prix de vente : 569 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat EXCLUSIF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : F - GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6376 et 8626 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour les deux logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr