31250- REVEL- Maison de plain pied de 5 pièces principales- 130 m² environ. Carport pour 2 voitures. Piscine

Description

Nathalie MAZBANIAN vous propose cette maison contemporaine bien située et équipée, avec piscine.
A seulement 40 min de Toulouse, 30 min de Castres et 20 min de Castelnaudary, découvrez cette maison récente de plain-pied (juin 2023), alliant confort moderne, espaces généreux et prestations haut de gamme.

Implantée sur un terrain clos et aménagé de 820 m², dans un secteur très recherché de Revel, elle se situe à deux pas de la Rigole, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et, pour les amateurs de nature, à 35 minutes du lac de Saint-Ferréol.

Un intérieur raffiné, pensé pour le bien-être :
-Pièce de vie d'exception de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine.
-Cuisine design, aménagée et équipée avec soin, complétée par un cellier.
-4 chambres élégantes, chacune avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.
-Un bureau spacieux, idéal pour concilier activité professionnelle et cadre de vie.
-Salle d'eau supplémentaire et WC indépendant.

Des prestations modernes et connectées :
-Chauffage réversible dernière génération, ajustable pièce par pièce.
-Domotique complète : volets roulants motorisés, pilotage vocal, fibre.

Un extérieur pensé pour l'art de recevoir :
- Terrasse ensoleillée donnant sur un jardin paysager.
- Piscine en béton sécurisée, invitant à la détente.
- Carport en ossature bois pour deux véhicules.
- Atelier, abri de jardin et portail motorisé avec interphone.

Cette villa rare sur le secteur incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et cadre de vie privilégié. Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante.

Prix: 405000 euros, honoraires charge acquéreur, soit 385000 euros hors honoraires (base de calcul des droits de mutation).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou
RCS Nantes n° 487 624 777 000 40
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Mandat n° 419808 MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE A :37 KWh /m²/an
GES A: 1 kgCO²/m²/an

(5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr