Maison 6 pièces 148 m2 Saint Sulpice

Appartement

Ref. 451259LELO

 BLOIS (41000)

Léa LOYAU- Propriétés Privées -En EXCLUSIVITÉ- BLOIS Résidence Anne de Bretagne

A deux pas du Château Royal de Blois, découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 72,19 m² idéalement situé au coeur du centre historique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme et sa luminosité, superbes parquets, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse.

L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant toutes sur un balcon filant, véritable prolongement des pièces de vie. Depuis ce dernier, profitez d'une vue imprenable sur le clocher de la Cathédrale Saint-Louis ainsi que sur l'église Saint-Vincent-de-Paul.

La cuisine a été entièrement rénovée avec goût. La salle de bain, quant à elle, conserve le charme de ses faïences anciennes subtilement modernisées par un home staging soigné : nouveau mobilier, miroir contemporain et ambiance revisitée tout en préservant son authenticité.

Côté nuit, vous découvrirez deux très belles chambres aux dimensions confortables d'environ 13,50 m² chacune.

Une cave complète également ce bien.

La gare de Blois-Chambord se situe à seulement 5 minutes à pied. Vous l'aurez compris : l'emplacement est idéal pour profiter pleinement du centre-ville, de ses commerces, restaurants, transports et du patrimoine historique blésois.

Un appartement de caractère rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, luminosité et charme de l'ancien. Il est situé au deuxième étage avec ascenseur, dans une résidence de standing.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel à
l.loyau@proprietes-privees.com.
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Prix du bien : 139 900 euros
Honoraires charges vendeur.

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026
Consommation énergie primaire : E pour 289 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: E 64 gCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2641E1306770E

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451259LELO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 868 lots - dont 252 lots habitation.
Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453479NPRI

 MOLINEUF (41190)

Située à Molineuf, cette longère pleine de charme de 125 m² habitables sur une parcelle de 670 m².

La maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie chaleureuse avec salon et salle à manger, sublimée par ses poutres apparentes et sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing et un espace bureau.

L'ensemble dégage une atmosphère authentique et soignée, avec une décoration harmonieuse mettant en valeur le caractère ancien de la bâtisse.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de prestations techniques récentes et performantes : menuiseries en double vitrage, chaudière à granulés récente, isolation et équipements modernisés. Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble ayant été rénové avec soin pour offrir confort et tranquillité au quotidien.

Côté dépendances, la propriété dispose également :

d'un studio indépendant actuellement aménagé en studio d'enregistrement,
d'un atelier,
ainsi que d'une grange.

Une maison agréable à vivre, idéale pour les amateurs de charme de l'ancien recherchant un environnement calme, un bien clé en main et un fort potentiel d'aménagement.

Prix : 275 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.77 % TTC du prix du bien hors honoraires 15 000 euros
Prix hors honoraires : 260 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 et 2 920 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Appartement

Ref. 440969LELO

 BLOIS (41000)

A vendre - Appartement 3 pièces, 51 m² Blois, secteur Avenue Wilson / Pont Jacques Gabriel

Situé à deux pas de l'avenue Wilson et du pont Jacques Gabriel, cet appartement traversant de 54 m² occupe le dernier étage (3ème sans ascenseur) d'un immeuble des années 50 à petite copropriété aux faibles charges.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres de 11,84 et 11,77 , d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'appartement est resté dans son jus, offrant ainsi un très beau potentiel de rénovation, aucun mur porteur ne vient contraindre les aménagements, laissant libre cours à vos envies d'agencement.
Une cave complète ce bien.

Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Loire.
Idéal premier achat ou investissement locatif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel à
l.loyau@proprietes-privees.com.
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Prix du bien : 72 000 euros
Honoraires à la charge du Vendeur

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Consommation énergie primaire : E pour 319 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: E 69 gCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2541E3268003E

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440969LELO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443445NPRI

 BLOIS (41000)

Maison sur sous-sol complet située dans un quartier recherché, offrant un beau potentiel et de beaux volumes.

Au niveau principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie salon / salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bain.
A l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires et d'une pièce palière pouvant servir d'espace bureau, coin lecture ou rangement.

Le sous-sol aménagé comprend une cuisine d'été ainsi qu'une chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

La maison bénéficie de prestations appréciables :

- chauffage au gaz avec chaudière récente,
- menuiseries en double vitrage avec volet roulant électrique
- garage avec porte motorisée,
- terrain entièrement clôturé.

Une maison saine et bien entretenue, idéale pour un projet familial, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre au goût du jour et exploiter tout son potentiel.

A visiter rapidement.

Prix : 169 600 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires 9 600 euros
Prix hors honoraires : 160 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 680 et 2 340 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .