Maison familiale rénovée avec piscine, véranda et 4 chambres
Ref. 419901CDSO
SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)
535 000 €
3 962 €/m²
135 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 696m²
2 WC
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
SAINT-MEDARD-EN-JALLES (33160)Située dans un environnement calme cette maison familiale d'environ 135 m² allie confort, modernité et de belles prestations.Elle propose une spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m² comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée de matériaux haut de gamme, prolongée par une véranda de 25 m² avec menuiseries aluminium.L'espace nuit se compose de 4 chambres et de 2 salles d'eau, idéal pour accueillir toute la famille.Côté extérieur, vous apprécierez une piscine chauffée au sel (9 x 4,5 m) avec volet roulant immergé, une terrasse en bois et une cuisine d'été idéale pour les beaux jours ainsi qu'un garage de 24 m².La maison bénéficie d'une belle entrée en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules, la climatisation réversible et le raccordement au tout-à-l'égout.DPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 419901. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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