Appartement 4 pièce(s) NIORT

Appartement

Ref. 419671NBIL

 NIORT (79000)

Exclusivité pour cet appartement de 68m²
Idéalement situé, au pied des commerces et ligne de bus, dans une résidence de 7 étages avec ascenseur, gardien et hall sécurisé
Au 2ème étage: entrée avec placard, séjour avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse orientée ouest, cuisine aménagée équipée, dégagement avec placards, 2 chambres, wc et salle d'eau.
En plus un cellier et un stationnement
Chauffage collectif au gaz
Actuellement loué 500 euros /mois + charges 158 euros (eau + chauffage)
Bail en cours jusqu'en 2027

DPE consommation D émission D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 106 500 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou, par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 115 lots ().

Charges annuelles : 136000 euros.
Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417832PAUF

 NIORT (79000)

Pavillon entièrement rénové à Saint-Liguaire (79000)

Aux portes du Marais Poitevin, à proximité des écoles, transports et zone commerciale, ce pavillon sur sous-sol a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 : électricité refaite, huisseries en double vitrage, salle d'eau moderne, système de chauffage par chaudière gaz et toiture révisée.

Il offre une entrée, un lumineux salon/séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau contemporaine, WC indépendants et un dégagement desservant 4 chambres.
Au sous-sol, vous trouverez une 5? chambre ainsi qu'un espace buanderie.

Annexes : garage en sous-sol, atelier, terrain clos et piscinable.

Prix : 252 000 euros
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 240 000 euros hors honoraires

Pour tout renseignement ou visite contacter moi.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409919LIG

 NIORT (79000)

-- Exclusivité -- Maison familiale spacieuse - Avenue de Limoges--
--- Volumes, luminosité et potentiel sur 3 niveaux ---

Idéalement située dans le secteur prisé de l'Avenue de Limoges, cette maison familiale aux beaux volumes s'élève sur trois niveaux habitables + Cave + Garage, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel que chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
Un vaste salon lumineux avec Cheminée, puis un second à l'arrière donnant sur le jardin avec de grandes baies vitrées baigné de lumière ainsi que la salle à Manger (avec son chauffage en sol) parfait pour recevoir, Bureau Traversant , Grande Cuisine Équipée Aménagée, Cellier / Buanderie, WC, Accès Cave, Garage.

A l'étage, l'espace nuit se compose de : Palier, Quatre chambres confortables, Salle de bain familiale / Douche, Toilettes .

Un escalier en colimaçon vous mène ensuite au troisième niveau où vous découvrirez :
- Grand palier d'environ de 10 m2
- Spacieuse salle de jeux ou espace détente,
- Salle d'eau - WC -
Et un grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Enfin, la cave en sous-sol complète ce bien rare.

Un emplacement recherché, une maison pensée pour accueillir une famille, des volumes généreux et un agencement idéal : une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur dynamique et agréable !
Lionel et Sylvie vous le propose au prix est de 487 000 euros Honoraires en charge vendeurs.
Contactez-nous pour une visite ? cette maison a tout pour vous séduire !

Sa note énergétique étant de : D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 157 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre D 32 KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 2 960 euros à 4 070 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :409 919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418309PAUF

 NIORT (79000)

Ravissante maison située à Sainte-Pezenne, à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de Niort.

Idéalement implantée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité, son potentiel et son emplacement.

Composée en grande partie de plain-pied, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou en chambre d'appoint.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires donnant sur un balcon, une salle de bain.

La maison dispose également d'un garage avec galta, d'une cave, et d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prix : 283 500 euros
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 270 00 euros hors honoraires

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 0689363638 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418309 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr