Villa Pollestres 5 pièce(s) 144 m2

Maison

Ref. 419641BHG

 BAGES (66670)

A BAGES (66670) jolie maison de village en R+2 d'environ 100 m2, entièrement rénovée en 2021, alliant cachet et confort moderne.
Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et séduit par ses poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de charme.
Elle se compose, au RDC d'un atelier pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un lavabo, un WC et une buanderie, au 1er étage, une belle pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière, un second WC et un espace rangement. Enfin au 2ème étage, retrouvez deux chambres communicantes (dont une de plus de 15 m²), un dressing et une salle d'eau moderne avec WC et velux.

Une maison idéale pour un couple, une petite famille ou pour un projet de résidence secondaire, alliant authenticité et praticité.

Taxe foncière : 925 euros

PRIX: 152.500 euros dont 5,9 % d'honoraires agence soit 8.500 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 144.000 euros.

DPE : D GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1.425 euros et 1.927 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410764FAP

 POLLESTRES (66450)

Dans une impasse au calme, cette maison de plain-pied, achevée récemment, propose 130 m² habitables sur une parcelle de 494 m², avec garage, piscine et jardin sans entretien.

La pièce de vie d'environ 50 m² s'organise autour d'une cuisine soignée, d'un espace repas et d'un salon, le tout ouvert sur deux terrasses.

L'espace nuit offre une suite parentale d'environ 20 m² avec SDE et dressing, deux chambres, une SDB indépendante et un bureau de plus de 8 m².

A l'extérieur : piscine au sel avec volet immergé, jardin facile à vivre, store banne électrique, forage.

La maison dispose également d'un garage, d'un cellier, et de nombreux équipements : climatisation gainable, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, panneaux solaires.

Située à Pollestres, aux portes de Perpignan, ce village dynamique à taille humaine offre toutes les commodités, et un emplacement privilégié entre plages, montagne, Espagne et lac de Villeneuve-de-la-Raho.

DPE : A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 980 euros indexés sur les prix de l'énergie de 2021.

Ce bien est présenté au prix de 449 000 euros. Honoraires 15 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 434 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Agnès BIECHELER au 06 62 43 70 64.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 404020BHG

 BAGES (66670)

A BAGES (66670) SOUS OFFRE à 15 mn des plages et de Perpignan, à 30 mn de l'Espagne, venez découvrir chez PROPRIETES PRIVEES cet appartement de type T4 d'environ 105 m2 (97 m2 de superficie habitable) situé au coeur du village, à proximité de toutes les commodités, dans un immeuble de 2 lots sans charges de copropriété et forme le lot n°2.
Immergé dans la lumière, il offre un espace de vie ouvert et modulable avec notamment une mezzanine de près de 20 m2 pouvant servir de salon supplémentaire, de coin détente, de bureau ou de chambre en la fermant.
Il comprend une grande cuisine de 18 m2 ouverte sur la salle à manger, un coin salon, 2 chambres, dont une de plus de 17 m2, qui communiquent entre elles, une grande sde de près de 9 m2 et un WC séparé. Il faut prévoir de changer les éléments de cuisine et de cloisonner les 2 chambres.

DPE : C GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 920 euros et 1.310 euros.

PRIX: 117.000 euros dont 7.000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 110.000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .

Maison

Ref. 411183BHG

 BAGES (66670)

A BAGES (66670), maison 3 faces en R + 1, parfaitement entretenue de près de 105 m2 sur une parcelle de 220 m2 dans un quartier calme et recherché, hors lotissement, sans vis à vis et à proximité de tous les commerces, commodités et médecins.
Au RDC, vous trouverez un garage de 34 m2 avec porte motorisée (possibilité de créer une sde dans le garage pour davantage d'indépendance), 2 chambres (15 m2 et 9 m2) et un WC lave-mains.
A l'étage une belle pièce de vie climatisée très lumineuse bénéficiant d'une double exposition Sud/Est et une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur une belle terrasse d'angle avec vue dégagée sur les montagnes des Albères et du Canigou, une grande chambre climatisée de plus de 15 m2, un dressing, une sde et un WC séparé.
La climatisation, les menuiseries en PVC ou aluminium et double vitrage, le portail motorisé récent , la porte d'entrée neuve avec interphone et le volet électrique protégeant la porte d'entrée complètent ce bien.

PRIX: 220.000 euros dont 4,7 % d'honoraires agence soit 10.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 210.000 euros.

DPE : D GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.854 euros et 2.508 euros

Taxe foncière: 931 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr